昆明呈貢又一個城中村即將拆遷。

近日，龍街村城改第二批次征遷補償方案曝光，涉及征遷面積約105畝、136戶居民。

具體情況如何？接著往下看。

涉及136戶

龍街村城改征遷方案曝光

近日，呈貢區(qū)政府公布了龍街村城改第二批次征遷補償方案。

根據方案，此次征遷范圍東至龍街社區(qū)居委會、玫瑰路，西至云南頤領置業(yè)有限公司（海岸城）、GC-WL-C6-01-01號規(guī)劃地塊，南至規(guī)劃78號路，北至興呈路（原錦輝大酒店）。

征遷總面積約105畝，涉及136戶居民住宅，需拆除建（構）物總面積約6.8萬平。

圖源呈貢區(qū)政府

提到征遷，大家關注的重點，必然繞不開補償標準。

根據公告，此次征遷主要有貨幣補償、產權調換、產權調換和貨幣補償結合3種方式。

根據不同的補償方式，公告還對搬遷費、簽約獎勵標準、臨時安置過渡費和停產停業(yè)損失費、特困補助費等加以明確。

1.搬遷費

住宅選擇貨幣補償的，搬遷費標準為2000元/戶；若選擇產權調換、產權調換和貨幣補償結合，標準為3000元/戶。

非住宅房屋涉及機器設備、物資等的搬遷、安裝費用，需由專業(yè)評估機構確定。

昆明城市實景｜昆明樓市一線攝

2.簽約獎勵，具體如下表：

昆明樓市一線制圖

昆明樓市一線制圖

3.住宅臨時安置過渡費，按建筑面積25元/平/月計算。

其中，選擇貨幣補償的，過渡費按3個月計算，一次性支付。

舉個例子，若住宅建筑面積為100平米，那么該戶居民可獲得過渡費為7500元。

選擇產權調換的，從征收房屋騰房交驗合格之日起，每6個月發(fā)放一次，直到產權調換房屋交房公告發(fā)放后3個月止。

需要注意的是，如果房產證上的住宅建筑面積低于55平，過渡費按照55平計算。

若被征收人或被征收人戶籍內有直系親屬持殘疾證的，過渡費標準上浮20%，即按30元/平/月計算。

昆明城市實景｜昆明樓市一線攝

4.非住宅停產停業(yè)費

貨幣補償：商業(yè)、服務業(yè)停產停業(yè)損失費按3個月計算，工業(yè)生產行業(yè)按6個月計算，一次性支付。
產權調換：從征收房屋騰房交驗合格之日起，每6個月發(fā)放一次，直到產權調換房屋交房公告發(fā)放后3個月止。

5.特困補助：每戶不超過5000元，以下人群可享受：

1.五保戶；
2.民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人；
3.烈士家屬；
4.城鄉(xiāng)低保戶；
5.殘疾人。

當然，以上還不是各位拆遷戶們能拿到的全部補償，具體房屋征遷的補償單價，官方還尚未公布，大家可以保持期待，樓市君也會持續(xù)關注。

昆明城市實景｜昆明樓市一線攝

龍街村城改持續(xù)推進

首期邦泰項目已落地

呈貢龍街村位于斗南板塊，改造范圍約1200畝，總投資約36億。

2024年1月，云南騰盛房地產以約7億的價格，成為龍街村城改一期的投資方。

如今，龍街村城改第二批次征遷補償方案公布，這個千畝城改又向前推進了一步。

昆明樓市一線制圖

除了城改推進，龍街村片區(qū)的房地產開發(fā)和配套建設也有新進展。

今年1月，邦泰以3.84億的價格，將龍街片區(qū)79畝宅地收入囊中。

目前，項目已過規(guī)，備案名為邦泰映悅花園，計劃建14-17層的低密小高層。

邦泰映悅花園效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

此外，龍街村城改配套小學也已啟動招標。

根據招標公告，這所學校占地約40.5畝，規(guī)劃為24班，建成后可提供1080個學位，預計工期420天。

龍街村配套小學招標｜圖源公共資源交易中心

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來源：昆明樓市一線

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