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前晚紅橋區(qū)的格調(diào)新房開(kāi)盤(pán)，均價(jià)3.6萬(wàn)的洋房，一百多套房子，首開(kāi)既售罄，雖然今天又退出來(lái)幾套房，不過(guò)對(duì)于當(dāng)下市場(chǎng)來(lái)說(shuō)嗎，這個(gè)成績(jī)已經(jīng)非常好的了，對(duì)比紅橋區(qū)有些新房，只能靠降價(jià)促銷來(lái)賣(mài)，哪怕是現(xiàn)房項(xiàng)目，看來(lái)天津樓市市場(chǎng)，真的是旱的旱死，澇的落死，冰火兩重天。

昨天就在天津，河西三片又出了兩塊土地，一塊陳塘板塊，這塊新梅江，最后成交地價(jià)差的并不多，不過(guò)等項(xiàng)目上市后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，兩個(gè)項(xiàng)目賣(mài)的怎么樣，現(xiàn)在就能看出來(lái)。

不是所有房企拿地都有水平，也不是所有房企都會(huì)賣(mài)房子，尤其是高價(jià)拿地的。

保利拿的w5一定會(huì)非常熱，原因陳塘板塊，住宅用地少，學(xué)校確定了，位置更靠市區(qū)，龍湖當(dāng)年多火，它也不會(huì)太差，金地拿的地方海地，附近中海還有兩個(gè)項(xiàng)目在售，新房次新房比較多，競(jìng)爭(zhēng)比較大，后期新房銷售有壓力。

所以無(wú)論個(gè)人買(mǎi)房，同樣預(yù)算，或者差的不多的時(shí)候，就要對(duì)比地段，學(xué)校，配套，品牌，物業(yè)，每個(gè)階段因?yàn)檎吆蛢r(jià)格不同，都會(huì)有適合的項(xiàng)目選擇，而不是一成不變的去買(mǎi)，要不然賠個(gè)幾十萬(wàn)也是很輕松的。

接下來(lái)四月，估計(jì)天津還會(huì)在樓市，落戶上有新政策落地，或多或少都會(huì)對(duì)樓市又影響，所以考慮天津買(mǎi)房上學(xué)落戶的家長(zhǎng)，建議提前規(guī)劃，以免出了政策，讓大家措手不及。

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