江南時報訊（記者 殷文靜）今年兩會期間，建設“好房子”首次被寫入政府工作報告。江蘇如何建設“好房子”？又有哪些政策支持？3月31日，記者從省住房和城鄉建設廳召開的“住宅品質提升”新聞通氣會上獲悉，江蘇以組合拳方式，大力推進改善型住宅建設，助力創造高品質生活空間，讓老百姓住得安心、放心、省心、舒心。

省住建廳總工程師路宏偉介紹，住宅品質好，首先就是建設工程品質好。江蘇將強化行業監管、壓實主體責任，實現新建改善型住宅工程“滲、漏、鼓、裂、堵”以及隔音差、廚衛異味等質量問題有效解決，帶動其他新建住宅工程質量易發問題有效防治。

“住宅工程品質提升行動”具體計劃推進9項重點工作和5個專題任務。

9項重點工作主要包括：壓實住宅工程建設單位（房地產開發企業）的質量首要責任，加強對其他參建各方合同履約行為管理，提供滿足市場需求的高品質住宅產品；實施精益建造，保證施工質量，積極推進智能建造、綠色建造、精益建造在施工中的融合應用，嚴格各階段驗收管理，加大抽查抽測力度；加強交付管理，提供完整產品，推進住宅小區相關配套設施、園林綠化景觀以及地下室、車庫等與住宅同步交付；加強質量保修，提升用戶體驗，施工單位和建設單位要履行好保修責任，各自建立質量回訪和質量投訴處理機制，鼓勵建設單位購買住宅工程質量潛在缺陷保險等。

5個專題任務則從技術層面推進住宅品質提升，包括混凝土工程質量（預拌混凝土質量）管控、住宅工程質量易發問題防治等，打通住宅工程品質提升道路上的堵點。

改善型住宅，不但要求工程建設品質好，后期的物業服務也要跟上。路宏偉表示，今年我省還將全面實施物業服務質量提升行動，推動住宅小區物業服務向規范化、標準化、精細化、智慧化轉型升級，助力創造高品質生活空間。

物業服務質量提升行動強調物業收費信息公開、公共收益收支情況公開和部門職責公開，同時提升業主自治組織組建率，提升從業人員職業能力，提升老舊小區物業管理服務覆蓋率。在破解急難愁盼方面，暢通住宅專項維修資金應急使用綠色通道，編制《江蘇省住宅專項維修資金交存使用指南》；暢通小區安全“生命通道”，暢通群眾信訪投訴渠道。

《江蘇省改善型住宅設計與建造導則》在提高住宅品質方面，對原有標準進行了提高，亮點多多。省住建廳綠色建筑與科技處處長蔡雨亭介紹，江蘇將從多方面打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

住宅品質提升還聚焦“一老一小”群體生活需求，提出補齊居家養老、老年活動、醫療健康、托育服務、兒童活動等設施，強化住區出入口、風雨連廊、地上地下門廳等多層級公共空間體系，讓居民下雨回家不濕鞋。