江蘇
近日
華泰紫金蘇州恒泰租賃住房
封閉式基礎設施證券投資基金
正式獲批即將登陸上交所
該基金打造了
江蘇省首單租賃住房公募REITs平臺
開創了長三角人才安居工程
與資本市場深度聯動的新模式
該基金以蘇州恒泰優租房項目菁英公寓為底層資產，原始權益人為蘇州恒泰旗下公租房管理公司，基金管理人和專項計劃管理人為華泰證券資管。
特色之作
江蘇省首單背后的三重特殊性
區域特色
填補江蘇省租賃住房領域國企公募REITs空白，成為中新合作蘇州工業園區"產城人"融合發展的創新樣本。
資產特色
底層資產菁英公寓是蘇州工業園區規模最大、運營最成熟的"人才優租房"社區，運營13年來累計服務超 3.4萬名 高知人才，出租率目前保持在 94% 左右，歷史出租率和租金增長數據表現良好。
模式特色
獨創"國資運營+人才安居+資本循環"三位一體模式，募集資金將用于租賃住房類基礎設施項目，形成"投資-建設-運營-退出"完整閉環。
創新范式
“人才服務+資產增值”的可持續運營模型
產城融合典范
地處獨墅湖科教創新區核心，周邊集聚5000余家高新企業，具有獨特的人才客群優勢，周邊配套設施齊全，形成"下樓上班、步行生活"的職住生態圈。
智慧服務生態
全流程數字化管理，構建租前、租中、租后的全生命周期服務閉環；全服務體系化構建，以"星Future+"服務體系為核心，打造“居住+社交+成長”的新一代生活社區，深受廣大租客的喜愛。
來源：蘇州恒泰
擬稿：余楊
審核：王子元
審簽：黃愛萍
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