?? 金地嘉峯匯：400-886-5076

金地嘉峯匯電話??：400-886-5076（營銷中心預約熱線）

上海嘉定金地嘉峯匯售樓處電話??：400-886-5076【營銷中心】（來電尊享優(yōu)惠活動）

Shanghai Jiading Gemdale Jiafenghui Sales Office Tel: 400-886-5076 [Marketing Center] (Call to enjoy exclusive discounts)

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@本電話為開發(fā)商提供線上售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，房價，價格，樓盤地址，樓盤品質(zhì)，產(chǎn)權(quán)時間，戶型圖，交通規(guī)劃，認籌時間，開盤時間，備案價，項目配套，交房時間，樓盤詳情，房價優(yōu)惠，折扣，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，學區(qū)配置，一房一價表，樣板間，最新進展等詳情咨詢）

@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price discounts, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, school district configuration, price list for one room, model room, latest progress, etc. Please consult for details)

資料來源：該項目筆記為開發(fā)商、銷售人士創(chuàng)作。如有抄襲夸大，必追究法律責任!!!

Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!

免責聲明：本宣傳資料包括尺寸、圖片、插圖、文字描述、周邊配套、建筑、市政設施或其他資料等，僅供形象宣傳和參考之用。本項目所涉數(shù)據(jù)及區(qū)域資源的相關信息，僅供參考，以政府最終呈現(xiàn)為準。本廣告所涉及內(nèi)容僅作為要約邀請，不作為開發(fā)企業(yè)的承諾，相關內(nèi)容以政府最終批準文件和雙方簽署的合同為準。最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。

Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.

醒春煥新家 利好正當時！金地嘉峯匯火熱認購中！直線距離約500米11號線&直線距離約200米嘉閔線（在建）毗鄰科技芯嘉寶智慧灣（在建）建面約89-102㎡高配三房&建面約160㎡稀缺疊加，精致西上海！必然金地嘉峯匯！

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看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑

01｜壹

金地出品 必屬精品

102㎡精裝三房 一步到位舒居體驗

102爆款戶型 不浪費每一平米的科學設計！

好的設計，能大大提升一個房子的居住體驗，在這點上，作為“戶型大師”的金地很有發(fā)言權(quán)！

建面約102㎡三房兩廳兩衛(wèi)（B戶型），不僅保留了其戶型所有的優(yōu)勢，更增強了空間感和舒適度！

經(jīng)典LDBK的設計，極力減少過道、轉(zhuǎn)角等空間浪費，讓百平米內(nèi)也能擁有品質(zhì)豎廳，撐起氣場的同時，也提升了戶型的實用性、家庭成員的互動性和場景感；

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走進室內(nèi)，三開間朝南，全臥飄窗設計飽覽窗外景致，享受陽光的親密呵護；

2衛(wèi)，能更好滿足家庭成員多樣化的生活需求，適應不同人生階段的居住需求；

南向主臥套房設計，就寢區(qū)-衣帽間預留空間-衛(wèi)浴間層層遞進，儀式感和私密性兼具；

還有玄關、收納柜等細節(jié)，好戶型該有的亮點一個也不少。

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】再來看看建面約89㎡三房兩廳一衛(wèi)（D戶型），不僅功能完備，而且很好地把控了總價，約350萬起即可上車高配品質(zhì)三房，空間感十足！

廚房配備島臺空間，增加臺面操作空間，兼顧美觀與實用；

三開間朝南，全臥飄窗設計，全屋通透明亮；

LDKB餐客廚陽一體化貫通中軸，撐起氣場的同時，也提升了家庭成員的互動性和場景感；

三段式干濕分離衛(wèi)生間，讓忙碌的早高峰不用爭搶，媲美雙衛(wèi)配置；

還有很多人性化創(chuàng)新細節(jié)，比如煙道外置，釋放廚房操作空間；S墻內(nèi)嵌設計，可容納冰箱等大件家電！

“卷上天際”的高配精裝！

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】說實在的，像金地嘉峯匯這樣經(jīng)過市場考驗的項目，在產(chǎn)品打造方面“真金不怕火煉”，品質(zhì)完全可以媲美市場上千萬級的新盤，在首套置業(yè)的選項里，真的十分難的。

而且完全不用背“小書包”！比起同區(qū)位某些加“書包”的新盤裝標，金地嘉峯匯簡直是“贏麻了”！

1）品牌三大件

采用日立中央空調(diào)、百朗雙流向新風、A.O.史密斯地暖熱源設備超高配置，品牌三大件撐起全屋排面。

裝修體驗館

2）高規(guī)格社交餐廚

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】廚房移門采用900*1800mm大板磚廚房墻體、硅酸鈣板廚房吊頂，定制金屬移門+瓦楞玻璃，可根據(jù)需求自行開合，不僅引入更多光線，更增強了互動性！

