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2025年一季度寧波新房成交套數為17,857套，成交面積132.81萬㎡，同比微增0.56%；成交金額277.41億元，同比增長8.25%。成交均價20,887元/㎡，同比上漲7.65%。核心區量價穩健，外圍區域承壓，鄞州區、江北區等高端改善樓盤熱度不減。以下為具體銷售情況：

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特別聲明：寧波房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-3月31日期間銷售的全口徑商品房為統計口徑，主要依據 在寧波的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

特別聲明：寧波房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅（不含保障性住房）為統計口徑，主要依據 在寧波的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年第一季度寧波房地產銷售額（全口徑）TOP20企業的合計銷售額為271.7億元，銷售面積為99.5萬方。

江山萬里以71.1億元的銷售金額位居榜首，緊隨其后的是寧波軌道交通（44.1億元）和東部新城（33.5億元）。TOP5企業合計貢獻185.64億元，占榜單總額（275.94億元）的67.3%

權益銷售方面，江山萬里在權益銷售金額排行榜中蟬聯三個月榜首，寧波軌道交通緊隨其后，綠城中國位居第三。

特別聲明：寧波房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據 在寧波的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年第一季度，寧波市商品住宅銷售金額TOP20項目合計銷售150.2億元，準入門檻為2.4億元。寧波市商品住宅銷售面積TOP20項目合計銷售48.9萬方，準入門檻為1.1萬方。 江山萬里雙子星項目（玖洲+玖曜）表現亮眼。

▍商品住宅市場解讀

2025年一季度寧波新房成交套數為17,857套，成交面積132.81萬㎡，同比微增0.56%；成交金額277.41億元，同比增長8.25%。

3月，在契稅政策優化調整等 “政策組合拳” 加持下，各大售樓處客戶來訪量大幅增加，市場熱度上升。尤其是剛需型樓盤在配送券活動助推下銷量增長明顯。

以下為2025年1-3月各區縣商品房成交情況：

圖：2025年1-3月寧波商品房各區縣成交情況

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▍商品住宅市場--重點項目解讀

本月，江山萬里·玖曜項目，以開盤即售30多個億，去化接近八成，引發市場熱評。玖曜為江山萬里“玖”字系列產品，該系列為江山萬里十年迭代產品。該項目不僅憑借鄞州核心區位（地緣性較強）和高端產品力（如空中庭院平層）吸引客群，更通過獨創的“解憂生活”服務體系重構了高端居住價值。

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▍土地市場解讀

3月24日，寧波3月首場宅地土拍熱度持續，綠城以總價11.6億元，溢價20.83%競得鄞州區GX08-02-14-1（高新區）地塊。值得一提的是，該地塊位于綠城已開發項目--馥香園對望，后續產品值得期待。

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報告下載
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兩部門聯合發文，明確專項債用于土地儲備的多項細則

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落實兩會精神，房地產市場止跌回穩的重要舉措！

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2025政府工作報告全文發布，樓市政策的七大看點！

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從地方兩會看2025年樓市政策方向

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清單來了！地方擬收儲超160宗地，總價超350億元

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土地專項債加速落地！廣東省率先發行超300億收購存量土地

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?企業研究

2025年1-2月中國房地產企業銷售業績排行榜

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2025年1-2月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

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梳理600多個項目，看代建發展特征

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?房地產市場

2025年開年多地樓市保持平穩

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開年土拍升溫背后：優質地塊加量與專項債收地提速

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中指300城土地市場月報2025年02月

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?指數研究

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2025年2月）

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2024中國寫字樓租金指數研究報告

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2024中國商鋪租金指數研究報告

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?物業研究

2025年1-2月中國物業服務企業新增合約面積TOP50

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2024中國物業管理行業市場總結&2025趨勢展望

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2024物業上市服務公司ESG測評研究報告

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