“男子400萬高鐵旁買房后悔”的新聞火了，引起了眾多網(wǎng)友的熱議。今天咱們就來聊聊這事兒。

故事的主人公劉先生，在2020年花了400萬元左右，在杭州蕭山區(qū)奧悅美筑小區(qū)買了一套商品房。本以為是開啟美好生活，沒想到入住后才發(fā)現(xiàn)，自己掉進了“噪音陷阱”。他家陽臺西側(cè)直線距離80米左右就是高鐵的滬昆線，高鐵班次多得嚇人，高峰時2分鐘左右就有一班，最晚能運行到晚上11點多。

就算把家里門窗緊閉，高鐵駛過時那“嗡嗡”的轟鳴聲還是能傳進來。更要命的是，在這條高鐵線下方還有一條普快線，24小時都可能有綠皮火車駛過。當(dāng)高鐵線和普快線同時有車經(jīng)過時，家里噪音能高達(dá)90多分貝。劉先生家還有個2歲的寶寶，晚上經(jīng)常被噪音吵醒，一家人根本沒法正常生活。

其實劉先生買房前是知道這是“高鐵房”的，開發(fā)商合同里也寫了建筑隔音標(biāo)準(zhǔn)會符合國家相關(guān)規(guī)定（晝間45分貝、夜間37分貝 ）。但實際體驗下來，噪音嚴(yán)重超標(biāo)。他找開發(fā)商反饋，可到現(xiàn)在都沒有得到解決。同小區(qū)的黃先生也有一樣的困擾，他家在6幢，節(jié)假日高鐵車次更密集的時候，他根本不想待在家里。

面對業(yè)主們的投訴，開發(fā)商表示，項目在土地出讓時高鐵線路就已運營，手續(xù)、審批都符合國家規(guī)劃要求，出售房屋時也告知了不利因素。之前還對房屋玻璃窗進行了防噪升級，可因為高鐵趟次增加，噪音問題還是沒得到緩解，目前已超出公司能力范圍。

屬地街道也介入?yún)f(xié)調(diào)過，提出陽臺 聲學(xué) 整改、加裝玻璃窗等方案，但業(yè)主反映陽臺 封包 后噪音依舊存在。從法律角度來說，即便開發(fā)商公示了“不利因素”，但如果沒明確說明噪音超標(biāo)程度及對居住的影響，可能被認(rèn)定未充分履行告知義務(wù)；如果隔音改造沒達(dá)到合同承諾或居住條件，開發(fā)商仍構(gòu)成違約 ，業(yè)主有權(quán)要求進一步整改，甚至解除合同、退房。

這事兒給咱們準(zhǔn)備買房的人提了個醒，買房真不能只看交通便利，噪音、采光、配套設(shè)施等都得綜合考慮。像靠近高鐵站、飛機場、主干道的房子，雖然出行方便，但噪音問題真的很影響生活質(zhì)量。大家在買房前一定要多實地考察，多了解房子周邊的情況，別等入住了才后悔。 對于這件事，你怎么看呢？