同時配備方太（或同等品牌，以實際交付為準）油煙機和灶臺、洗碗機，以及涼霸，實用和美觀兼具，大氣和精致皆得！

裝修體驗館

3）更多魔鬼細節(jié)

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】客廳、臥室墻面均為墻布交付，電視背景墻為巖板交付，這兩項幾乎在總價350萬起的項目里是看不到的；還有頂面交付射燈及隱藏燈帶，使得居家的燈光更加柔和溫馨！

陽臺大面積玻璃落地窗，視野通透；陽臺移門地軌拉平、地磚通鋪實現(xiàn)餐客廳陽臺一體化。

預留上下水及插座電源，可定制收納柜，放置洗衣機烘干機，這些魔鬼小細節(jié)，再次為項目加分！

裝修體驗館

02｜貳

全市少有的雙地鐵品質(zhì)好房

首付 105 萬起 性價比拉滿

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】無論市場如何變幻，地鐵房的價值都是價值更穩(wěn)定、配套更豐富的。

作為當下通勤效率數(shù)一數(shù)二的交通工具，尤其是在上海，地鐵房就是新房市場名副其實的硬通貨。

但是地鐵房，只有實現(xiàn)步行進站才有意義。直線距離500米，是步行進站的準線。這類新盤，往往供應不多，門檻居高不下，如今想要在上海的市場上以首付 100 萬左右的價格，挑選一出兼具交通、品質(zhì)、潛力、配套地鐵房，非金地嘉峯匯莫屬。

左手市區(qū)，右手大虹橋，通勤效率直接拉滿！

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】的這兩條地鐵的能級都很高：

直線距離11號線嘉定北站約500米，連接貫通真如、徐家匯、前灘、徐匯濱江等熱點區(qū)域，上班通勤、休閑購物便捷自如。

直線距離嘉閔線城北路站（在建）約200米，8站直達大虹橋，連接七寶、莘莊等多個CBD。

地鐵2 站之差，單價 2 萬之差！

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】同時，嘉閔線沿線新盤均價均在6-8萬區(qū)間，其中350萬總價，首套首付僅需105 萬的雙軌潛力盤惟有金地嘉峯匯！價格方面，無論如何對比，金地嘉峯匯都是更具有性價比的那一個，光憑這一優(yōu)勢，就可以一招制勝。

03｜叁

金地新精致 2.0 首發(fā)之作

鑄造當代上海松弛感人居

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】社區(qū)規(guī)劃同樣驚艷，不僅考量精致美學和社區(qū)功能的表達，更為魔都奮斗的年輕人、996精英、帶來了一種愜意松弛的度假式生活。

歷經(jīng)近2個月的綜合數(shù)據(jù)篩選、產(chǎn)品調(diào)研、產(chǎn)品力模型測評等多環(huán)節(jié)多維度嚴謹初評，金地嘉匯憑借其對新精致2.0的精彩詮釋在眾多作品中脫穎而出，以超越常規(guī)標準的產(chǎn)品品質(zhì)，榮登2023年度克而瑞“全國十大品質(zhì)作品”！

好外立面可以成為一個樓盤甚至一個區(qū)域的城市封面。奈何新房扎堆的當下，讓人眼前一亮的外立面實在太少！金地嘉峯匯的建筑立面，足夠令人耳目一新。

獨一無二的釉面陶板！

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】項目歸家前廳、高層入戶大堂等公區(qū)均使用升級的珍珠釉面陶板，說起這個珍珠釉面陶板，還真是下了“真功夫”！

這是金地對于非遺文化，匠心文化的傳承！項目以宜興陶都當?shù)刈仙澳囗搸r粗獷為主、匠人3天2夜1200°C 高溫立胚釉燒，讓建筑煥發(fā)如珍珠般的溫潤質(zhì)感。

實景圖

極具匠心的“美學燈塔”！

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】

立面采用大面積仿金屬漆涂料、局部金屬格柵、局部鋁板。

一方面，光線被格柵切割，陽光傾瀉而下，在不同光影與環(huán)境下，讓家成為一件藝術(shù)品；

另一方面，消解了建筑的莊嚴和冷峻，賦予更強的立體感，猶如畫框一般，多了一份藝術(shù)沉淀。

既形成“層次感品質(zhì)住宅”的認知，又創(chuàng)造出城市里的“美學燈塔”。

實景圖

實景圖

歸家儀式滿滿歸家動線！

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】步入小區(qū)，首先歡迎業(yè)主回家的是由96棵成型四季常青香樟構(gòu)成的香樟迎賓道，移步，換景，打造專屬歸家私屬領域感（紅線外綠化以政府規(guī)劃及養(yǎng)護為準）。

