商D天下

一周一會，

縱覽最接近真實的全球零售風云。

03.24-03.30

2024年華潤萬象生活綜合收入170.43億元

鄭州鄭東萬象城官宣6月開業

華貿聯手華潤萬象生活，打造蘇州萬象天地

凱德投資（中國）繼續加快輕資產轉型

華夏華潤商業REIT擬擴募購入蘇州昆山萬象匯

萬達潮變，將加速引進主理人品牌

霸王茶姬2024年GMV達295億元，凈利率20.3%

亞洲首個小豬佩奇戶外主題樂園定檔

Manner咖啡直營門店達2000家

胖東來今年銷售額已達58億元

“美國窮人超市”Dollar Tree收割富裕階層

01

商業地產

業績/租金

01

星盛商業公布2024年度業績：集團收入6.45億元，毛利率46.2%

3月27日，星盛商業管理股份有限公司公布公司及其附屬公司(統稱"集團")截至2024年12月31日止年度("報告期")的經審核綜合業績。

報告期內，集團收入約為人民幣645百萬元。毛利約為人民幣298百萬元，毛利率為46.2%，仍保持行業較高水準。公司擁有人應占利潤約為人民幣154百萬元。截至2024年12月31日，合約面積約271萬㎡，開業面積約165萬㎡；已開業項目27個，籌備中項目18個，咨詢項目8個，為未來發展提供強有力的支撐。2024年累計同店銷售同比增長8.8%，累計同店客流同比增長8.1%。

02

武商集團2024年營收67億元 同比減少6.6%

3月28日，武商集團股份有限公司發布2024年年度報告。報告期內，武商集團實現營業收入67.04億元，同比減少6.6%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.16億元，同比增長3.31%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤1.38億元，同比增長66.83%。

武商集團主要業務為購物中心及超市業態商品銷售，經營模式涵蓋聯營、自營、代銷和物業分租。公司跨區域發展，擁有10家主要購物中心和62家超市門店。

報告期內，購物中心關店1家，超市新增門店2家，關閉門店11家。購物中心門店總建筑面積約227.2萬平方米，超市門店總建筑面積約44.98萬平方米。

03

大悅城地產投資物業租金及相關服務收入41.76億元，同比下降4.2%

大悅城地產發布截至2024年12月31日止年度業績，營業收入總額198.31億元，同比增長49.4%；年度溢利7.83億元，同比減少44.83%；公司擁有人應占虧損2.94億元，同比盈轉虧；每股基本及攤薄虧損1.9分。

營業收入總額198.31億元，同比增長49.4%，其中，物業開發業務收入145.45億元，同比增長88.8%，投資物業租金及相關服務收入41.76億元，同比下降4.2%，酒店經營業務收入8.688億元，同比下降10.4%。

04

2024年華潤萬象生活實現綜合收入170.43億元，同比增長15.4%

3月26日，在華潤萬象生活召開的2024全年業績發布會上，公司管理層透露，在并購上做過嘗試和努力，但是合適的標的較少；如果有合適的項目，還是愿意積極關注，今年計劃拓展10個以上輕資產管理項目。

2024年，華潤萬象生活實現綜合收入170.43億元，同比增長15.4%，核心凈利潤增長20.1%至35.07億元。作為兩大主營業務，2024年物管收入占比63%、商管收入占比37%；但在毛利占比上，物管占比為32%，商管占比達到68%。截至2024年末，公司旗下在營購物中心規模為122座。

輕資產拓展方面，年內新簽約商業輕資產外拓項目12個，8個為重點城市TOD（以公共交通為導向的發展模式）項目，中標深圳灣文化廣場空間運營特許經營權，同時承接廣州黃埔區雙沙項目。

●圖源：小紅書@長沙星沙萬象匯

05

寶龍商業發布年度業績，股東應占利潤2.16億元，同比減少52.31%

布截至2024年12月31日止年度業績，該集團取得收入人民幣26.17億元(單位下同)，同比減少0.7%；公司股東應占利潤2.16億元，同比減少52.31%；每股盈利33.89分。

截至2024年12月31日止年度，本集團商業運營服務業務分部實現總收入約為21.4億元，較截至2023年12月31日止年度約21.37億元增加0.1%;已開業建筑面積約為1110萬平方米，較2023年同期1080萬平方米增加30萬平方米;已開業項目數98個，較2023年同期95個凈增3個;合約建筑面積約為1450萬平方米，較2023年同期1510萬平方米減少60萬平方米。

