什么樣的房子

才能稱得上“好房子”？

省住建廳日前

發布《關于征求

＜四川省好住房設計導則（征求意見稿）＞

意見的函》

旨在大力推動“好房子”建設

提升住房設計水平

為人民群眾創造

高品質生活空間

這份《征求意見稿》中

包含了

外部環境、住區設計、建筑空間

室內環境、設備設施、安全耐久

綠色低碳、智慧住區、全齡住區

等多個“好房子”的標準

??征求意見稿目次

其中就專門提到了好幾點

和消防有關的標準

川川特地為你拎了出來

讓我們一起來看看

一棟“好房子”

應該滿足什么樣的消防要求

《征求意見稿》提出：

01

在消防安全方面，新建住宅小區應在城市消防救援站點5分鐘到達范圍內，若不滿足，應結合社區微型消防站或專職消防隊，統籌規劃建設消防救援力量。

??資料圖

02

高層住宅建筑宜設置消防電梯。

??示意圖

03

電梯設置智能監測設備，鼓勵聯動梯控防止電動自行車進入。

??示意圖

04

建筑高度應與消防救援能力相匹配：城鎮新建住宅高度不應大于80m，縣城新建住宅最高不宜超過18層。

確需建設18層以上的，應嚴格充分論證，并確保消防應急、市政配套設施等建設到位。

安全保障強的

“好房子”

為啥需要具備這些

與消防直接或者間接相關

的安全特質？

聽川川給你接著分析

“消防圈”為啥是5分鐘？

火災發展迅速，初期撲救至關重要。

5分鐘是消防救援的黃金時間，在此時間內到達現場，能有效控制火勢蔓延，減少人員傷亡和財產損失。

若新建住宅小區不在城市消防救援站點5分鐘到達范圍內，結合社區微型消防站或專職消防隊，可補充救援力量，也能確保在關鍵時刻迅速響應。

消防電梯有啥用？

消防電梯有防火防煙構造、獨立消防電源、消防對講等特殊配置。

它能在火災時為消防人員提供快速、安全的垂直運輸通道，使其迅速抵達著火樓層開展救援和滅火工作。

同時，也為被困人員提供了相對安全的疏散途徑，有助于減少人員傷亡和財產損失。

電動車為啥不能進電梯？

電梯屬于密閉狹小空間，空氣難以流通。

而電動自行車鋰電池在短路、老化等狀況下，易發生熱失控引發燃燒。鋰電池燃燒時短時間內溫度就能飆升至1000℃，還會釋放氟化氫、一氧化碳等有毒氣體。

在電梯里，高溫和毒氣無法擴散，會快速危及乘梯人員生命安全 。

住宅小區為啥不宜“超高”？

救援難度考量：

消防救援設備存在局限性，比如常見的云梯消防車，其舉升高度有限。若樓房“超高”，一旦發生火災，云梯難以到達相應高層，消防水槍的噴水高度也可能不足，會極大增加滅火、救援難度。

疏散風險控制：

樓層越高，人員疏散所需時間越長，火災中人員被困的風險就越大。限制住宅建筑高度，能在一定程度上提高人員疏散效率，降低傷亡風險。

確需建設18層以上的

應嚴格確保哪些

消防應急、市政配套設施等

建設到位？

1、設置至少2部獨立疏散樓梯（含防煙樓梯間），樓梯間寬度≥1.2米，前室面積≥6㎡；1部消防電梯（載重≥800kg，防水功能），轎廂尺寸≥1.5m×1.6m；

2、全樓配置自動噴淋系統（廚房等特殊區域需用專用噴頭）；最不利點噴頭工作壓力≥0.05 MPa（5米水柱），常規設計壓力為 0.1~0.2 MPa。

3、安裝智能火災報警控制器，公共區域、住戶內設置煙感/溫感探測器；樓梯間、前室采用機械加壓送風，排煙量按規范計算（如中庭≥6次/小時換氣）；

4、建筑高度＞100m時，每15層需設避難層（凈面積≥5人/㎡），配備獨立通風和消防專線電話。

更多詳盡配套要求

可查閱

《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045）

《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974）

等規范文件

怎么樣

聽了川川的龍門陣

是不是對“好房子”

又有了新的認識？

記得轉發給身邊的親友

今后買房、租房

掐指一算就知道

它是不是

“安全保障強”的好房子

編輯：遂寧消防全媒體中心