近日有網(wǎng)友發(fā)帖，濟(jì)南房票這事，大家都聽說了吧。濟(jì)南歷城區(qū)的還鄉(xiāng)店村拆遷，給了居民房票，13700是標(biāo)準(zhǔn)，可以在本區(qū)的所有新樓盤拿著房票抵款。

村民要是不樂意在本區(qū)的樓盤買房，可以更名一次（就是賣給其他人），這也行對吧，但是你要是不知道賣給誰，那就是問題了?，F(xiàn)在都出來中介了，八折收購村民的房票。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網(wǎng)友提供的信息。這是來自另一個(gè)網(wǎng)友的發(fā)帖。

據(jù)這名網(wǎng)友爆料，濟(jì)南還鄉(xiāng)店正式版的房票來了，很多中介在收購這種房票，據(jù)說已經(jīng)打到了八折...

這個(gè)房票按政策規(guī)定，是可以合法轉(zhuǎn)讓的，只能私下洽談，需要買賣雙方，到屬地拆遷辦辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每張房票只能轉(zhuǎn)讓一次。
還鄉(xiāng)店的拆遷價(jià)格是按照13700，如果要是打八折的話，房票的價(jià)格就相當(dāng)于11000一平米，這個(gè)價(jià)格在東邊也只能勉強(qiáng)買到房子。
還鄉(xiāng)店的拆遷此起彼伏，去年鬧停掉一次，沒想到今年的政策啟動(dòng)的這么快，和老百姓談得也比較順利，出乎所有人意料的是，弄出了這么一個(gè)房票來。一下出來這么多房票，限定在歷城區(qū)20幾個(gè)樓盤購房，這幾個(gè)開發(fā)商肯定笑得合不攏嘴，早就嗅到了政策的紅利，也早就不再降價(jià)促銷了，如果沒有房票這個(gè)事，我敢保證房價(jià)會(huì)比現(xiàn)在更低。
帶著房票去買房，可想而知，價(jià)格肯定不會(huì)很好談，平常有點(diǎn)小優(yōu)惠什么的，現(xiàn)在就不可能再給你，畢竟無商不奸，買的永遠(yuǎn)沒有賣的精，你說是不是?

根據(jù)配發(fā)的這張房票顯示，核發(fā)日期:2025-03-21，兌付截至日期:2026-03-20房票票面金額:643900元。

• 針對此事，網(wǎng)友們迅速圍觀，紛紛議論。

我們來看看網(wǎng)友們的看法和觀點(diǎn)：

有沒有可能有能量大的，八折拿到房票，全價(jià)收回現(xiàn)金。倒手就是20%的利潤，簡直是暴利，還不費(fèi)勁。

說明政府給的房票，價(jià)格太高了，高出了實(shí)際房價(jià)的百分之二十，這才有了打折變現(xiàn)的人，賣房票。實(shí)際上，國家給予的房票價(jià)格，應(yīng)當(dāng)降價(jià)百分之二十才對。

很有可你拿著房票去買房，只能享受到備案價(jià)。而8折收的人，拿著房票可以享受時(shí)價(jià)。

用房票原價(jià)購買，使用現(xiàn)金購房可以打8折，開發(fā)商坐地起價(jià)。

因?yàn)榍皟赡暾谋＝环空?，給那些要爛尾的開發(fā)商，一波資金支持才有的這二十幾個(gè)小區(qū)，這些小區(qū)的質(zhì)量可想而知。我21年買的房子也是買到了這種小區(qū)，勉強(qiáng)交房，質(zhì)量很爛。干的上一個(gè)項(xiàng)目在我們當(dāng)?shù)乇緛硎侵鞔蚋叨说拇笃綄樱?1年周邊賣1萬的房價(jià)開發(fā)商敢賣1.7萬，結(jié)果18個(gè)小高層政府收了10個(gè)，去年拆遷的房票房票，也可以買這個(gè)小區(qū)，價(jià)格太高根本賣不掉。

• 根據(jù)此前信息，還鄉(xiāng)店的拆遷補(bǔ)償采用兩種方式，分別是房屋安置、房票安置，沒有以往的貨幣補(bǔ)償方式。

其中，房票票面金額的計(jì)算方式是：應(yīng)安置面積乘以安置房評(píng)估單價(jià)——13700元/㎡。

舉個(gè)簡單例子，按照測算某村民應(yīng)獲得128㎡的安置房，現(xiàn)在可以獲得一張175.36萬元的房票，并憑此房票在指定樓盤購買商品房。

據(jù)媒體報(bào)道，房票上會(huì)印有二維碼，村民掃碼即可查看可選樓盤、房源具體情況。目前，歷城全區(qū)有26個(gè)新建樓盤納入房票房源庫，累計(jì)有約4000余套房源源可供選擇。同時(shí)，房源庫隨時(shí)都在更新，新開樓盤審核后也可入庫。除了房票補(bǔ)償，拆遷戶也可以繼續(xù)選擇安置房補(bǔ)償。

另據(jù)媒體報(bào)道稱，在歷城區(qū)，房票新政出臺(tái)短短幾天，便已初顯成效。日前，在華山片區(qū)一處樓盤，置業(yè)顧問小王幾天內(nèi)接待多組還鄉(xiāng)店村民，“在房票助力下，樓盤熱度持續(xù)升溫，本月來訪量和成交量同比均有上浮?！?/p>

房票帶動(dòng)的不僅是華山片區(qū)的消費(fèi)活力，激蕩的是整個(gè)歷城房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升。

有評(píng)論指出，房票的政策紅利正在轉(zhuǎn)換為現(xiàn)實(shí)的市場活力。此次房票安置創(chuàng)新實(shí)踐，展示了現(xiàn)代城市建設(shè)治理改革的智慧和勇氣。

總之，房票的推行，也是一種城市建設(shè)的大膽嘗試。相信此舉對于活躍當(dāng)?shù)貥鞘?，盤活存量市場，起著積極的作用。至于市場反應(yīng)最終如何，當(dāng)然還取決于各方的合力。

對此，你怎么看呢？