06

春泉產業信托2024年收益7.02億元，惠州華貿天地商場凈收入1.55億元

于報告年度內，春泉產業信托的收益為人民幣7.02億元，相較于2023年人民幣7.32億元同比減少4.1%。物業收入凈額為人民幣5.15億元，相較于2023年人民幣5.43億元同比減少5.1%。

而作為惠州的旗艦商場，華貿天地經營業績理想，平均月租由2023年下半年的每平方米人民幣170元上升至2024年下半年的每平方米人民幣175元。商場物業收入凈額在報告年度同比增長1.7%至人民幣1.55億元。

07

中金印力消費REIT：2024年收入2.48億元，凈利潤1929萬元

3月27日，中金印力消費REIT發布2024年年度報告。報告期內，基金收入為2.48億元，凈利潤為1929萬元，可供分配金額為1.24億元。

基礎設施項目營業收入為2.39億元，稅息折舊攤銷前利潤為1.57億元，稅息折舊攤銷前利潤率為65.74%。報告期末出租率為97.91%，租金收繳率為99.60%，全年客流量為2160萬，同比增長2.89%。

開業/新招

01

北京超極合生匯西區正式開業，各類首店占比35%

3月28日，北京超極合生匯西區正式開業。西區改造后面積達16萬平方米，引入近300個品牌，其中35%為各類首店。項目涵蓋潮牌旗艦店、兒童親子、戶外運動和娛樂體驗等業態，品牌入駐率達100%。

西區開業后，北京超極合生匯以46萬平方米的體量，呈現“東+西”雙翼共展的完整商業布局。

02

鄭東萬象城官宣6月28日開業，將引入540余家品牌

鄭州鄭東萬象城官方微信公眾號消息，項目將于2025年6月28日開業。

該項目位于鄭東新區核心區域，總商業面積24.1萬平方米，采用北區19.4萬平方米的盒子商業與南區4.7萬平方米的街區商業的雙形態設計，通過玻璃跨街連廊銜接。北區以精品零售為主，南區聚焦科技、潮流、社交與美食。此外，設有雙主廣場、下沉式廣場、屋頂花園和超大面積的開放式綠地。

項目引入540余家品牌，涵蓋六大主力店，包括萬象影城、Ole精品超市、Meland Club等，餐飲方面引進了牛排家、Peet's Coffee等全國型品牌及本地連鎖餐飲品牌。項目還引入華潤萬象生活Care by MIXC服務體系，提供母嬰、兒童及寵物的定制化服務。

●圖源：鄭州鄭東萬象城官方微信

03

武漢綠地中心與新田商業集團合作招商，預計2025年開業

3月26日，武漢綠地中心暨綠地·新田360項目在全球范圍內啟動招商活動，標志著綠地集團與新田商業集團的合作邁入新階段。此次合作旨在全面提升項目運營水平，雙方已與多家企業和商家達成招商合作及品牌入駐意向。項目位于武漢綠地國際金融城，預計到2025年“五一”勞動節試營業，國慶節期間正式營業。

04

華貿集團聯手華潤萬象生活，打造14萬㎡的蘇州萬象天地

近日，華貿集團與華潤萬象生活達成合作，以蘇州華貿中心為載體，融合“華貿中心”與“萬象天地”兩大品牌理念，打造蘇州萬象天地。

作為華貿中心與萬象天地雙品牌合作的首個項目，該項目定位為文化與商業共融的地標。蘇州華貿中心總規模79萬平方米，包含麗思卡爾頓酒店、超甲級寫字樓等業態。

蘇州萬象天地作為蘇南地區首個萬象天地，也是華東區域體量最大的萬象天地，蘇州萬象天地創新構建“雙核商業引擎”，文化復興核將活化歷史建筑，潮流活力核則以“Mall+街區”形態融合國際潮流與江南底蘊，打造14萬平方米的商業空間。

05

火拼奧萊：東莞龍灣奧特萊斯將開，百聯奧特萊斯廣場（濟南·海那城）擴容，無錫杉杉奧萊動工

東莞首家城市級奧特萊斯-—龍灣奧特萊斯將于2025年上半年開業，官方信息顯示，已入駐多個業態品牌超200家，其中東莞城市奧萊首店達90+家，形成了強大的品牌矩陣。

