湖南
近日，衡陽市虎形山片區(qū)掛牌一宗的住宅用地【衡陽市國土〔2025〕09號】，位置位于黃沙灣街道朝陽村，總面積約5.5萬㎡（合83畝），起始價2.9億元，單價350萬元/畝。
出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
地塊規(guī)模適中，規(guī)劃指標凸顯宜居性
該宗地總面積55371.65㎡，其中普通商品住房用地占比超90%（約49834㎡），另配建5537㎡零售商業(yè)用地，可滿足社區(qū)基礎商業(yè)需求。
根據(jù)規(guī)劃，地塊容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑限高80米（約26層）。
這一指標既保證了適中的居住密度，又通過高綠地率提升社區(qū)生態(tài)品質，符合現(xiàn)代人對健康、舒適居住環(huán)境的追求。
地塊實景
交通路網(wǎng)成熟，緊靠主干道蔡倫大道
地塊最大亮點在于其交通優(yōu)勢。宗地緊鄰蔡倫大道——衡陽市重要的南北向交通主干道，可快速連接市中心、高鐵站及周邊商圈。目前周邊路網(wǎng)已全部拉通，居民日常通勤、出行便捷度顯著提升。
地塊實景 攝于3月30日
區(qū)域發(fā)展前景廣闊，配套潛力待釋放
虎形山片依托蔡倫大道的交通紅利，未來或將成為產城融合的新興居住板塊。
雖然當前周邊配套尚處規(guī)劃階段，但地塊內配建的零售商業(yè)用地已為社區(qū)商業(yè)打下基礎。隨著住宅項目落地，形成“以住促商、以商帶住”的良性循環(huán)。
地塊起始價2.9億元，按最大容積率計算，樓面價約2100元/㎡。地塊所在的石鼓區(qū)近年住宅去化穩(wěn)定，隨著城市北進政策傾斜，未來購房需求有望持續(xù)釋放，為開發(fā)商提供穩(wěn)定的市場預期。
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