上海的普通購房者在買房路上，難免有諸多遺憾。手握四五百萬預算，無論是遠大新還是老破大，對他們來說，好的社區品質，繁華的配套，高效的通勤，精致的社區……似乎永遠不能兼得，永遠要做出各種“斷舍離”之后的“將就”。

如果現在我告訴你，有一個400萬級的新盤，它既有成熟繁華的全方位配套，又兼顧了精致的社區以及優越的產品品質，還帶著靠譜的科創規劃，你是否會直呼不敢相信！但現在機會就在面前。

金地嘉峯匯，嘉定新城三冠王（數據來源：克而瑞2月嘉定新城400-500萬級面積、套數、金額第一），同時也是經受本區客戶檢驗的硬核之作，更在五一小長假期間，便熱銷約2個億，是嘉定新房市場中名副其實的佼佼者。

近日，金地嘉峯匯全維實景示范區升級綻放，縵享花園、下沉庭院、水榭長廊等功能區域的實景呈現，將未來的生活場景前置，給購房者帶來了不一樣的沉浸式看房體驗。

不管怎樣，真心建議每一位預算在400萬左右的購房者，都一定要去現場看看它，再做決定。

示范區實景圖

現在買房最怕的就是貨不對板，看房時幾乎沒實景，全靠銷售說辭，靠沙盤腦補未來場景；開發商交付還打折扣。

金地嘉峯匯從根源出發解決購房者癥結，推出“月月有展示”欄目，把高誠意體現得淋漓盡致，基于客戶需求，把未來生活方式前置，不斷注入驚喜，以精致生活的實景呈現，以及項目眼見為實的硬核產品力，讓消費者避開不確定，給足購房者信心。

示范區實景圖

嘉定買房首選金地，這是嘉定人的共識。

金地深耕嘉定22年，可以說是跟嘉定一同成長、互相成就的，它的開發能力和產品力大家有目共睹，先后為嘉定打造了金地格林世界、金地峯范、金地嘉源、金地世家等20多個項目。幾乎每一個項目，都是板塊內的標桿作品。不久前，金地嘉源交房，交出了一張高分答卷，在交付憂心忡忡的當下，金地簡直是一股清流。品質感溢出屏幕，收獲業主連連點贊。

金地嘉源實景圖

值得一提的是，金地嘉峯匯項目周邊美好藍圖也在加速兌現。2024年5月8日，嘉閔線嘉定段迎來新進展，嘉閔線11標金園五路站5區的基坑底板順利完成澆筑，這標志著車站一階段基坑開挖施工完成，即將進入車站主體結構施工階段。

實拍圖

金地嘉峯匯火熱認購中！

全維實景示范區升級綻放！

直線距離約500米11號線&

直線距離約200米嘉閔線（在建）

毗鄰科創芯嘉寶智慧灣（在建）

建面約89-102㎡高配三房&

建面約160㎡稀缺疊加

整盤聯動價約4.6萬/㎡，

高層總價約400萬級！

嘉定新城封面，必然嘉峯匯！

01

有里子、有面子的社區配置

自帶氛圍的松弛生活體驗

項目社區配套非常豐富，包括堂客廳、下沉庭院的泛會所、林下會客、架空層等。

特別像泛會所，一般在800萬級項目中才會有；下沉式庭院現在也很少見了，因為地下開挖成本高；而社區堂客廳一般也只見于高端項目，在這里可待客，亦可閑話家常，既實用又超有排面；地上地下入戶大堂更把面子拉滿。

實景圖

金地做這些景觀功能不是為了做而做，而是真的洞悉到了業主的實際需求。

比如，上海不缺高樓大廈，缺的是能調節快節奏，調節996的慢生活。

于是你可以看到，項目堂客廳以環島式水景歸家前場，多功能堂客廳，林蔭秘境等動線和相應承載場景。

回家就像進一家隱奢酒店一樣，立馬就能卸下一天疲憊。

（本項目展示的堂客廳、配套用房空間僅供展示，不構成開發商經營承諾，開發商有權對堂客廳、配套用房空間進行調整改造，除物業用房外，配套用房將移交至政府，最終以交付為準。）

實景圖

金地打破社區邊界，營造邊界模糊、功能融合的生活場景。

比如步入小區，首先歡迎業主回家的是由96棵成型四季常青香樟構成的香樟迎賓道，移步，換景，打造專屬歸家私屬領域感（紅線外綠化以政府規劃及養護為準）。

實景圖

同時，金地在打造景觀的同時很注重參與性和互動性。比如縵享花園、林下會客，除了美，更觸發更多的停留和遇見的可能性，讓業主社交在自然而然中發生。比如架空層，既滿足社區功能需要，也形成一個個交匯節點與共享基地，增進鄰里交往。