●圖源：小紅書@龍灣奧特萊斯

百聯奧特萊斯廣場（濟南·海那城）二期將于2025年12月開業，以9.6萬㎡體量擴容，主打“奧萊+”戰略，聚焦時尚潮流及多元生活業態，與2016年開業的一期形成“品質格調”與“年輕活力”的互補格局。

近日，無錫杉杉奧特萊斯廣場成功取得官方頒發的建設工程規劃許可證，將開展后續的各項準備工作，力爭項目盡早正式開工建設。項目預計總投資將達到20億元人民幣，占地約186畝。該項目致力于打造一個集航空主題親子、寵物友好及沉浸策展式網紅空間于一體的購物中心

06

格魯吉亞第一家奧特萊斯定于2025年5月29日試營業

自2022年起歷經多次推遲，位于格魯吉亞首都第比利斯的Tbilisi Outlet Village（第比利斯奧特萊斯購物村）最終確定于2025年5月29日開業。

該項目由格魯吉亞奧萊與度假村集團與TORG合作實施，總投資為1億美元，目前已經投資了超過4千萬拉里。項目一期總可租面積達1.25萬平方米，包含70家店鋪，未來三年內購物村將擴大到2萬平方米的總可租面積，最終容納110家店鋪。

07

印尼雅加達名品奧特萊斯將于二季度正式開業

雅加達名品奧特萊斯（Jakarta Premium Outlets）繼3月6日試業之后，計劃于2025年第二季度正式開業。

試業期間，已入駐的國際品牌包括印尼第一家adidas Originals、BOSS、Coach、Cole Haan、Kate Spade、Kenzo、Lacoste、Marc Jacobs、Tulola、Tumi等，其他時尚、運動和生活方式品牌包括adidas、Birkenstock、Fossil、Mango等。

二季度正式開業將繼續引入更多知名品牌，如Aigner、Aldo、Bally、Benang Jarum、Buttonscarves、Furla、Nike、東南亞最大的Puma、Sarinah，以及其他各種美食和生活方式選擇。

企業戰略

01

珠海萬達商管東區計劃加速引進新銳主理人品牌

3月20日，珠海萬達商管東區“繁華向東 和合共生”品牌私享會杭州站，邀20家新銳品牌開啟深度對話。珠海萬達商管東區解碼“金種子品牌計劃”，以“流量裂變+場景定制”雙輪驅動模式助力新銳品牌線下孵化。

珠海萬達商管東區擁抱新興潮流品牌，開放資源，加速引入頭部新銳主理人品牌入駐萬達。未來，新銳品牌將與珠海萬達商管東區深化合作，探索流量入口與商業空間的融合，推動行業創新與變革。

02

凱德投資（中國）：繼續加快向輕資產轉型，正在探索C-REITs業務

3月21日，凱德投資（中國）發布2025年度主題——韌性向上，以資本循環、多元布局和韌性生態，筑牢核心競爭力、釋放增長動能，在不斷變化的市場中，專注目標，保持靈活，奮發向上。作為領先的全球不動產資產管理公司，凱德投資持續強化募資能力，推動基金資產管理(FUM)規模增長，向著到2028年2000億新元FUM的目標穩步邁進。

●圖源：小紅書@凱德樂峰廣場

03

王府井集團攜手網易云商，引領商業智能化新變革

近日，王府井集團攜手網易云商，達成深度合作，全面接入 DeepSeek 等大模型能力，共同構建數字化商業新生態。

當下，AI 技術蓬勃發展，正深刻重構商業零售的 “人、貨、場” 生態模式，此次合作雙方強強聯合，充分發揮各自優勢，將人工智能深度融入王府井業務場景，升級智能客服系統，在營銷和售前、售中、售后服務各環節提供個性化、有溫度、智能化的消費者體驗，重新定義商業零售服務新標準。

02

品牌追蹤

新店來了

01

屈臣氏計劃開設500家店，將探索社區店并加速拓展低線城市

近日，屈臣氏表示今年計劃開設500家門店，并順應即時零售趨勢開設社區店，同時將近一半新店布局在三線及以下低線城市。

據艾瑞咨詢預測，2025年中國化妝品行業市場規模有望增至5791億元，美妝零售市場消費活力持續釋放，有望再度掀起新一輪“即時消費”和“悅己消費”的浪潮。屈臣氏對中國市場保持堅定信心并持續投入，拓店計劃隨之開啟。

