日前

從市住建局獲悉

按照規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房

相關(guān)工作要求

根據(jù)我市配售型保障性住房建設(shè)管理

相關(guān)規(guī)定

自2025年3月31日起

我市正式開放

配售型保障性住房輪候庫(kù)申請(qǐng)通道

劃重點(diǎn)！

住房困難、人才家庭、重點(diǎn)人群

均可申請(qǐng)

實(shí)行封閉管理

可以一直居住使用

售價(jià)在8000—9200元/平方米

能辦不動(dòng)產(chǎn)登記證

符合條件“不再居住”者

政府按評(píng)估價(jià)收回并“退錢”

房子回歸居住本質(zhì)

想了解詳細(xì)內(nèi)容

請(qǐng)往下看

一

啥是配售型保障房？

配售型保障性住房是指政府提供土地、稅收等優(yōu)惠支持政策，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向符合國(guó)家政策規(guī)定的特定群體進(jìn)行銷售，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，購(gòu)房家庭不得向第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。因特殊原因確需退出的，由政府明確的實(shí)施主體進(jìn)行回購(gòu)。

二

哪些人可以買這些房？

配售型保障性住房實(shí)行準(zhǔn)入制度，不同類別的家庭申請(qǐng)配售型保障性住房輪候的，應(yīng)符合對(duì)應(yīng)的準(zhǔn)入條件。

住房困難家庭申請(qǐng)輪候的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)家庭應(yīng)為已婚家庭或者年滿30周歲的未婚單身、離異或喪偶個(gè)人，其中已婚、離異、喪偶家庭若有子女，應(yīng)為未婚子女；

（二）申請(qǐng)家庭在本市市區(qū)無房或者享受征收安置補(bǔ)償政策已滿5年；

（三）主申請(qǐng)人在申請(qǐng)之日前已連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月（含）以上且處于在繳狀態(tài)。

人才類家庭申請(qǐng)輪候的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）符合市區(qū)人才主管部門認(rèn)定的A、B、C、D類人才；

（二）申請(qǐng)家庭在本市市區(qū)無房。

其他家庭申請(qǐng)輪候的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)家庭應(yīng)為在職公交司機(jī)、在職環(huán)衛(wèi)工人、在職地鐵工作人員、在職機(jī)場(chǎng)工作人員、在職消防救援人員，或者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的在職教師、醫(yī)生和公安民輔警；

（二）申請(qǐng)家庭在本市市區(qū)無房。

每個(gè)申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買一套配售型保障性住房。已享受過房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)保障房等政策性住房的申請(qǐng)家庭，以及享受征收安置補(bǔ)償政策未滿5年的家庭，暫不列入輪候登記范圍。

三

如何申請(qǐng)配售型保障性住房？

輪候采用線上方式進(jìn)行辦理。有意向購(gòu)買配售型保障性住房的家庭，可登錄無錫市配售型保障性住房輪候庫(kù)系統(tǒng)網(wǎng)站（網(wǎng)址： https://lhk.mohurdic.org.cn/640401#/home ），完成注冊(cè)后，按序填寫并提交相關(guān)材料，經(jīng)審核通過后取得配售型保障性住房輪候資格，正式納入輪候庫(kù)。后續(xù)待銷售方案公布后，將組織分類配售。

四

輪候規(guī)則是什么？

按照登記時(shí)間先后，確定輪候登記順序，并通過市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站公布輪候家庭名單。進(jìn)入輪候庫(kù)后，申請(qǐng)家庭有擬（已）離錫、擬（已）購(gòu)買商品房等情形的，可以自主退出輪候庫(kù)。住房保障部門經(jīng)數(shù)據(jù)核驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭不符合輪候登記條件的，可予以動(dòng)態(tài)清退，清退前將予以告知。

五

想咨詢相關(guān)問題，如何聯(lián)系？

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：0510-81823573

市房屋管理服務(wù)中心：0510-82758689

更多相關(guān)問答

1

申購(gòu)流程是怎樣的？

配售型保障性住房實(shí)行“一項(xiàng)目一銷售方案”，具體需等我市發(fā)布項(xiàng)目銷售方案。

2

目前我市配售型保障性住房項(xiàng)目有哪些？

有黃石嘉園、新街家園二期、東璟家園F1地塊三個(gè)項(xiàng)目，均為市級(jí)開發(fā)建設(shè)。其中黃石嘉園位于梁溪區(qū)，北側(cè)為龍?zhí)廖髟罚蟼?cè)為廣石路匝道，東側(cè)為富城灣小區(qū)，西側(cè)為惠暨大道。總套數(shù)1339套。新街家園二期位于惠山區(qū)石澄路與天河路交界處，分A、B兩個(gè)地塊，A地塊東至石澄路、西至水澄路現(xiàn)狀河道、南至規(guī)劃天河路、北至新街浜現(xiàn)狀河道；B地塊西至石澄路、東和北至天河路、南至現(xiàn)狀河道，總套數(shù)1500套；東璟家園F1地塊位于錫山區(qū)，東側(cè)、北側(cè)為桐新路，南側(cè)為東璟路，西側(cè)為東璟家園E塊，總套數(shù)678套。后續(xù)惠景家園項(xiàng)目也將納入項(xiàng)目庫(kù)。

3

配售型保障性住房能否上市交易？

不能。配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，購(gòu)房家庭不得向第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。因家庭發(fā)生重大變故、辭職離開本市等特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，或因購(gòu)房家庭購(gòu)買商品房確需退出配售型保障性住房的，只能由政府明確的實(shí)施主體進(jìn)行回購(gòu)。因繼承、離婚析產(chǎn)、法院判（裁）決等發(fā)生配售型保障性住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，房屋性質(zhì)保持原性質(zhì)不變。

4

配售型保障性住房能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證嗎？

能。屆時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記證上將注記“配售型保障性住房，不得再次抵押、上市交易”。

5

配售型保障性住房能否辦理銀行按揭？

能。購(gòu)房家庭可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。

配售型保障性住房

輪候庫(kù)小程序二維碼

為廣大群眾更好了解配售型保障性住房這一新型住房保障產(chǎn)品，相關(guān)政策及政策解讀一并予以公布，有需要的申請(qǐng)家庭可自行下載并閱讀。

政策文件：

http://js.wuxi.gov.cn/doc/2024/05/14/4321136.shtml

http://js.wuxi.gov.cn/doc/2024/05/15/4321140.shtml

據(jù)悉，市住建局

目前發(fā)布的是輪候信息

下一步將組織銷售

或許，你還想問

配售型保障性住房

與我們之前認(rèn)識(shí)的那些

保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)房

有什么區(qū)別呢？

其實(shí)，最大的不同就是

配售型保障性住房不能上市銷售

但是可以住一輩子

還可以世代居住使用

更像新加坡的組屋

圓市民安居夢(mèng)

這一政策的出臺(tái)

在推動(dòng)房子回歸居住屬性的道路上

邁出了一步

將“房子是用來住的”這一理念

變得更加清晰

未來

市民住房需求

有望得到最大限度的滿足

編輯 | 何曉

來源 | 無錫發(fā)布、無錫住建、無錫日?qǐng)?bào)

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