不出意外，還是廣州地鐵！

就在剛剛，廣州地鐵兵不血刃拿下廣州新城二期地塊，總價(jià)61085萬，成交樓面價(jià)約1.1萬/平。

若扣除4245平的公建配套，實(shí)際樓面價(jià)約1.19萬/平，與一期地塊相差無幾。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

事實(shí)上，這宗地也是為廣州地鐵量身定制的。

在出讓公告就明確提出，競得者需要有地鐵線網(wǎng)建設(shè)、運(yùn)營和管理經(jīng)驗(yàn)。

而在廣州地鐵拿下之后，會(huì)跟項(xiàng)目一期合并開發(fā)。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

按照公告，地塊占地面積16694.09平，計(jì)容總建面約55531平，容積率3.43。

并且需要配建4245平的公服設(shè)施以及1000平的商業(yè)。

值得一提的是，廣州新城一期，也就是廣州地鐵·瓏曜上城，已經(jīng)開放了展示區(qū)。

項(xiàng)目配建的36班九年制公立學(xué)校，還在3月21日正式官宣引入廣外附屬廣州新城學(xué)校！

至于產(chǎn)品方面，項(xiàng)目主推建面約73-130平全南向4/5空間兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，均為超高使用率新規(guī)戶型。

像是多面寬采光、戶戶朝南、約270°環(huán)幕景觀視野等等，都具備。

| 圖源：廣州地鐵地產(chǎn)小程序

地塊的地鐵停車上蓋屬性，整體抬高了12米，本身優(yōu)勢(shì)就很明顯。

再加上距離地鐵3號(hào)線石碁?zāi)霞s600米的距離，可以實(shí)現(xiàn)地鐵直達(dá)長隆萬博、珠江新城。

| 廣州樓市發(fā)布 制

而地塊所在的亞運(yùn)大道沿線，也有產(chǎn)業(yè)利好支撐。

周邊已聚集近20個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，主打高端智能裝備、新一代信息技術(shù)等新興產(chǎn)業(yè)。

｜廣州樓市發(fā)布 制

目前，項(xiàng)目已經(jīng)開啟凍資，隨時(shí)都可能開盤。

按照項(xiàng)目吹風(fēng)價(jià)，最小的73平戶型，總價(jià)預(yù)計(jì)1字頭就能買到。

對(duì)比整個(gè)整個(gè)地鐵3號(hào)線沿線，這樣的價(jià)格，可以說性價(jià)比較高。

| 廣州樓市發(fā)布 制

最后，你會(huì)考慮瓏曜上城嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論~