02

老鋪黃金將在上海恒隆廣場開店

從多位可靠信源獲悉，老鋪黃金已經確認將在上海恒隆廣場開店，目前正在等待一個優質鋪位空出。該新店開業時間最快預計在 2025年底。對此，上海恒隆廣場方面以“涉及招商機密為由拒絕評論”。而老鋪黃金的主要投資方黑蟻資本也不作回應。

03

亞洲首個小豬佩奇戶外主題樂園，計劃在2027年在上海開業

3月25日，全球規模最大、亞洲首個小豬佩奇戶外主題樂園宣布將于2027年在上海崇明長興島正式開放。該項目占地290畝，規劃建設戶外主題樂園、主題酒店及商業街三大板塊，并設置海洋園區、冰雪園區等5個主題游樂區域。

上海近年已成為國際文旅項目重要集聚地。據了解，上海樂高樂園將于2025年夏季開園，國內首個哈利·波特制片廠之旅項目也計劃于2027年亮相。

●圖源：小紅書@上海小豬佩奇的玩趣世界

04

霸王茶姬北美首店即將登陸洛杉磯

3月25日，霸王茶姬美國首店正式官宣落戶洛杉磯Westfield Century City購物中心二層，預計將于本月正式營業。該門店選址接棒原甜品連鎖品牌Sugar Factory撤出后的鋪位。據了解，Westfield Century City作為洛杉磯核心商圈地標，日均客流量超8萬人次。

05

法國高端公路車品牌VAN RYSEL公路車專賣店落地杭州

據報道，法國高端公路車品牌VAN RYSEL公路車專賣店落地杭州，將于3月29日開業。門店總面積達到335平米，劃分出5大區域，接待區、中央服務區、社群和體驗區以及銷售區和庫存區，為消費者帶來一站式騎行體驗。

06

Manner宣布開出第2000家直營店，即將沖擊第3000店

Manner宣布開出第2000家直營店，位置在上海前灘休閑公園。這家有標志性意義的門店有兩層，由環形玻璃窗和水泥墻體、旋轉樓梯構成，還賣烘焙產品。據其官方微信公眾號表示，“第3000家Manner即將到來”，預計繼續擴張。

●圖源：小紅書@manner

07

優衣庫加速英國市場擴張，計劃新增三家門店

優衣庫正在加快英國市場布局，計劃在利物浦、伯明翰和格拉斯哥開設三家新店。此前，品牌已成功在愛丁堡和倫敦拓展門店。預計到 2025 年底，優衣庫在英國的門店總數將增至 23 家。

首家新店將于4月24日在利物浦開業，店內將設定制T恤站以及舊衣修復與回收工作室。伯明翰和格拉斯哥門店則計劃于今年秋季開幕。優衣庫英國首席運營官表示，公司將繼續加大在英國零售市場的投資，拓展線下門店版圖，并推動電商業務的發展。

08

TOTEME中國首家旗艦店將進駐在北京三里屯太古里

3月27日，北歐極簡時尚品牌TOTEME將在北京三里屯太古里開中國首家旗艦店。據了解該店由設計北京鳥巢的瑞典知名設計師赫爾佐格和德梅隆操刀，整體呈現通體白色豎向折線造型，風格獨特。

目前，該品牌已經在進駐了上海、成都、杭州、深圳、南京等地，此次開出的中國首家旗艦店也是其北京首店。

09

平祿壽司中國首店已在北京國貿商城圍擋

據悉，日本回轉壽司店平祿壽司中國首店目前已在北京國貿商城北區圍擋。創業于1967年的老字號回轉壽司「平祿壽司」，此店被稱之為“日本民間壽司店”，門店已經遍布日本大街小巷，東京的店鋪就有數十家。

10

小米在日本埼玉開設首家門店“Xiaomi Store”

3月22日，小米在日本埼玉“永旺夢樂城浦和美園”開設了首家常設店鋪“Xiaomi Store”，銷售超過160種商品，包括智能手機、電視機、吸塵器和廚房電器等。

小米計劃于4月5日在埼玉縣川口市“永旺夢樂城川口”開設第二家門店，進一步擴大在日本的零售網絡。

11

世嘉SEGA STORE全球首店落戶上海百聯ZX創趣場

世嘉全球首家IP周邊專賣店“SEGA STORE SHANGHAI”官宣落戶上海百聯ZX創趣場。該店由此前關閉的限時快閃SEGA POP-UP shop重裝改造升級而來，并將于5月1日正式開業