紅線外額外耗資投入超百萬級，旨在將精致上海的設計理念延伸到歸家的每一處，讓社區(qū)的邊界延伸向外，歸家的禮序由此開啟。

實景圖

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】項目社區(qū)本身，堂客廳的設計堪稱驚艷，以環(huán)島式水景歸家前場，多功能堂客廳，林蔭秘境等動線和相應承載場景，以豐富的層次感，柔和勾畫生動的社區(qū)邊界，在這個“快節(jié)奏”的時代，調(diào)頻歸家路上的慢逸姿態(tài)。（本項目展示的堂客廳、配套用房空間僅供展示，不構(gòu)成開發(fā)商經(jīng)營承諾，開發(fā)商有權(quán)對堂客廳、配套用房空間進行調(diào)整改造，除物業(yè)用房外，配套用房將移交至政府，最終以交付為準。）

實景圖

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】值得一提的是，項目業(yè)主可以通過地庫直達各自樓棟地下入戶大堂歸家，一條無雨歸家動線渾然天成，這在同級別的新房賽道中少有！

實景圖

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】從社區(qū)主入口水、樹、石等景觀元素組成社區(qū)堂客廳，到林蔭歸家道路，再到地上地下入戶大堂...【金地嘉峯匯】氣場全開，每一步都透露著不動聲色的矜貴。

04｜肆

現(xiàn)在未來一手掌握

不做選擇題的科創(chuàng)潛力房

買房看產(chǎn)業(yè)，是上海樓市亙古不變的準則，搶占科創(chuàng)風口就是躺贏未來，就是上海妥妥的配套“大贏家”！

肉眼可見的科創(chuàng)紅利！

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】項目占位嘉定新城科創(chuàng)板塊，目前已匯聚了約10個國家級科研院所、約7所高校、約20000名科研人員。（信息來源：鳳凰網(wǎng)資訊頻道）

并且，在項目北側(cè)匯聚了如小紅書、京東、百度、聯(lián)影醫(yī)療等500強企業(yè)，總計有接近2000余家企業(yè)入住其中，形成了相當?shù)陌鍓K效應。（信息來源：上海嘉定）

嘉定科技城板塊規(guī)劃示意圖

不僅如此，項目北側(cè)僅一路之隔，還藏著一個嘉定區(qū)的重磅規(guī)劃：嘉寶智慧灣（在建）。嘉寶智慧灣去年6月已正式開工，這是嘉定重點打造的3個樣板示范區(qū)！

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】這里將建設“芯片設計產(chǎn)業(yè)園”、“智能網(wǎng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)園”和“數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園”三大產(chǎn)業(yè)園，全面運用數(shù)字孿生技術(shù)，把建設全過程、治理全維度、生活全場景搬上“云端”，打造高感知的“數(shù)字智慧灣”。

嘉寶智慧灣效果圖

作為嘉定重點打造的樣板示范區(qū)，嘉寶智慧灣（在建）是體現(xiàn)新城“最現(xiàn)代、最生態(tài)、最便利、最具活力、最具特色”的標桿項目之一，被冠以“未來城市實踐區(qū)”。（信息來源：微信公眾號上海發(fā)布）

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】可以預見，嘉寶智慧灣（在建）引領的嘉定科技城，將成為嘉定新一代人居高地，也將是未來10年嘉定樓市的引領者與標桿板塊！

嘉寶智慧灣首發(fā)地塊效果圖

觸手可及的百萬方繁華配套！

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】項目所在的區(qū)域可謂是嘉定的心臟位置，各項醇熟配套都在【金地·嘉峯匯】業(yè)主的生活圈內(nèi)。

//家門口商圈：項目直線距離約500米日月光中心！總體量28萬方，盒馬、星巴克也在其中，購物休閑餐飲一站搞定！板塊內(nèi)還有約57萬方的羅賓森購物廣場。

//老城商圈：直線距離項目約2公里范圍內(nèi)有約57萬㎡商業(yè)，包括羅賓森購物廣場/信業(yè)購物中心等；

//新城商圈：直線距離項目約5公里范圍有約50萬㎡商業(yè)，包括中信泰富萬達廣場/寶龍廣場/大融城商圈等！

從城市界面到配套體量，再到需要時間去沉淀的煙火氣，這里的表現(xiàn)都非常出色。

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】除了繁華商業(yè)，項目直線距離約500米范圍內(nèi)還有桃李園民辦學校&上大附屬實驗學校（建設中）等優(yōu)質(zhì)教育資源；（政府教育主管部門不對預售房屋進行學區(qū)劃分，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考,開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學區(qū)劃分請以政府教育主管部門認定為準。）

