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蕪湖公積金政策調整！4月1日起執行

3月31日下午，市住房公積金管理中心官網發布《關于進一步完善住房公積金政策的通知》，我市住房公積金政策調整如下：

一、調整住房公積金貸款首付款比例。將二次貸款購買我市新建商品房最低首付款比例調整為不低于房屋總價的20%。

二、繼續擴大購買新建商品房提取范圍。在我市行政區域內購買自住新建商品住房的，本人及配偶提取資金不足的，直系親屬（含子女、雙方父母）可申請購房首付款提取和每年還貸提取。

三、本通知自2025年4月1日起執行，以購房網簽備案合同簽訂日期為認定標準，有效期3年。此前相關政策與本通知不一致的，以本通知為準。

02

3月31日，蚌埠市住房公積金管理中心發布《關于優化我市住房公積金使用政策的通知》，通過降低貸款門檻、延長還款期限、放寬提取條件等五大實質性舉措，為職工購房提供更大力度的政策支持。

詳情如下：

為發揮住房公積金制度住房保障作用，更好滿足住房公積金繳存人剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，結合我市實際情況，擬進一步優化制定住房公積金使用政策。現將有關事項通知如下：

一、降低二次使用住房公積金貸款首付比例

繳存職工二次使用住房公積金貸款購買新建商品房的，最低首付比例由30%調整為20%。二次使用住房公積金貸款購買存量房的，房齡10年（含）以內，首付比例由不低于30%調整為20%；房齡10年以上30年（含）以內，首付比例由不低于40%調整為30%。

二、調整職工償還貸款最高年齡

繳存人家庭使用公積金貸款購買自住住房的，償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，調整為男68周歲、女63周歲，或不超過職工法定退休年齡后5年。最高貸款期限不超過30年。

三、放寬購房提取時限

購買自住住房的，可在兩年內提取一次夫妻雙方及房屋產權共有人公積金；購買住房資金不足的，允許其父母、子女兩年內自愿提取一次住房公積金賬戶內存儲余額，相互支持購房。累計提取額不得超過實際支付的購房款。

四、擴大提取公積金支付首付款范圍

職工提取公積金支付首付款，允許其父母、子女自愿提取住房公積金賬戶內存儲余額，相互支持購房。

五、簡化商貸購房提取材料

使用商業貸款的購房提取，不再要求提供銀行借款合同、首次還款明細。

本通知自發文之日起實施，在實施過程中，如遇國家政策調整或資金流動不足，再進行適時調整。

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黃山市進一步優化住房公積金政策

延長貸款期限

上浮多孩家庭可貸款額度

優化辦理委托按月劃轉時限

放寬住房還貸可提取額度

實行家庭互助住房還貸提取

延續執行補貼政策1年

為進一步發揮住房公積金制度普惠性和民生保障作用，經市住房公積金管理委員會研究決定，3月31日，黃山市住房公積金管理委員會印發《關于調整優化住房公積金政策的通知》和《關于延續執行對新增建繳住房公積金制度的有關群體給予適當補貼政策的通知》。

根據通知，本次優化的住房公積金政策包括:

一、優化住房公積金貸款期限。貸款到期時男性不超過68周歲、女性不超過63周歲，且不超過職工法定退休年齡后5年。貸款期限可按參與貸款額度計算的繳存職工中期限較長的一方計算。另有規定的從其規定。

二、適當上浮多孩家庭可貸款額度。對購買首套及第二套自住住房的二孩及以上家庭（至少其中一孩未滿18周歲）可貸款額度最高上浮20%，但不得高于現行最高貸款額度。

三、優化辦理委托按月劃轉時限。我市繳存職工購買我市新建商品住房公積金貸款的，放款后即可申請辦理委托按月劃轉業務。

上述第一至第三項政策自2025年4月1日起執行。

四、階段性放寬住房還貸可提取額度。存在尚未結清的住房貸款的，還貸可提取額度按已還本息總額減去累計已還貸提取總額計算。

五、階段性實行家庭互助住房還貸提取。存在尚未結清的住房貸款的可申請添加父母、子女（在我市無未結清的住房公積金貸款）為互助還款人，可以提取住房公積金互助償還住房貸款本息。

上述第四和第五項政策自2025年4月15日起執行，當我市住房公積金個貸率高于85%時停止執行，住房還貸提取恢復執行原政策。

六、延續執行對我市非公有制“四上企業”新增建繳住房公積金給予補貼政策1年。

七、延續執行對我市中等教育以上院校畢業生留黃就業新增建繳住房公積金等給予補貼政策1年。

上述第六和第七項政策自2025年1月1日起執行。

來源：蕪湖市、蚌埠市、黃山市住房公積金管理中心