世嘉株式會社創立于1954 年，總部位于東京。截至2025 年，世嘉多款游戲全球累計銷量突破千萬套。同時，借助訂閱服務、復刻懷舊主機（如Genesis迷你版）等舉措，持續提升品牌熱度，擴大影響力。

12

韓國設計師品牌Rest&Recreation全國首店即將開業

官方消息，韓國設計師品牌Rest&Recreation中國首店日前已在杭州萬象城圍擋，預計4月開業。

Rest&Recreation由主理人Jieun Kim于2022年在韓國首爾創立，品牌不受性別約束，打破休閑與時髦的界限。以休閑態度詮釋“可持續性”“舒適”“創新”的現代風格，傳遞包容性和多樣性，彰顯個體選擇和自我表達。

業績速覽

01

機構：SHEIN成年度增長最快的時尚零售商

近日，咨詢機構GlobalData發布數據顯示，2024年，從全球時尚市場的市場份額來看SHEIN成為增長最快的時尚零售商。根據GlobalData的數據，SHEIN的市場份額在2024年增長0.24個百分點，達到1.53%，成為全球第三大時尚零售商。

02

霸王茶姬招股書公布：2024年GMV達295億元，凈利率20.3%

北京時間3月26日凌晨，霸王茶姬向美國證券交易委員會(SEC)公開提交招股書。招股書顯示，2024年，霸王茶姬GMV為295億元人民幣；2024年營收124.05億元；凈利潤為25.15億元；2024年凈利潤率為20.3%。截至2024年底，霸王茶姬全球門店數達到6440家。霸王茶姬將赴納斯達克上市，其股票代碼定為CHA，即“茶”的拼音。

03

奈雪的茶公布2024年度業績：收入49.21億元，虧損9.187億元

奈雪的茶公布2024年度業績，2024年，集團收入同比下跌4.7%至人民幣49.212億元。經調整凈利潤由2023年度的盈利人民幣2090萬元，轉變為2024年的虧損人民幣9.187億元。

集團經營活動所得現金凈額由2023年的人民幣8.285億元下跌75.7%至2024年的人民幣2.016億元。截至2024年12月31日，奈雪的茶茶飲店網絡已從截至2023年12月31日的1,655家新增143家至1,798家，其中直營門店1,453家，加盟門店345家。

●圖源：小紅書@奈雪的茶

04

呷哺集團2024年新開設65家呷哺呷哺餐廳

3月27日晚間，呷哺呷哺餐飲管理（中國）控股有限公司（以下簡稱“呷哺集團”）發布截至2024年12月31日的年度業績公告。公告顯示，呷哺集團2024年度收入47.55億元，其中呷哺呷哺收入26.29億元，湊湊年度收入19.48億元。呷哺呷哺及湊湊餐廳收入仍為呷哺集團收入主要來源，占集團總收入的96.3%。

2024年，呷哺集團在拓店的同時持續調整優化門店。呷哺集團2024年新開設65家呷哺呷哺餐廳及13家湊湊餐廳。另外，呷哺集團旗下火鍋品牌湊湊2024年顧客人均消費為123.5元，而2023年為142.3元，較2023年下降13.2%。

05

泡泡瑪特2024年海外收入50.7億：占比近40%，全球化戰略迎來收獲期

泡泡瑪特國際集團有限公司（簡稱：泡泡瑪特）26日日發布2024全年財報。財報顯示，2024年泡泡瑪特實現營收130.4億元，同比增長106.9%，經調整凈利潤34.0億元，同比增長185.9%。泡泡瑪特中國內地營收79.7億元，同比增長52.3%；海外及港澳臺業務營收50.7億元，同比增長375.2%，收入占比達38.9%。

06

蜜雪集團：2024年錄得收入為248.29億元，同比增加22.3%

蜜雪集團發布2024年業績公告，財報顯示，蜜雪集團2024年錄得收入為248.29億元，同比增長22.3%；年內利潤44.54億元，同比增長39.8%。

07

海底撈：2024年客流超4億人，營收427.5億元，凈利潤47億元

海底撈發布了2024年12月31日的年度業績報告。報告顯示，2024年海底撈實現營業收入427.55億元，同比上升3.1%；凈利潤47.00億元，同比增長4.6%。核心經營利潤為62.30億元，同比上升18.7%。收入、凈利潤實現連續兩年增長。

