央企總部疏解離京，北京公司往哪搬？

| 環(huán)球通信| @好5G |

通信行業(yè)最具影響力自媒體

北京市非首都功能疏解自2015年提出，到2025年已經(jīng)整整十年了，現(xiàn)在已經(jīng)到了非搬不行了時候了。搬與不搬是一個問題，搬到哪里更是一個問題。

一、各類資源到底會往哪里疏解呢？

北京的城市資源可以分成三個部分：分別是首都資源、國家資源和北京資源。疏解核心的發(fā)展邏輯就一個詞：將北京的資源一分為三，然后再做重新的分配。

首先是北京的“國家資源”陸續(xù)疏解到雄安新區(qū)，用來推動雄安新區(qū)的發(fā)展，同時給北京減壓。北京的資源，就是北京自己的市級管理資源，這部分資源未來將會疏解到通州城市副中心。最后就是首都資源，全部留在了北京主城區(qū)，尤其是東西城為核心，重點承載首都功能。

也就是說，國家級資源，去雄安新區(qū)。北京自己的資源，去通州城市副中心的。首都資源就留在北京主城區(qū)老城區(qū)。

舉個北京資源疏解的例子：大紅門服裝批發(fā)市場疏解，是京津冀協(xié)同發(fā)展中北京非首都功能疏解的標志性項目。

2021年，大紅門服裝商貿(mào)城等4家批發(fā)市場騰退關(guān)停，服裝批發(fā)業(yè)態(tài)自此退出大紅門地區(qū)，商戶們在河北、天津覓得“新家”。“大紅門”關(guān)張騰退后，北京城南地區(qū)加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，南中軸國際文化科技園破繭而出，打造北京國際一流“科技+文化”新地標和數(shù)字經(jīng)濟新高地。

二、央企總部屬于國家資源，去向也就很好判斷了

央企總部屬于國家資源。近日官宣了第二批向雄安新區(qū)疏解的4家央企名單，分別為：中國大唐、中國華電、中國誠通、中國農(nóng)發(fā)。

再加上第一批疏解的中國星網(wǎng)、中國中化、中國華能、中國礦產(chǎn)資源4家，目前，在京央企總部確認向雄安新區(qū)疏解的已經(jīng)達到了8家。

目前，我國共有120多家央企，其中包括99家國資委出資管理企業(yè)、26家中央金融企業(yè)，以及煙草、鐵路、郵政等行政類央企。 這些央企中，超過80家總部設(shè)在北京，占比超過70%。

2025年應(yīng)該還有新搬遷京的央企總部，那拿國資委管理的央企為例總部在京的就有65家，占比65%。一個城市，超越了大半個中國。

在此之前，北京有大約77家央企總部。除了遷至雄安的8家之外，還有遷至外地的4家：

三峽集團總部21年9月由北京遷至武漢；

中國電氣裝備集團總部21年9月由北京遷至上海；

中國船舶總部21年底由北京遷至上海；

中國電子集團總部21年底由北京遷至深圳；

后續(xù)還會有哪些央企總部會被疏解，我們不得而知。但可以肯定的是：

作為帝都新時代的一大特征，在京央企總部的疏解，會是一個長期且不可逆的趨勢。

三、央企北京分公司屬于北京資源，去向也就很好判斷了

北京市屬的國企總部、央企的北京分公司也就是央企的二三級總部，都屬于北京資源。

未來北京自己的國有企業(yè)總部將會陸續(xù)搬遷到通州。

目前已經(jīng)有6家北京自己的國有總部落地通州城市副中心，未來還會有更多。

也就是央企的二三級總部，這部分企業(yè)資源也會搬遷去通州。

隨著北京的“市屬資源”大量疏解通州區(qū)的“北京城市副中心”，所以通州也被稱之為新北京。

簡單來說，就是要在通州，重建一個“新北京”。

四、央企總部和央企北京公司的疏解，會是一個長期且不可逆的趨勢

3月20日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布了2024年統(tǒng)計公報。公報顯示：2024年，北京常住人口規(guī)模為2183.2萬，比2023年減少2.6萬。常住人口出生率6.09‰，死亡率6.08‰，人口凈流出2.62萬。

北京人口凈流出，早已不是什么新鮮事兒了。

2015年2月，“疏解非首都功能”正式提上日程。2016年，人口就開始凈流出。2023年雖然有過短暫的流入，但這并不能改變整體趨勢。

2015年的“疏解非首都功能”，絕對算得上是北京發(fā)展史上的一座里程碑。最明顯的，就是核心區(qū)靜下來了。數(shù)據(jù)顯示，從2015年到2023年，城六區(qū)人口減少202萬，外圍增加180萬。

大量的人口，正在從中心向外圍遷徙。

另外，還會出現(xiàn)一些新趨勢，比如疏解后更多采用騰退：北京某大學將在大興建設(shè)新校區(qū)，新校區(qū)啟用后，位于北京和平里、東四十條、右安門、花鄉(xiāng)、順義等五個校區(qū)將全部騰退。某體育大學也計劃在延慶建設(shè)新校區(qū)，預(yù)計2028年建成并投入使用。該高校目前擁有知春路、薊門、鳳凰嶺三個校區(qū)，新校區(qū)啟用后，中心城區(qū)校址將整體騰退。

央企總部外遷必將也為北京"騰籠換鳥"創(chuàng)造了條件，也將改變北京的城市肌理。這些央企總部多位于核心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地段，如中國船舶集團原總部位于海淀區(qū)昆明湖南路，地處西三環(huán)到西四環(huán)之間的黃金位置。

那么，央企總部和央企北京公司的疏解后，未來是騰退還是繼續(xù)發(fā)揮余熱改造使用呢？

以 草 根 記 錄 通 信 時 代

作者@好5G ：資深分析師｜特約撰稿人｜新媒體專欄作者｜手機評測專家

環(huán)球通信

通信行業(yè)最具影響力自媒體

微信公號:china_3g(私人微信：zghao4g)