見微知著，金地不遺余力為業主們創造不期而遇的美好生活場景，讓社區變成了更有溫度，有牽掛，有交流、有趣味的地方。

值得一提，肉眼可見公區打造成本非常高。

歸家前廳、高層入戶大堂外立面局部使用的釉面陶板是最好的體現。

這是金地對于非遺文化，匠心文化的傳承。項目以宜興陶都當地紫砂泥頁巖粗獷為主、匠人3天2夜1200°C 高溫立胚釉燒，讓建筑煥發如珍珠般的溫潤質感。

實景圖

綜上，這是金地實實在在做事的匠心體現，從首開至今一直在給購房者驚喜，它始終把購房者居住體驗、需求放在首位，精耕品質，它也許不會給你太多噱頭，但每一步都很實在，切中你真正在乎的需求點。

02

一步到位的金牌戶型

四字頭總價 千萬級體驗

于嘉定的改善客戶，可能之前住的是步梯的老房子，南北不通、格局壓抑，功能間不夠，裝修差。

那在金地嘉峯匯戶型和裝修上，你能得到全維度改善，很多前沿的設計讓你的生活得到質的飛躍。

項目主力在售建面約89-102㎡3房，建面約89㎡3房：

?該戶型建筑面積不到90㎡，直接3房一步到位，大大降低了剛需客戶的上車門檻；

?LDBK一體化設計，減少過道，提升室內面積利用率；

?全臥飄窗，提升室內使用面積，增強對外的延展性；

?次衛做到三段式干濕分離衛生間，讓忙碌的早高峰不用爭搶；

?煙道外置，釋放廚房操作空間；S墻內嵌設計，可容納冰箱等大件家電；

?入戶門外開，不占玄關空間更實用；

?整體的尺度感和空間感足以媲美市面上大多數建筑面積約100㎡左右的3房。

再看建筑面積約102㎡3房2衛戶型：

?功能性做到3房2衛，適配市場主流需求，主臥套房設計私密性舒適度兼具；

?格局上做到了三開間朝南，開闊采光面帶來充足日照；

?LDBK一體化設計，消滅過道，而且視野開闊，自由度更高；

?廚房煙道外置、S墻設計，預留內嵌冰箱空間；

?L型飄窗，采光面更大視野也更開闊；

?客廳與次臥非承重墻設計，靈動空間自由定義。

在裝修上，金地嘉峯匯不惜成本打造硬核裝標。

項目全屋配備日立中央空調、地暖熱源設備為AO.史密斯、百朗雙向流新風系統；廚房配置洗碗機及涼霸，主次衛生間均配置恩仕智能馬桶、恒溫花灑、暖風機等。

特別提示：以上裝修品牌僅供參考，或采用同等品牌，最終以實際交付為準

裝修體驗館實景圖

廚房移門采用900*1800cm大板磚廚房墻體、硅酸鈣板廚房吊頂，定制金屬移門+瓦楞玻璃，可根據需求自行開合，不僅引入更多光線，更增強了互動性。同時配備方太（或同等檔次品牌，以實際交付為準）油煙機和灶臺、洗碗機，以及涼霸。

裝修體驗館實景圖

還有很多魔鬼小細節，讓居住更加舒適。客廳、臥室墻面均為墻布交付，電視背景墻為巖板交付，這兩項幾乎在總價400萬級的項目里是看不到的；還有頂面交付射燈及隱藏燈帶，使得居家的燈光更加柔和溫馨！陽臺大面積玻璃落地窗，視野通透；陽臺移門可結合需要進行地軌拉平、從而地磚通鋪實現餐客廳陽臺一體化。