截至2024年年底，海底撈品牌共經營1368家餐廳，其中自營餐廳中國大陸地區1332家，港澳臺地區共23家，加盟餐廳共13家。

08

施華洛世奇2024年銷售收入增長6%至19億歐元，經營利潤五年來首次全面轉正

3月20日，奧地利光學器材及人造水晶珠寶制造商Swarovski（施華洛世奇）公布了2024全年財務數據：銷售收入在有機基礎上同比增長6%至19.06億歐元，并在可比基礎上同比增長8%；其中，第四季度表現尤為突出，銷售收入在有機基礎上同比增長11%。得益于運營杠桿效應的增強和嚴格的成本管控，EBITDA實現兩位數增長（+14%）。經營利潤五年來首次全面轉正。

●圖源：小紅書@施華洛世奇SWAROVSKI

09

lululemon業績強勁，收入首次破100億美元

3月28日，lululemon Athletica公布了截至2025年2月2日的2024財年第四季度及全年財務業績，2024財年全球業務凈營收同比增長10%，達106億美元首次突破100億美元大關，中國內地凈營收同比猛漲41%，在高基數上再次領跑行業。

全年新增56家直營門店，包括14家通過收購墨西哥業務獲得的門店，全球門店總數達到767家。

公司預計2025財年第一季度凈營收在23.35億至23.55億美元之間，同比增長6%至7%。2025財年全年預計凈營收在111.5億至113億美元之間，同比增長5%至7%。

10

尊寶電商第四季度凈收入30億元，旗下品牌GAP中國新開16家門店

GAP中國運營商寶尊電商公布截至2024年12月31日的第四季度未經審計財報。數據顯示，公司Q4凈收入達30億元，同比增長8%，經調整經營利潤1.0億元，同比增長37%。其中，品牌管理業務收入5億元，同比增長17%，產品銷售毛利率達50%，經調整經營損失同比收窄20%。此外，新開店鋪18家，品牌管理門店總數達156家。

其中，GAP線下業務實現快速擴張，第四季度新開16家門店，覆蓋中國10個城市。同時，GAP 積極推進本土化營銷，推出 GAP×上新了故宮 等合作活動，品牌影響力持續提升。

關店/破產

01

奢侈品牌Lanvin回應退出中國傳聞：關店為戰略性調整

法國奢侈品牌Lanvin近期在中國密集關閉線下門店涉及南京德基廣場、杭州大廈和北京SKP等高端商業項目。Lanvin品牌團隊回應稱，近期對品牌整體戰略性和零

售布局進行調整，因此暫時關閉了部份線下門店。其同時表示，品牌即將退出中國市場的傳聞不實，未來將繼續對中國市場進行投入。

02

星巴克廣州天環廣場店將關閉，傳霸王茶姬接鋪

星巴克廣州天環廣場店因商圈業態調整，將于近日結束營業。廣州已擁有超過330家星巴克門店，是星巴克華南區域門店最多的城市之一。

星巴克表示，天環廣場門店周邊商圈仍有超過10家門店可以提供服務，顧客最快僅需步行3分鐘即可到達相應門店。

網友傳，星巴克空出的這個價格不菲的黃金鋪位，可能由霸王茶姬接手。

戰略

01

京東在香港啟動新一輪布局加碼：全港比價、買貴就賠

3月24日，京東在香港宣布正式啟動新一輪布局加碼，面向香港消費者，推出“買貴就賠”服務，覆蓋京東自營全品類商品；針對家電類商品首次開啟大規模補貼，并提供自營家電“30天內包退、180天內有壞換新”、“一件包郵”等優質服務；同時，京東快遞港島運營中心也正式宣布投入運營。

02

超200款商品，奧樂齊開啟今年首輪大降價

德國超市“卷王”奧樂齊（ALDI）再放大招，今年首輪大規模降價正式開啟，超200款商品直降，最高降幅45%。與此同時，奧樂齊新品如潮，主打本土化與高性價比，全面瞄準中國消費者的購物需求。

03

百麗時尚與Authentic成立合資公司，共同升級Champion大中華區業務

3月25日，百麗時尚集團與全球品牌管理頭部企業Authentic Brands Group宣布達成戰略合作，成立合資公司，共同升級Champion大中華區業務——在2021年取得Champion鞋類及配飾產品合作授權的基礎上，百麗時尚正式獲得Champion品牌于大中華區的服裝產品合作授權。這意味著百麗時尚獲得大中華區全品類授權。

