蘇州【尼盛廣場】是蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖商圈 5A 級智能寫字樓，配套完善。租賃咨詢請撥打官方租賃電話：0512-6716-8381【中介勿擾】，來電提前了解房源詳情，專業(yè)招商顧問一對一熱情服務(wù)，看房請?zhí)崆邦A(yù)約。祝您生意興隆！

一、金雞湖西地標(biāo)?雙軌三景核心

尼盛廣場位于蘇州大道西 205 號，踞守園區(qū) CBD 核心，東臨金雞湖景區(qū)，西靠中央公園，南望環(huán)球 188，北鄰地鐵 1 號線中央公園站（500 米）與星海廣場站（800 米），10 分鐘速達(dá)常臺高速，20 分鐘覆蓋蘇南碩放機(jī)場。項(xiàng)目周邊聚集蘇州中心、東方之門、圓融時代廣場等商業(yè)地標(biāo)，構(gòu)建 “湖景 + 公園 + 商圈” 三維價(jià)值體系。

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二、41 層國際甲級?智能硬件配置

2011 年交付的地標(biāo)寫字樓，提供152-1948㎡靈動空間（可組合至 2000 平），標(biāo)準(zhǔn)層高 4.2 米，凈高 2.8 米，全 LOW-E 玻璃幕墻俯瞰湖景與城市天際線。配置16 部迅達(dá)客梯（高中低區(qū)分流）+2 部貨梯、VRV 中央空調(diào)獨(dú)立控制（工作日 8:00-22:00 免費(fèi)開放，周末加班僅 0.1 元 /㎡/ 小時），物業(yè)費(fèi) 15 元 /㎡/ 月涵蓋空調(diào)基礎(chǔ)能耗。500 個停車位（月卡 480 元，固定車位 1200 元，臨停半小時免費(fèi)），滿足高端商務(wù)需求。

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三、全維配套?高端產(chǎn)業(yè)集群

商務(wù)生態(tài)：已入駐切雷酒店、百卓網(wǎng)絡(luò)、國瑞稅務(wù)等企業(yè)，聚焦金融、科技、高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)，共享 41 層云端會議室、路演廳等設(shè)施。

生活配套：樓下即達(dá)尼盛萬麗酒店、洲際酒店，步行 10 分鐘至金雞湖游艇碼頭、李公堤商業(yè)街，3 公里內(nèi)覆蓋蘇州大學(xué)附屬兒童醫(yī)院、園區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

物業(yè)服務(wù)：尼盛商業(yè)管理提供24 小時安保 + 樓宇智能化管理，支持企業(yè)定制化辦公解決方案。

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四、高端商務(wù)租賃方案

租金：75-110 元 /㎡/ 月（不含物業(yè)費(fèi)），對標(biāo)園區(qū)甲級寫字樓性價(jià)比；

租期：3-10 年長期協(xié)議，整層 / 整棟簽約享15 天免租期；

交付：毛坯 / 精裝現(xiàn)房可選，部分房源含定制化辦公家具 + 湖景落地窗；

適合業(yè)態(tài)：跨國公司總部、金融機(jī)構(gòu)、科技研發(fā)、高端律所等。

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（注：本文數(shù)據(jù)綜合自搜樓網(wǎng)平臺https://www.51soolou.net/su/loupanshow/34及互聯(lián)網(wǎng)公開信息，具體信息以開發(fā)商確認(rèn)為準(zhǔn)）