03

交通、產業、配套成熟度

全面“秒殺”同價位段板塊

最后，不管是本地客戶還是市區客戶，都會關心項目未來潛力。

不同于其他同價位段的板塊，嘉定北并不是一個待開的“盲盒”，其現有的配套醇熟度遠超其他。

1、400萬級雙軌交樓盤賣一個少一個。

金地嘉峯匯直線距離11號線約500米，直線距離嘉閔線（在建中）約200米，是當下400萬級為數不多的雙軌交盤。

作為11號線的始發站，在嘉定北上車有座位，上班通勤更從容。

通過11號線，可直達真如、徐家匯、前灘等CBD，未來還可搭乘嘉閔線8站（在建中）直達大虹橋。

事實上，去年至今上海拍了86塊地，幾乎再也沒有雙軌交樓盤。

這意味著，錯過金地嘉峯匯，短時間你400萬級買不到雙軌交新盤了，而隨著聯動價普遍上漲，未來即使有，大概率也不會是這個價，且買且珍惜！

2、城市界面好，觀感清爽。

現在很多400萬級項目周邊都有待發展，界面兌現周期很長。

但項目所在區域，城市界面清新，金地峯范也已交房，觀感很好，這直接影響生活質量。

3、項目配套所見即所得，沒有兌現風險。

商業上，項目周邊有約25萬方的日月光中心南區，盒馬鮮生、星巴克、海底撈、漢堡王、奈雪的茶等都有。附近還有約15萬方信業購物廣場。

日月光中心實景圖

現在年輕人喜歡過精致生活，那住在金地嘉峯匯，日咖夜酒非常方便。值得一提，這里離嘉定老城很近，沿著城中路走，兩側是綿延不絕的商店，也有羅賓森購物廣場等大型商城。老城內還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、州橋老街、匯龍潭公園、秋霞圃等歷史和園林景觀。

信業購物中心實景圖，來源上海嘉定

醫療配套：嘉定區中心醫院、嘉定區中醫醫院、嘉華醫院。

教育配套：項目直線距離約100m就是嘉定區桃李園實驗學校（九年一貫制）。

同時據最新消息，項目隔壁在建的嘉定全新九年一貫制學校——上海大學附屬嘉定實驗學校，將于今年9月開辦！（此處僅作學校地理位置描述，開發商不作學區承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。）

桃李園實驗學校實景圖

從城市界面到配套規格、體量，再到需要時間去沉淀的煙火氣，項目就是400萬級中領先的存在。

4、同級首屈一指的產業能級，正在落地或已落地，不是畫大餅。

一方面，項目北側僅一路之隔就是嘉定區的重磅規劃——嘉寶智慧灣（在建）！作為嘉定重點打造的3個樣板示范區之一，嘉寶智慧灣被賦予了“未來城市實踐區”的重任，未來極有可能成為下一個“張江”，潛力無限！

最新消息，嘉寶智慧灣未來城市實踐區首發地塊已經雛形初露。主體結構的兩層地下室已經全部完成施工，地面建筑已經完成2層建設，而裙樓的鋼柱全部施工完成。

工程實景圖來源上海嘉定微信公眾號，時間2月28日

另一方面，項目周邊還云集了小紅書、百度、聯影醫療等500強企業，此外這里還是中科院院所集中地。

嘉定區“十四五”規劃中將老城北部劃定為“國家級科研院所集聚區”，并且已經明確了將要落地的光機所、激光等離子所等7個重要的科研院所。

示意圖

如下圖所示，嘉定北的創新要素（高校+科研院所）在五個新城中是非常密集的。

示意圖

這意味著，項目周邊將會匯聚海量高科技人才，他們將來會需要與之收入匹配的優質住宅。而這一點已經反映到金地嘉峯匯身上，項目業主普遍來自周邊上海大學、沃爾沃、聯影、硅鹽酸研究院等高科技企業的高知人群，據悉7成以上業主至少本科學歷，小區圈層品質遙遙領先。同時龍頭效應才剛開始，等嘉寶智慧灣落地，優質名企將加速“落戶”嘉定北。

當年漕河涇、張江高薪人群對周邊板塊的價值強輻射作用，漕河涇旁的高品質住宅同濟融創玫瑰公館2018年開盤價約7萬/㎡，如今掛牌價已13萬+/㎡。

數據來源貝殼，2024.5.4

被優質產業包圍+高品質住宅=機會！而金地嘉峯匯，更是就在嘉寶智慧灣集群旁，位于高能級商辦核芯的風暴眼，有著其他板塊難以比擬的交通、產業優勢，能級之高，配套之成熟，同價位段板塊無出其右。

金地嘉峯匯火熱認購中！

全維實景示范區升級綻放！

直線距離約500米11號線&

直線距離約200米嘉閔線（在建）

毗鄰科創芯嘉寶智慧灣（在建）

建面約89-102㎡高配三房&

建面約160㎡稀缺疊加

整盤聯動價約4.6萬/㎡，

高層總價約400萬級！

嘉定新城封面，必然嘉峯匯！