04

星巴克中國首次聯名史努比Snoopy

近日，星巴克中國宣布首次推出史努比（Snoopy）聯名系列產品，包含史努比可可星冰樂、史努比可可拿鐵，及諸多史努比周邊商品。期間，更有史努比內地首次“和你加倍快樂主題聯名漫畫展”來襲，驚喜登錄星巴克史努比主題門店。

史努比“咖啡師”這次帶來了兩款星巴克限定飲品——史努比可可星冰樂和史努比可可拿鐵，正價購雙杯史努比限定飲品，還可得星巴克中國限定的史努比聯名刺繡毛氈貼一份。

●圖源：小紅書@星巴克

05

TOP TOY宣布啟動全球化，計劃未來五年海外銷售占比超50%

近日，TOP TOY宣布啟動全球化，計劃未來五年海外銷售占比突破50%，中國IP占比50%以上。據TOP TOY CEO孫元文表示，目標是未來五年覆蓋全球100個國家核心商圈、開設超1000家門店。

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功能護膚品牌The Ordinary進軍中國市場

日前，雅詩蘭黛集團旗下功能護膚品牌The Ordinary「研度公式」宣布進軍中國市場，將入駐Sephora絲芙蘭中國大陸地區零售渠道獨家發售，覆蓋其全國逾320家線下門店及絲芙蘭APP和小程序，為中國消費者帶來卓效護膚方案與體驗。

07

“美國窮人超市”Dollar Tree收割富裕階層

Dollar Tree于3月26日表示，其在高收入消費者中的市場份額正在增加。

這家折扣零售商的首席執行官邁克爾·克里登表示，該公司看到“所有收入群體都有追求價值的行為”。雖然Dollar Tree一直依賴于低收入消費者，大約50%的業務來自中等收入消費者，但持續的通貨膨脹導致“高收入客戶的需求增強”，克里登在一次分析師電話會議上表示。

●圖源：CNBC

人來人往

01

藍瓶中國法定代表人從胡駿變更為Karl William Strovink

據報道，近日藍瓶中國法定代表人從胡駿變更為Karl William Strovink，他也成為了公司的經理;此外，由藍瓶咖啡中國全資持股的藍瓶上海，其法定代表人、董事也從胡駿變更為楊巽超。公開資料了解到，Strovink是藍瓶咖啡全球首席執行官;楊巽超此前就在藍瓶咖啡工作，更早前則在星巴克公司任職。

03

資本捕手

REITs

01

華夏華潤商業REIT擬擴募購入蘇州昆山萬象匯

3月24日，華夏基金管理有限公司宣布，華夏華潤商業資產封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“華夏華潤商業REIT”）計劃進行擴募，并新購入蘇州昆山萬象匯項目。

擴募資金擬用于認購中信證券-華潤商業資產2號資產支持專項計劃全部份額，進

而最終投資于新購入基礎設施項目。

02

銀座集團擬發行基礎設施公募REITs，底層資產為濟南和諧廣場購物中心

3月26日，銀座集團股份有限公司發布關于開展基礎設施公募REITs申報發行工作的公告。該基金底層資產為和諧廣場購物中心，坐落于濟南市經十路22799號，基金期限為24.58年（暫定）。

基礎設施公募REITs實施方案顯示，基金名稱為華安魯商消費基礎設施領域不動產投資信托基金，具體以設立時確定的名稱為準。發起人為公司控股股東山東省商業集團有限公司，原始權益人為公司全資子公司山東銀座置業有限公司。

收并購/投融資

01

徐州萬達廣場股東變更，新達盟商管進入

3月25日，天眼查信息顯示，徐州萬達廣場有限公司近期發生工商變更，大連萬達商業管理集團股份有限公司退出股東行列，廣東橫琴粵澳深度合作區寬和商業管理有限公司成為全資股東，同時法定代表人等亦發生相應變更。

02

銀泰百貨母公司注冊資本增至21.7億

3月24日消息，杭州銀泰銘頤商業管理有限公司近日發生工商變更，注冊資本由1000萬人民幣增至約21.7億人民幣，增幅約21641%。

天眼查App顯示，該公司成立于2024年12月，法定代表人為陳曉東，經營范圍為商業綜合體管理服務、企業管理、品牌管理、企業管理咨詢、工藝美術品及禮儀用品制造，由弘頤商業管理有限公司全資持股。對外投資信息顯示，該公司全資持股銀泰百貨有限公司、浙江銀泰百貨有限公司。

