重慶
成都，當(dāng)年唯一敢硬剛李嘉誠的城市！
李嘉誠在成都拿地16年只開發(fā)三分之一，眼看著旁邊房價從1.2萬飆到2.6萬/m2。成都宣布：斷貸款、封殺渠道。逼得老李把地轉(zhuǎn)手賣了78億，凈賺38億拍屁股走人，留下個爛尾項目和6000多套沒賣完的房。
?這事最諷刺的是，接盤企業(yè)為搶公章鬧上法庭，價值70億的網(wǎng)紅盤法拍時161套商鋪只賣出4套，成了金融城最扎眼的爛尾地標(biāo)。
?成都人恨得咬牙：“李嘉誠賺走的何止38億？16年區(qū)域發(fā)展停滯的代價，誰來買單？！”
?當(dāng)年和記黃埔拿下高新區(qū)1980畝地時，轉(zhuǎn)頭就把886畝抵押給銀行套現(xiàn)26億，比買地錢還多4.86億。開發(fā)商承諾的香港物業(yè)成了空話，業(yè)主投訴樓道堆滿垃圾也沒人管，原本規(guī)劃的高端社區(qū)淪為三流產(chǎn)品。成都2023年出臺新規(guī)要求拿地三年必須開工，可南城都匯早被榨干價值，工地貼著封條，售樓部沙盤積滿灰，保安說兩年沒發(fā)工資了。
?接盤的禹洲和瑞卓為爭奪控制權(quán)大打出手，40億擔(dān)保糾紛讓項目徹底停擺。161套商鋪法拍冷清收場，4套成交價還不夠付拖欠的工程款，連施工方寶鷹建設(shè)都被坑了1600多萬。隔壁中海地產(chǎn)同期拿地早開發(fā)完畢，南城都匯卻拖累高新區(qū)發(fā)展十年，地鐵修好了商業(yè)配套全黃了。
?類似套路在上海北京也上演過，世紀(jì)匯廣場捂地12年轉(zhuǎn)手賺124億，北京姚家園地塊22年改六次規(guī)劃。但成都硬氣斷貸的操作開了先例，后來多個城市跟進(jìn)整治囤地，直接斷了炒地皮的財路。
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