中指研究院訊：3月31日，成都土地市場迎來2宗涉宅地出讓，地塊分別位于成華區和青白江區，總土地出讓面積73412.93㎡，總規劃建筑面積153807.92㎡，總起始價約10.43億元。最終2地塊均順利成交，共收金10.43億元。

成華區地塊，編號CH04(070102/09):2025-011，地塊位于成華區二仙橋北路31號，圣燈街道人民塘社區、關家堰社區，地塊用地性質為住宅用地、商服用地，土地出讓面積18538.17㎡（合38.7937畝），規劃建筑面積46345㎡（其中混合的商業服務業用房建筑面積比例不小于計入容積率的建筑面積的15%且不大于25%），容積率2.27，起拍樓面價12900元/㎡，折合起始價約7.57億元；最終中建西南院以樓面價12900元/㎡競得該地塊，成交總價約7.57億元，溢價率0%。

青白江區地塊，編號QBJP2021-31(251)，地塊位于青白江區城廂鎮五賢二路以南、鴻泰大道以西，用地性質為住宅用地，土地出讓面積47550.46㎡（合71.3257畝），規劃建筑面積95100.92㎡，容積率2.0，起拍樓面價3000元/㎡，折合起始價約2.85億元；最終成都青港未來置業以樓面價3000元/㎡競得該地塊，成交總價約2.85億元，溢價率0%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年2月

www.cih-index.com/report/detail/94537.html?agentcode=242438

更多成都房地產市場報告

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▌CH04(070102/09):2025-011

地塊坐落：成華區二仙橋北路31號,圣燈街道人民塘社區,關家堰社區

建設用地面積：25862.47㎡

規劃建筑面積：58707㎡

用地性質：住宅用地、商服用地

起始樓面價：12900元/㎡

起始價：75732.03萬元

成交樓面價：12900元/㎡

成交總價：75732.03萬元

溢價率：0%

競得人：中建西南院

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地塊所處二仙橋-八里莊板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵7號線、8號線，多條公交線路環繞，且距離二仙橋地鐵站僅1.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了建設路小學(建業校區)、成都石室中學(北湖校區)、三甲醫院成都市第六人民醫院青龍場院區、購物中心招商花園城購物中心等生活配套。

▌QBJP2021-31(251)

地塊坐落：青白江區城廂鎮五賢二路以南、鴻泰大道以西

建設用地面積：47550.46㎡

規劃建筑面積：95100.92㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：3000元/㎡

起始價：28530.28萬元

成交樓面價：3000元/㎡

成交總價：28530.28萬元

溢價率：0%

競得人：成都青港未來置業

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地塊周邊教育、醫療配套較為成熟、商業配套匱乏，3km范圍內有成都實驗小學新雅校區（陸港一小）、城廂中學、四川大學華西第二醫院青白江婦女兒童醫院等。

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