03

報喜鳥近4億元收購戶外品牌Woolrich

早在2024年年底，國內男裝服飾上市公司報喜鳥控擬收購美國老牌戶外品牌Woolrich的消息就已傳出。近日這筆交易終于敲定。報喜鳥日前發布了關于完成對Woolrich品牌全球（歐洲除外）知識產權的收購交割公告。公告顯示，此次交易總對價為人民幣3.84億元。

Woolrich是來自美國的一個戶外品牌，于1830年在美國的賓夕法尼亞州成立。品牌以其高質量的羊毛制品聞名，并逐漸擴展至獵裝、滑雪等戶外系列產品，定價范圍在290美元到1000美元之間，屬于中高端產品定位。

05

宏觀截面

01

奢侈品牌再掀漲價潮

花旗銀行最新調研顯示，多家奢侈品牌已在2025年2月底上調產品定價。其中，Prada和Balenciaga價格上漲約4%，瑞士制表品牌歐米茄漲幅達6%。此次調價預計將帶來溫和的年度營收增長，Prada因2月底的漲價預計提升約2%的營收，Balenciaga和歐米茄則分別增長1%。盡管目前約50%的受訪品牌尚未進行實質性調價，但未來幾周內預計會有更多品牌跟進。

此外受日元疲軟影響，日本市場價格漲幅預計在5%至10%之間。整體來看，花旗銀行預測 2025年奢侈品行業的平均價格漲幅將維持在3%至4%之間。

●圖源：Prada普拉達

02

韓國今年經濟增速預期下調至1.6%

韓聯社世宗3月21日電 韓國企劃財政部21日表示，東盟與韓中日宏觀經濟研究辦公室當天發布一份涉韓報告，預測韓國今年的經濟增速為1.6%，較去年12月的預期值低0.3個百分點。

AMRO認為，韓國內需今年有望復蘇，但在美國政府征收關稅等政策的影響之下，韓國經濟的增長率或進一步放緩。另外，在國內食品價格趨穩和全球能源價格漲幅回落的背景下，AMRO預測韓國今年的通脹率為1.9%，比去年低0.4個百分點。

03

全球金融機構集體上調中國經濟增長預期

近一個月來，全球多家金融機構對中國經濟增長預期紛紛上調，樂觀情緒顯著升溫。在即將告別今年首季之際，這些樂觀情緒對今年中國經濟帶來重要啟示作用。

摩根士丹利最新報告將2025年中國經濟增長預測從4%上調至4.5%，稱今年開局強勁的經濟數據和穩健的資本開支超出預期。滙豐環球更樂觀，將2025年GDP增速預測從4.5%調至4.8%，認為有望實現中國政府今年經濟增長“5%左右”的目標。

滙豐指出，中國政府加大支持力度，特別是3月16日發布的30項促消費措施，顯示政策從短期刺激轉向結構性支持。

花旗銀行將預測從4.2%上調至4.7%，認為房地產企穩與消費回暖信號積極；澳新銀行從4.3%升至4.8%，估算3000億元“以舊換新”計劃將額外拉動1

萬億零售銷售。

04

澳洲家庭財富總額達到17萬億澳元，房價下跌減緩增幅

澳大利亞統計局周四發布的數據顯示，去年第四季度，澳大利亞家庭財富總額為17萬億澳元，同比增加1萬億澳元，增幅6.6%。環比上升1436億澳元，增幅0.9%，創2022年三季度以來的最低水平。

住宅用地和住宅的價值上升246億澳元(0.2%)，為家庭財富的增長貢獻了0.1個百分點，但房價連續兩個季度下跌，已經減緩了家庭財富的增長。

家庭存款環比上升3.2%(557億澳元)，退休金資產增加1.4%(552億澳元)，分別為家庭財富增長貢獻0.3個百分點。

封面圖片來源小紅書@砂之船（西安）奧萊

消息來源贏商網、 紐約時報、CPP LUXURY、BOF、歐洲時報、時尚商業daily、華麗志、日經中文網、流通新聞、界面新聞、財華社、新浪財經、36氪、野馬財經、經濟日報、中新社、第一財經、品牌服裝網、墨爾本時代報、東方財富網、中國網地產、AFN研究院、觀點網、澳洲財經見聞、ACB News《澳華財經在線》、 泰國《世界日報》、新加坡《海峽時報》、21世紀經濟報道、hket

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