2025年，舊改作為城市更新的重要切口，正在被大力推進。

3月初，住建部部長倪虹談在及接下來城市更新工作的規劃時提到兩點：

一是要將2000年以前建成的城市老舊小區都納入改造范圍，因地制宜實施改造。

二是要在去年新增100萬套基礎上，繼續擴大城中村改造的規模。

網上有媒體解讀說：這意味著上億人住的房子，未來可能拆除重建。這樣的解讀并不準確，但能確定的是：2000年以前老舊小區的改造和拆建空間，仍然很大，且城改的規模，也將不斷擴大。

事實上，將2000年作為老舊小區改造范圍界定節點，并非首次被提出。

早在2020年7月，國務院辦公廳印發的《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》就明確：到“十四五”期末，結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。

而據《蘭州市老舊小區改造“十四五”專項規劃（2021-2025）》顯示，“十四五”期間，蘭州將計劃投資128億元，改造小區2112個，可惠及群眾34.25萬戶。

也就是說，最近幾年蘭州一直在積極改造老舊小區。畢竟，蘭州主城區內存在大量建設年代較早、配套設施不完善、環境品質亟待提升的老舊小區。

且這些小區普遍存在基礎設施老化、公共服務缺失等問題，蘭州居住者們對這部分項目的改造意愿也十分強烈，這也就意味著：蘭州亟需改造的老舊小區范圍涉及面，依舊很廣。

值得慶幸的是，最近一段時間，蘭州很多老舊小區的改造，已經被提上了建設日程……

這其中，雁兒灣路照相機廠家屬院小區已被列入2025年度城關區城鎮老舊小區改造項目，目前正在進行前期摸底及可研編制工作，預計2025年6月即可開始施工改造。

九州甘南干休所已于去年年底上報申請納入老舊樓院改造項目，目前正在等待相關部門審核和篩選，若是審核順利通過，便將于今年進行整體改造。而甘肅農業職業技術學院家屬院也已向城關區住建局上報了改造工程項目，等待城關區住建局統籌安排。

此外，九州中路金利花園6號區目前已完成了室外管網改造工程及路面回填以及路面碎石覆蓋處理，待后續資金到位即可組織施工單位進場施工，完成剩余改造內容。

而城關區金塔巷紅旗服裝廠家屬院目前已完成了樓梯間公共部分窗戶的更換，正在積極籌措資金，待資金到位后將組織施工單位進場開展后續施工作業，與此同時，東崗西路中科院地質所家屬院目前正在積極籌措資金當中。

與此同時，城關區雁南街道金雁花園以及目前城關區皋蘭路街道詹家拐子社區詹家拐子60-92、98-100（工貿家屬院）改造項目，目前都持續推進中，后續城關區住建局將及時跟進進度，督促施工單位，加快施工小區的剩余改造內容。

而七里河區南濱河中路麗景苑小區的改造也在積極申請資金，待資金到位后將積極督促施工方盡快施工。

需要注意的是，目前，七里河區還擬計劃將建蘭路街道王家堡社區院內的兩棟老家屬院納入城鎮棚戶區改造計劃，下一步將逐年依次進行實施。

此外，西固區西固中路一安中路小區的施工單位對改造小區進行了分批次施工，因此施工計劃有所調整，項目擬定于2025年4月開工，力爭2025年底前完成改造。

實際上，2025年蘭州政府工作報告中已經明確：今年蘭州將改造老舊小區97個，且有序實施城中村改造項目9個。

且從去年開始，上層的政策就已釋放出了大量信號，本質就是要加快城中村、以及老舊小區改造進程，且后續，城市更新資金的支持力度也將不斷加大。

所以，邁入2025年，蘭州的城中村改造項目更是呈現出了集中爆發的狀態……

需要注意的是，2025年公布的省列重大建設項目中，就有多個城中村改造項目被納入名單。這也就意味著，這部分城改項目的建設進程，也將在今年持續加快。

這當中，就包括：城關區劉家灘城中村改造項目、十里店棚戶區改造項目、安寧堡街道棚戶區（城中村）改造重建安置項目、城關區小雁灘村城中村改造整體改造安置房項目。

此外，還有蘭州市七里河區八里鎮峴口子地質災害避險安置點（含棚戶區改造）建設項目、西固區福源小鎮安置房二期項目、蘭州市安寧區孔家崖、劉家堡街道棚戶區（城中村）改造重建安置小區建設項目等。

一部分重點城中村改造項目，之前我們在一文中有過介紹，這里就不再一一贅述了。

這其中，劉家坪城中村改造（一期）建設項目于今年2月21日重新發布了招標公告，項目計劃于今年3月底開工，倘若進展順利的話，那么2028年3月底即可完成建設。

而安寧區劉家堡街道棚戶區（城中村）改造項目也傳出了新動態，3月中旬，項目已經進入澆筑階段，工程進度再度刷新，距離完工又近了一步。

2月5日，蘭州公共資源交易中心還公布了城關區灘尖子（136-144號）棚戶區改造項目招標計劃，資金順利的話，該項目的建設也將于今年提上日程。

此外，紅星巷棚戶區改造項目主體結構分部工程也于今年1月順利通過驗收，為項目如期竣工驗收奠定了堅實的基礎。

2025年，蘭州市住建領域謀劃儲備項目400個，總投資3141.92億元，年度計劃投資339.88億元，其中就包括棚改城改等多個領域。這也就意味著，無論是老舊小區改造還是城中村改造，都有了強有力的資金的支持。

更何況，2025年是“十四五”的收官之年，蘭州城市更新的力度無疑也將持續加大，接下來，蘭州一批老舊小區以及城改項目也有望加速建成。

相信邁過2025年，蘭州城市界面又將迎來一次“大煥新”！

作者=指蘭針·小芒果

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