直線距離約1公里范圍內(nèi)還有中心醫(yī)院、喜來登、陳家山公園等多維配套；嘉定圖書館、保利大劇院等地標，也是一腳油門就到。

金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076【已認證】特別提示：位置距離信息來源百度地圖；特別提示：預售房屋不劃分學區(qū)，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學區(qū)劃分以及學校的具體招生規(guī)則等請以政府相關主管部門、教育機構(gòu)公開的最新信息為準。

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非滬籍居民購房所需社保或個稅年限調(diào)整為“連續(xù)繳納滿3年及以上”

為滿足合理住房需求，服務人才安居，促進職住平衡，差異化、分區(qū)域調(diào)整優(yōu)化住房限購政策。

一是縮短非滬籍居民購房所需繳納社保或個稅年限。將非滬籍居民購房所需繳納社保或個稅年限從“連續(xù)繳納滿5年及以上”調(diào)整為“連續(xù)繳納滿3年及以上”；新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點區(qū)域的非滬籍人才購房相應從“連續(xù)繳納滿3年及以上”調(diào)整為“連續(xù)繳納滿2年及以上”，自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)的非滬籍人才購房繼續(xù)執(zhí)行“連續(xù)繳納滿1年及以上”規(guī)定。

二是擴大重點區(qū)域非滬籍人才以及非滬籍單身人士購房區(qū)域。立足促進區(qū)域職住平衡，將新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點區(qū)域的非滬籍人才購房區(qū)域，擴大至所在區(qū)全域；非滬籍單身人士購房區(qū)域，擴大至外環(huán)內(nèi)二手住房。

三是調(diào)整相關政策口徑。取消離異購房合并計算住房套數(shù)規(guī)定，對夫妻離異后購房的，不再按離異前家庭計算擁有住房套數(shù)。調(diào)整住房贈與規(guī)定，已贈與住房不再計入贈與人擁有住房套數(shù)。

四是支持企業(yè)購房用于職工租住。對企業(yè)購買小戶型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面積在70平方米及以下的二手住房）用于職工租住的，不再限定購買住房套數(shù)。

二孩及以上的多子女家庭可再購買1套住房

為滿足多子女家庭合理住房需求，在住房限購和信貸等方面采取支持措施。

一是增購1套住房。對二孩及以上的多子女家庭（包括本市戶籍和非本市戶籍居民家庭），在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策基礎上，可再購買1套住房。

二是優(yōu)化首套住房套數(shù)認定。優(yōu)化多子女家庭在個人住房貸款中首套住房認定標準，減少購房利息負擔。

首套房商貸首付比例調(diào)整為不低于20%

按照因城施策原則，調(diào)整本市新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款的有關政策：

一是首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.5%），最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。

二是二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減5個基點（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.9%），最低首付款比例調(diào)整為不低于35%；自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域繼續(xù)實行差異化政策，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減25個基點（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.7%），最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)要求，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。具體貸款業(yè)務可向經(jīng)辦銀行咨詢。

家庭公積金最高貸款額度調(diào)整為160萬元，多子女最高可達192萬元

進一步發(fā)揮住房公積金個人貸款支持居民合理住房需求的作用，優(yōu)化住房公積金個人貸款政策。

一是提高貸款額度。對購買首套住房的職工，個人公積金（含補充公積金）最高貸款額度調(diào)整為80萬元，家庭公積金（含補充公積金）最高貸款額度調(diào)整為160萬元。多子女家庭貸款購買首套住房，最高貸款額度在此基礎上上浮20%政策不變，即最高可達192萬元。對購買第二套改善型住房的職工，個人公積金（含補充公積金）最高貸款額度調(diào)整為65萬元，家庭公積金（含補充公積金）最高貸款額度調(diào)整為130萬元。

二是降低首付款比例。申請公積金貸款購買首套住房的，最低首付款比例調(diào)整為20%；申請公積金貸款購買第二套改善型住房的，最低首付款比例調(diào)整為35%，所購住房在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)的，最低首付款比例調(diào)整為30%。

支持居住困難家庭改善居住條件

為支持居住困難家庭改善居住條件，對符合條件的“以舊換新”居民家庭，給予住房置換期間過渡租房、裝修搬家等適度補貼。

一是補貼對象。自《通知》施行之日起，在一年內(nèi)出售外環(huán)內(nèi)2000年前竣工、建筑面積在70平方米及以下的唯一住房，并購買外環(huán)外一手住房的居民家庭，可以向購入一手住房所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請補貼。

二是補貼標準。按出售住房建筑面積實行分檔定額補貼，建筑面積30平方米以下的，每套補貼標準2萬元；住房建筑面積30～50平方米的，每套補貼標準2.5萬元；住房建筑面積50～70平方米的，每套補貼標準3萬元。在辦理新購一手住房不動產(chǎn)權(quán)證后領取補貼。