大虹橋500萬級地鐵盤

上?！溉A發·虹橋四季」

建面約90-130㎡3-4房即將入市

過會均價55969元/㎡

售樓處電話?：400-833-6309??

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項目首批次共推出三套主流戶型

建面約90㎡3房、建面約100㎡3房、面積約130㎡4房

3房適合單身及小家庭，4房非常適合改善

現代簡約立面+精裝入戶大堂+沿河景觀帶

社區會客廳+兒童娛樂區+家門口的便民商業

同時華發·虹橋四季擁有市面上約500萬級起極為優秀的精裝品質！

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項目的建筑外立面汲取現代簡約的美學風格，搭配有序的橫線線條，以米白色為主并搭配一定香檳金暖色調，通過分段式化解建筑尺度，整體時尚且更為耐看。

在社區的打造上更是面面俱到，以歸家的尊崇，形成極具品味的入戶體驗。匠心打造都市水岸花園，以全齡段優質配套設施，ok呈現精致鮮活的生活場景。

（下圖為首批次入市樓棟分布圖及戶型分布圖）

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建筑面積約90㎡3房2廳2衛

建筑面積約100㎡3房2廳2衛華發·虹橋四季售樓處電話?：400-833-6309

建筑面積約130㎡4房2廳2衛華發·虹橋四季售樓處電話?：400-833-6309

先來看一下華發品牌：

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華發股份作為行業內一貫以品質著稱的房企，一直展現出國企的擔當和實力。入滬10載，先后布局上海、杭州、蘇州、南京等20多個大華東重點城市，成功打造了華發華潤·靜安府、蘇河世紀等28個標桿項目。

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樣板房提前預約僅預約客戶可實體參觀！

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！為避免大客流影響服務質量、僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

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2、然后來看一下項目地段：

國企華發品牌品質值得信賴，地段優質更加不可復制。

在大虹橋4.0的科創發展背景下，嘉松中路TOD產業勢能堪稱500萬級優選，項目周邊的嘉松中路站有大規?？苿摦a業，從能量來看實力不容小覷。

2024年上海最新的房貸政策主要包括以下幾個方面?：

00001. 限購政策調整?：

· 對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上?

· 對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇?

· 在自貿區臨港新片區，對在新片區工作、存在職住分離的群體，可在執行現有住房限購政策的基礎上，增購1套住房，促進職住平衡?

00001. 信貸政策優化?：

· 首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%?

· 二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%；實行差異化政策區域的二套房貸最低首付款比例調整為不低于20%?

· 住房公積金二套房貸最低首付比例相應調整?

· 落實國家關于降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出?

00001. 稅收政策調整?：

· 個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年?

· 適時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求?

這些政策自2024年10月1日起施行，旨在促進房地產市場的平穩健康發展，滿足居民的剛性住房需求和改善性住房需求。

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交通資源方面，項目距離17號線嘉松中路站僅約700米，步行即可到達。2站徐盈路、3站蟠龍路、4站諸光路、5站虹橋火車站，可便捷換乘2號線、10號線、機場聯絡線（在建中）、嘉閔線（在建中），直達漕河涇開發區、人民廣場及市中心各個區域。

商業資源方面，有約5.5萬㎡TOD濱水商業Terrace Park（在建）、約12萬㎡青浦奧特萊斯商業中心、約15萬㎡元祖夢世界、青浦山姆會員商店等，以及地鐵上蓋商業：約10萬㎡萬科天空之城（2站地鐵徐盈路站）、約5萬㎡蟠龍天地古鎮商業（3站地鐵蟠龍路站）、近50萬㎡虹橋商業存量（5站地鐵虹橋火車站），繁華生活一網打盡。

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教育資源方面，項目西南側規劃自建幼兒園，周邊5公里范圍內擁有兩所私立學校：上海宋慶齡學校、協和雙語學校，另外擁有崧澤學校及幼兒園、小學、初中，全齡段教育覆蓋。

醫療資源方面，德達醫院（三級私立醫院）、上海醫大醫院（三級綜合）、復旦大學附屬華山醫院(西虹橋分院)（三級甲等）

生態資源方面，趙巷作為上海一直以來的低密墅區，高端圈層自然天成，森林覆蓋率高達22.33%，位于全區第二；與項目直線距離約4.5公里的趙巷體育公園（約6.4萬方），集休閑、健身、放松、互動交流為一體，近享自然鮮氧生活。

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大虹橋500萬級地鐵盤

上海「華發·虹橋四季」

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