萬科翡翠山語|一墅

人生得此一墅，新品22#加推—樓王位置

主城正央 萬科現(xiàn)墅

【項(xiàng)目地址】歷城區(qū)·貞元街與唐宣路交匯處，稼軒學(xué)校正對面

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一、【項(xiàng)目信息】

【開發(fā)商】世界500強(qiáng)萬科，國內(nèi)領(lǐng)先的城市建設(shè)與生活服務(wù)商，成立40年，造墅先行者。翡翠系是萬科的高端產(chǎn)品系。翡翠系產(chǎn)品必須滿足以下3個條件：①地段要站位城市發(fā)展區(qū)域并占有稀缺資源；②客戶為城市精英人群；③必須踐行三大產(chǎn)品精神：人文生態(tài)的健康生活、精工性能的產(chǎn)品創(chuàng)造、城市運(yùn)營配套服務(wù)。

【產(chǎn)品】5層3疊/6層3疊，下疊贈送約50-100㎡南向院子，50-100㎡不等的地下空間；中疊贈送約30-50㎡北向院子，15-25㎡不等地下空間；上疊贈送約22㎡的閣樓，60-70㎡不等的雙層露臺；

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【在售樓棟】22#、40#、48#、37#、30#在售

??西區(qū)：

1?48號樓下疊420萬左右

2?40號樓中疊大平層303平

價格：380萬左右

3?22號樓1套中疊大平層

4?37號1套中疊

5?30號樓1套中疊

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【價格】

中疊：360-430萬

下疊：380-450萬

【戶型】建面約161-425㎡主城萬科現(xiàn)墅

【交房時間】現(xiàn)房

【公攤】約13-15%

【裝修標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【車位配比】1:1

【物業(yè)】萬科物業(yè)，疊拼物業(yè)費(fèi)2.14元/㎡/月

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22號樓大院藏品，作為全期最后一棟加推樓座，憑借其獨(dú)有的“大高私稀”核心價值，成為一墅臻藏：

【闊境大院】院子大部分在80㎡以上，有且僅有1套院子為280㎡

【登高成峯】憑借天然臺地，22號樓位于東區(qū)地勢最高階，獨(dú)棟成峯，視野無遮擋，可俯瞰整個墅境

【私密尊崇】獨(dú)立臺地之上，人行、車行動線均與其他樓棟不交叉；獨(dú)門獨(dú)院，藏于內(nèi)其珍貴盡顯，真正的靜謐私享

【最后一墅】僅此10席，一墅至后的珍藏巨獻(xiàn)，最好的入墅機(jī)會

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二、【7大必選理由】

必選理由1：【唐冶正核】區(qū)域內(nèi)資源聚集，奠定城市別墅的根基

本項(xiàng)目位于城市東強(qiáng)主軸上的唐冶核心區(qū)域，該片區(qū)目前已經(jīng)是濟(jì)南東部城區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。區(qū)域紅利明顯，資源配套聚集，萬科擇址此處，奠定了城市別墅的根基。

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必選理由2：【交通便利】4縱6橫、2號/4號兩條地鐵線，八方通達(dá)

坐擁世紀(jì)大道、飛躍大道、唐冶東路、圍子山路等“4縱6橫”城市主干道路網(wǎng)，輕松到達(dá)CBD、濟(jì)南東站、遙墻機(jī)場等地，實(shí)現(xiàn)與濟(jì)南、山東乃至世界的無縫對接。

直線距離約1.5KM內(nèi)，地鐵2號線（彭家莊站）已通車，地鐵4號線（程家莊站）在建中。2號線作為東西向市域快線，貫穿濟(jì)南東西，更是與1號線，3號線形成“一橫兩縱”的“H”型骨架，讓濟(jì)南正式進(jìn)入換乘時代。可乘坐2號線暢達(dá)濟(jì)南老城區(qū)，CBD、奧體等東部核心區(qū)，濟(jì)南西站、濟(jì)南長途汽車總站、濟(jì)南東站等重要交通樞紐。

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必選理由3：【商圈匯聚】 盡享繁華生活，極盡便利，舉步直達(dá)

周邊首創(chuàng)奧特萊斯、魯商銀龍廣場、唐冶盛唐薈、海潮匯、唐郡新天地、魯商天街、王府井全球綜合免稅區(qū)（擬建）等繁華商圈環(huán)伺；配套社區(qū)商街“山語巷”已開街，便捷生活出門即享；歷城區(qū)政務(wù)中心、文體中心、文博中心等城市配套集聚，盡享萬象繁華。

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必選理由4：【生態(tài)宜居】原山、水脈、公園、鮮氧清風(fēng)常伴

于天然臺地之上，天造一半，人造一半，打造都市中的心靈歸隱之地。旁邊劉公河、土河水脈流淌而過；約2200畝圍子山山體公園、唐冶公園、唐冶山公園、蟠龍山森林公園環(huán)繞，城市中的山居別墅，不可多得。

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必選理由5：【文化教育】簽約歷城二中教育集團(tuán)信軒小學(xué) 一路之隔稼軒學(xué)校 優(yōu)質(zhì)教育資源賦能孩子未來

項(xiàng)目北鄰齊魯名校歷城二中、稼軒學(xué)校（小學(xué)/中學(xué)），已簽約歷城二中教育集團(tuán)信軒小學(xué)，項(xiàng)目代建童林堡幼兒園現(xiàn)已開園(翡翠山語業(yè)主享有優(yōu)先入園權(quán)），提供更優(yōu)質(zhì)的教育選擇，學(xué)府氣質(zhì)濃厚，成長之旅書香為伴

必選理由6：【萬科現(xiàn)墅】居住改善，品質(zhì)首選

①原生臺地形態(tài)，拾級而上，登高望遠(yuǎn)

②五坊二十六巷，東方園林設(shè)計(jì)

③別墅同戶不同層，功能分區(qū)完善，N種生活各有空間

④院落天地，超大地下贈送空間

⑤瞰景雙露臺 ，仰望星辰大海

必選理由7：【雙優(yōu)品牌】世界500強(qiáng)，萬科/物業(yè)，資產(chǎn)護(hù)航

萬科品牌，世界500強(qiáng)企業(yè)，國內(nèi)領(lǐng)先的城市建設(shè)與生活服務(wù)商；萬科物業(yè)10年蟬聯(lián)中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)TOP1，打造尊貴、安全、智慧的服務(wù)體系，提供管家式、全時態(tài)服務(wù)。

【戶型鑒賞】

一墅|上疊188㎡

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一墅|中疊230㎡

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一墅｜中疊大平層303㎡

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一墅|下疊266㎡

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【實(shí)景鑒賞】

露臺：仰望星辰大海，欣賞落日余暉

院子：蒔花弄草，桃李田園，淺茶靜心

室內(nèi)：完善的功能分區(qū)，各有天地

園林：移步異景，別有洞天

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