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2025年1-3月山東省房地產市場整體表現較去年有所下滑，土地市場成交縮量，成交樓面均價同比下降。下面讓我們來看一下2025年1-3月山東房地產企業的銷售情況：

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特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1-3月期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在山東的銷售監測數據。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-3月份，山東房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為149.48億元；銷售面積TOP10企業合計銷售面積110.11萬平。

中海地產一季度表現優異，以30.05億元/20.4萬平的銷售業績奪得銷售金額排行榜、銷售面積排行榜雙冠軍；君一控股以17.8億元/9萬平的銷售業績獲得銷售金額排行榜亞軍、銷售面積排行榜第六名；濟高控股以17.8億元/14.7萬平的銷售業績位列銷售金額排行榜季軍、銷售面積排行榜亞軍；濟南城投以11.3萬平的銷售面積位居銷售面積榜單季軍。

2024年省內本土房企中，君一控股、濟高控股、海信地產銷售金額在TOP5之列；其他本土企業如銀豐地產、濟南城投、濟南歷城、等也在TOP10之列。

▍土地市場解讀：

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2025年1-3月，山東省住宅用地累計成交規模呈現超預期收縮，全季度共成交87宗?，規劃建筑面積552.9萬㎡?，市場活躍度觸及近三年同期最低位。價格維度延續下行通道，成交樓面均價2270元/㎡?，量價指標呈現加速探底態勢，市場調整壓力持續深化。

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2025年1-3月山東省各地市宅地成交建面排行，菏澤、臨沂、淄博位列前三。排在首位的是菏澤市，1-3月成交規劃建面121萬㎡；排名第二的是淄博市，成交建面69.6萬㎡；臨沂緊隨其后，位居第三，成交68.8萬㎡。

成交樓面均價方面，青島、濟南居前列，其中青島市最高為14020元/㎡；其次是濟南市，成交樓面均價為4462元/㎡；菏澤市成交樓面價最低，僅865元/㎡。

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2025年1-3月宅地出讓金收入較去年同期有所下滑。分城市方面，濟南市居首，宅地出讓金為27.74.8億元；淄博市排在第二位，出讓金為18.27億元；臨沂市位列第三，出讓金為14.33億元。

報告下載
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兩部門聯合發文，明確專項債用于土地儲備的多項細則

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落實兩會精神，房地產市場止跌回穩的重要舉措！

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2025政府工作報告全文發布，樓市政策的七大看點！

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從地方兩會看2025年樓市政策方向

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清單來了！地方擬收儲超160宗地，總價超350億元

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土地專項債加速落地！廣東省率先發行超300億收購存量土地

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?企業研究

2025年1-2月中國房地產企業銷售業績排行榜

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2025年1-2月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

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梳理600多個項目，看代建發展特征

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?房地產市場

2025年開年多地樓市保持平穩

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開年土拍升溫背后：優質地塊加量與專項債收地提速

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中指300城土地市場月報2025年02月

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中國房地產指數系統百城價格指數報告（2025年2月）

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2025年1-2月中國物業服務企業新增合約面積TOP50

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2024中國物業管理行業市場總結&2025趨勢展望

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