上海，2025年3月28日——由戴德梁行主辦，萬物梁行協(xié)辦的“春啟智·瞰未來”——上海2025年度論壇及酒會于3月27日在上海成功舉辦。本次論壇聚焦兩大前沿熱點話題：AI賦能房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和企業(yè)出海的致勝之道，吸引了眾多來自政府、知名房地產(chǎn)信托基金、地產(chǎn)投資者、工業(yè)用地廠主、外資企業(yè)高管及房地產(chǎn)領(lǐng)域行業(yè)專家等各界精英到場，共同探討行業(yè)未來發(fā)展趨勢。

眾多嘉賓蒞臨現(xiàn)場

戴德梁行亞太區(qū)首席執(zhí)行官Matthew Bouw致辭表示，中國是戴德梁行的重要市場，經(jīng)濟高速發(fā)展，尤其在人工智能應(yīng)用、電動汽車、清潔能源和基礎(chǔ)設(shè)施等眾多領(lǐng)域。盡管房地產(chǎn)行業(yè)目前處于周期性轉(zhuǎn)型階段，許多城市均呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。戴德梁行在中國實現(xiàn)了業(yè)務(wù)的長足發(fā)展，我們將通過全球化平臺以及在亞太區(qū)推出的“企業(yè)出海”業(yè)務(wù)拓展計劃，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

戴德梁行大中華區(qū)首席執(zhí)行官趙錦權(quán)指出，當下人工智能（AI）正全球范圍內(nèi)掀起浪潮，成為政府重點扶持產(chǎn)業(yè)，并深刻改變房地產(chǎn)領(lǐng)域。同時，全球供應(yīng)鏈格局發(fā)生變化，中資企業(yè)出海已成為重要戰(zhàn)略增長點。戴德梁行將憑借跨區(qū)域優(yōu)勢，助力客戶，把握時代機遇，共創(chuàng)行業(yè)新篇章。

左: 戴德梁行亞太區(qū)首席執(zhí)行官Matthew Bouw致辭

右： 戴德梁行大中華區(qū)首席執(zhí)行官趙錦權(quán)致辭

戴德梁行大中華區(qū)研究內(nèi)容主管Shaun Brodie以《AI如何助力未來商業(yè)房地產(chǎn)的租賃、融資及退出》為主題作現(xiàn)場分享。在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，人工智能（AI）通過簡化運營、增強決策能力和提升租戶體驗來為業(yè)主帶來革命性的變革。AI是解鎖更智能運營、最大化資產(chǎn)價值以及提供個性化租戶體驗的重要關(guān)鍵。不過需要注意的是，AI雖然帶來了許多有益的解決方案，但它也并非萬能。經(jīng)驗豐富的行業(yè)專家仍然至關(guān)重要，因為當涉及選擇哪種房地產(chǎn)策略和商業(yè)落地執(zhí)行時，他們才是真正的創(chuàng)造、植入以及最終的決策者。

AI時代，不動產(chǎn)服務(wù)方如何提效與降本？萬物梁行上海區(qū)域總經(jīng)理李偉亮以《AI加持下，智慧低碳升級不動產(chǎn)服務(wù)》為主題進行分享，結(jié)合股東方資源，萬物梁行用低碳和智慧服務(wù)，做出回答。依托智慧空間AI大腦——萬物云靈石系統(tǒng)，集視頻流、音頻流、信息流、算力流、能源流等于一體，旨在重構(gòu)物業(yè)服務(wù)生態(tài)，讓不動產(chǎn)服務(wù)更高效、透明。雙碳時代，低碳轉(zhuǎn)型成為各企業(yè)的核心競爭力。萬物梁行從商企空間運營和客戶需求出發(fā)，通過微電網(wǎng)、AIoT和設(shè)備節(jié)能改造等能源管理方案，協(xié)同戴德梁行帶來更多創(chuàng)新思路，幫助更多資產(chǎn)實現(xiàn)以輕改造提升綠色表現(xiàn)，實現(xiàn)不動產(chǎn)保值升值，助力更多企業(yè)實現(xiàn)雙碳目標。

左: 戴德梁行大中華區(qū)研究內(nèi)容主管 Shaun Brodie

右：萬物梁行上海區(qū)域總經(jīng)理 李偉亮

“企業(yè)出海的致勝之道”場景討論

在“企業(yè)出海的致勝之道”圓桌討論環(huán)節(jié)中，戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理黎慶文擔任主持人，討論嘉賓包括戴德梁行華東區(qū)策略發(fā)展顧問部主管及董事符錦滔、中國項目及企業(yè)服務(wù)部環(huán)球企業(yè)總監(jiān)、執(zhí)行董事余愷愷、中國區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部董事總經(jīng)理蘇智淵、中國區(qū)項目管理服務(wù)部董事總經(jīng)理、大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺聯(lián)席主管侍大衛(wèi)、海外投資部主管、高級董事張令青，嘉賓們虛擬公司“A公司”出海的策略規(guī)劃、選址建廠、工程管理及投資退出等問題展開深入討論，闡述了企業(yè)出海的機遇與挑戰(zhàn)，分享了實用指南，助力企業(yè)在復雜多變的國際環(huán)境中找準定位、實現(xiàn)突破。

戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理黎慶文總結(jié)道，企業(yè)出海的致勝之道在于：首先，國際市場供應(yīng)鏈法律制度等研究明確策略與計劃。其次，區(qū)域協(xié)作是基礎(chǔ)，企業(yè)需與當?shù)卣⑵髽I(yè)建立良好合作關(guān)系，融入當?shù)亟?jīng)濟圈，共享資源與市場。第三，設(shè)置海外辦事處是關(guān)鍵一步，它能幫助企業(yè)快速了解當?shù)厥袌觯峁┍镜鼗?wù)，增強客戶信任。第四，買地建廠可實現(xiàn)本地化生產(chǎn)，降低成本，提升供應(yīng)鏈效率，同時增強企業(yè)對當?shù)厥袌龅拈L期投入。第五，工程管理要注重本地化與標準化結(jié)合，確保項目質(zhì)量與進度，符合當?shù)胤ㄒ?guī)。最后，海外購置資產(chǎn)可優(yōu)化資源配置，提升資產(chǎn)價值，為企業(yè)長期發(fā)展奠定基礎(chǔ)。戴德梁行將通過全方位服務(wù)，助力企業(yè)更好地應(yīng)對出海過程中的各種挑戰(zhàn)，實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。