去年，綠城溢價12%強勢摘得觀沙嶺071號地塊，樓面價10058元/㎡，僅次于建發縵云，片區第二。

568戶，小區樓層數17層/29層/30層/32層，部分架空。

綠城錦海棠項目共有11棟住宅（表中編號12棟，因編號4避開），

兩梯兩戶，純板式設計。全新規戶型，明晃晃的超大陽臺，小鹿速算了一下，戶型最大面寬達到了16.9m，較為闊綽的尺度；所有戶型均為負公攤產品，得房率最高可能達到110%。

【長沙綠城錦海棠】官方售樓處電話：

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項目南側緊鄰建發觀云，教育配套豐富，東側為麓山國際二小、長郡雙語高中，周邊還有市實驗二小、南雅觀沙嶺中學等。

近日，樓盤公布了高清戶型圖，共計3個戶型面積段，其中5、6、7棟為133㎡，1、2、3、9棟為138㎡，8、10、11、12棟為170㎡，全部為新規0公攤神戶型，得房率高達110%！

來，先睹為快：

約133㎡戶型

4房2廳3衛布局，擁有約15.6米的面寬，四開間朝南，餐客廳相連，并配有開放式島臺廚房，雙套房設計。

該戶型面積較小，總價更低，但尺度不輸或更優，核心筒布局優勢明顯，全明、私密，南北通透并設有北向生活陽臺。

約138㎡戶型

同樣4房2廳3衛布局，同樣四開間朝南，15.6米面寬，配置南向雙套房，獨立衛浴，契合改善需求。

該戶型在套內關鍵的客廳、主臥空間上更優，但面積僅多了5個平方，總價多不了多少，更有性價比。

約170㎡戶型

4+X房2廳3衛布局，擁有約16.9米的南向面寬，約80㎡的大橫廳，餐客一體，采光充沛。

4+1房設計，尺度超大，南北通透，設生活陽臺；核心筒布局優勢明顯，全明、私密，純粹的改善大平層。

除了戶型和品質，樓盤的學校已經確定，就是北邊的南雅觀沙嶺中學和長沙市實驗二小，預計今年9月開學，一路之隔，上學方便！

目前觀沙嶺片區在售的幾個樓盤，實景品質都很卷。綠城錦海棠，實景品質還未知，但戶型面積段最低133㎡，是片區目前的最小面積段戶型，有優勢。

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