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◎掘金日本房產（ID：Japan_gold）| 溫故

日本又被反超了。

繼GDP跌至全球第四后，日本人均GDP也陸續被韓國、中國臺灣超越，滑至OECD成員國第22位。

有人嘲笑日本人均GDP只比發達國家門檻標準高出0.3萬美元，跌出發達國家行列岌岌可危……

從現實來看，曾經亞洲第一的日本經濟為何持續下滑？難道真的維持不住發達經濟體的地位了？

日本經濟研究中心估算數據顯示，日本的人均名義GDP已低于韓國，到了2023年僅比中國臺灣（3萬2409美元）高出5%，預計2024年將被中國臺灣超越，甚至預言未來十年都不會有機會翻盤。

是什么原因導致日本進入低增長？其中有幾個客觀因素不可忽視：

一方面，日元貶值持續。

為提振經濟，日本長期實行超寬松貨幣政策，但近年來美元持續強勢，雙重壓力下，導致日元匯率暴跌，按美元計價的GDP排名自然不太好看。

加上受泡沫經濟危機影響，日本曾傲居全球前列支柱產業在全球化激烈競爭中失去絕對優勢，雖已逐漸走出“失去的三十年”，但目前新興產業發展仍處于爬坡期，反應到數據上還存在滯后性。

另一方面，少子化和老齡化始終是日本卸不下的重擔。

日本完善的社會保障制度勢必會導致養老金和醫療支出連年攀升，勞動力人口持續下降讓企業的人工和創新成本增加，雙重壓力下經濟表現遜色。

從消費面看，日本國民儲蓄意識很強，本應作為消費主力的年輕人占比持續減少，疊加通脹壓力，物價普遍上漲，內需增速緩慢。

不過，只看GDP排名就論斷其是否為發達國家，還是有些沖動了。

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相較于GDP排名，日本其他幾個數據意味頗深。

2024年日本名義GDP為609萬億日元，首次突破600萬億日元大關，同比增長2.9%，創下新高。這意味著過去數年，日本政府推行的一系列促進經濟增長政策正在發揮作用。

經濟增長的支撐點之一是日本企業正加快設備投資，設備投資額已連續兩年保持100億萬日元以上，去年為105萬億日元，同比增長4.6%。

日本既順應全球芯片需求高潮，立足優勢加大對半導體產業的硬件建設和技術研發；又紛紛加速對智能化數字化領域產業的投資應用。

而能反映日本經濟增長另一重要指標，是就業率。去年日本大學生就業率達到驚人的98.1%，創下1997年以來新高，絕大部分應屆大學生提前鎖定工作，圓夢“畢業即就業”。

不僅就業率在漲，工資也在漲。去年日本的員工名義工資同比上漲4.1%。名義個人消費達到392萬億日元，相比2012年增長14.1%，雖受物價影響，但老百姓到手工資多了，對刺激消費市場仍起到正向作用。

此外，關乎民生的房價也一路狂飆。與過去十年平均相比，日本獨立式住宅的價格高出15%，公寓價格則超過兩倍。尤其東京23區公寓價格破億，創泡沫經濟以來新高。

即便如此高昂房價，可觀收入預判和低利率房貸，還是讓年輕人重拾信心購入房產，30歲以下的購房者占比為35.6%，連續兩年增加。

日元貶值更吸引海外資本涌入爆買房產，去年下半年，外資投資日本房地產的金額比上年同期增長約80%，持續釋放鈔能力。

即便總被唱衰，但以上幾個數據至少說明日本在遇到全球競爭沖擊、物價飛漲等多重壓力下，自身經濟體系依然穩健，大到政府企業持續投資改革，小到個人工資上漲就業率上升，經濟增長潛力也正在顯露。

面對人口危機，日本也在全力自救，如今已成為全球第四大接收移民國家，截至2024年底，在日外國人數量一年內漲幅達10.8%，增速是日本政府預期的兩倍。

日本正持續通過降低移民門檻的措施來吸引外國人在日就業、投資和旅游，拉動經濟，努力讓過去“失去的三十年”變為未來“移民的三十年”。

目前，日本為外國人設定29種簽證，其中有24種簽證被允許從事相關勞務工作，如“技能實習生”“特定技能”簽證等。

日本也想盡辦法吸引高素質、有資金的外國人在日定居、投資和創業。前設有“高度人才簽證”，后推出“特別高度人才”制度，符合條件的高薪外國人才最快只需要一年便可以申請永住。

今年更是推出最具有吸引力的移民新政，例如AI方面的專家僅需9個月即可獲得永住權……

而除了高度人才簽，經營管理簽也因低門檻、高福利及靈活續簽等優勢，成為了許多外國投資者赴日定居創業的首選簽證。

當然，日本頻出“移民新政”的背后，更離不開自身在教育醫療、社會保險、就業收入等方面有著完善福利體系的支撐，才能為本國群眾和移民人員托底。

判斷是否為發達國家的標準從不是一個個簡單冰冷的數字，而是社會秩序是否穩定，產業是否發展，年輕人就業是否順利，普通人是否有兜底和保障，這些具體的點滴才是衡量發達國家的關鍵。

比起冰冷的數據，對普通人反而更加看重整個福利資源體系的穩健。如果對投資移民日本簽證申請的條件、門檻、花費、流程、續簽等任何問題，都可以掃碼添加我們，和專業顧問一對一咨詢溝通：