3月31日，萬科集團發布2024年度業績。年報數據顯示，萬科去年全年實現營業收入3431.8億元，同比下降26.3%；歸屬于上市公司股東的凈虧損494.8億元，同比下降506.8%。

在營業收入中，來自房地產開發及相關資產經營業務的營業收入為3010.3億元，占比87.7%；來自物業服務的營業收入為 331.3 億元，占比 9.7%。

萬科管理層表示，雖然公司在各方支持下積極開展自救，但風險并未徹底化解。報告期內業績出現大幅虧損，主要原因是：

• 開發業務結算規模和毛利率顯著下降；
• 新增計提了信用減值和存貨跌價準備；
• 部分非主業財務投資出現虧損；
• 為更快回籠資金，公司對資產交易和股權處置都采取了更加堅決的行動，部分交易價格低于賬面值。

2024年內，萬科在財務處理上合計計提信用減值 264億元，其中包括對部分項目計提存貨跌價準備81.4億元（含非并表項目計提10.8億元）。

萬科表示，2024年公司制定并推動實施業務重整和風險化解的“一攬子方案”，堅定瘦身健體、聚焦主業、全力自救，取得一定進展。 在經營端，全年高品質交付超過18萬套房子；實現銷售金額2460.2億元，銷售面積位居行業第一，銷售回款率保持100%以上；大宗資產交易完成54 個項目交易，合計簽約259億元；通過存量資源盤活新增和優化產能412億元，回收現金超百億。 在融資端，積極爭取各類金融機構支持，全年新增融資和再融資948億元，新增融資的綜合成本3.54%；經營性物業貸落地293億元；白名單項目申報178 個。2024年，萬科還完成93億元的境內公開債券和折合人民幣約104億元的境外公開債券償付。合計兌付292億元境內外公開債及ABS，為改革化險贏得了時間和空間。

此外，長租業務規模、效率、納保量三項行業第一。經營服務業務也保持穩健增長，并在業內率先實現多賽道REITs突破。

管理層表示，春節后萬科實現多項積極進展，償債工作有序推進，2025年一季度到期公開債均已完成兌付。

但萬科同時表示，2025年將面臨公開債務的集中兌付，流動性壓力進一步加大。