在千篇一律的鋼筋森林中，什么樣的房子才是人們的夢想居所？

越來越多的新貴階層，開始把目標鎖定在“洋房”上。

洋房的低密度，承載的不僅是單純的居住場所，而是一種生活方式的演繹。

在合肥政務(wù)圈，入手一套洋房，要準備多少預(yù)算？這是一個選項少且價格高的命題。

如壹號院，洋房成交價基本在5萬+/㎡，政務(wù)壹號、當(dāng)代MOMA的洋房，成交價也大多在4萬+/㎡。足見，合肥政務(wù)圈的洋房入場券少且貴。

但眼下，普通中產(chǎn)買政務(wù)圈改善的機會來了！

位于合肥政務(wù)西的中海華潤觀山嶺湖（嶺湖軒），Y5樓棟最后一棟樓王洋房加推，性價比非常高。

這棟樓王洋房，為何值得推薦？

NO.1｜壹

政務(wù)西、高新南，三區(qū)交匯享極致資源

觀山嶺湖坐落于柏堰湖發(fā)展核芯，正是科創(chuàng)中心高新、政治商務(wù)中心政務(wù)、產(chǎn)業(yè)中心經(jīng)開的三區(qū)戰(zhàn)略交匯點，是合肥城市發(fā)展的黃金分割線。

柏堰湖規(guī)劃圖

柏堰湖作為高新區(qū)“一山兩湖”核心區(qū)中的主核心之一，是合肥重點發(fā)展方向。

高新向南：高新區(qū)已正式托管柏堰科技園片區(qū)，為托管區(qū)域招商引資、發(fā)展基建。

政務(wù)向西：東、南、北已經(jīng)基本飽和，發(fā)展資源只能向西外溢，從市場置業(yè)的情況來看，政務(wù)的高端群體也在往柏堰湖轉(zhuǎn)移。

且從眼下來看，觀山嶺湖周邊的資源，是自帶城市級標簽且眼見為實的。

區(qū)位圖

周邊南二環(huán)西延線、集賢路、習(xí)友路、明珠大道等主干道環(huán)伺，縱橫通達市區(qū)各處。

同時，觀山嶺湖商業(yè)配套豐富，高端商業(yè)體環(huán)伺左右，沿著集賢路驅(qū)車，萬象城、銀泰城、天鵝湖萬達……各大地標商圈一刻到達。

值得一提的是，根據(jù)官宣消息，觀山嶺湖代建小學(xué)歸屬確定，為合肥市西園新村小學(xué)南校教育集團櫻花路分校，計劃2025年9月前建成！

作為合肥頂尖學(xué)校之一，西園新村小學(xué)的教育實力我們有目共睹，且其帶來的學(xué)區(qū)房溢價能力，也相當(dāng)強勁。

此外，項目背靠約15000畝大蜀山國家森林公園，近攬約2500畝柏堰湖生態(tài)公園，集納自然鮮氧和山水之靈氣，環(huán)境資源非常優(yōu)渥。

NO.2｜貳

雙央企聯(lián)袂，為品質(zhì)生活加冕

在資源配套基本相近的情況下，決定價值上限的，是強大的品牌實力以及硬核的產(chǎn)品力。

觀山嶺湖由中海地產(chǎn)與華潤置地兩大央企聯(lián)合打造，品質(zhì)有保證。

中海地產(chǎn)：在近日發(fā)布的《2025中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》中，中海地產(chǎn)憑借46年始終穩(wěn)健的發(fā)展步伐，獲評2025中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，并以多維度領(lǐng)先優(yōu)勢，斬獲“穩(wěn)健性TOP10”“運營效率TOP10”“高質(zhì)量發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)”“經(jīng)營安全性優(yōu)秀企業(yè)”四項榜首，展現(xiàn)央企高質(zhì)量發(fā)展典范。

深耕合肥多年，中海地產(chǎn)打造了十余座標桿作品，并且就在3月28日，中海再次強勢拿下包河202503號地塊， 雄厚的實力和深耕合肥的決心彰顯無疑。

華潤置地：母公司華潤集團世界500強，開發(fā)項目超過300個。在皖19載，打造了萬象城、萬象匯、凱旋門、幸福里、瀾溪鎮(zhèn)等無數(shù)標桿作品。

觀山嶺湖有兩大享有盛譽的央企品牌保駕護航，保質(zhì)保量高效交付。

NO.3｜叁

Y5樓王加推，洋房社區(qū)的終藏

回歸到產(chǎn)品本身來看，項目打造了合肥西南市場上非常少見的70%洋房配比的純粹洋房住區(qū)，由7棟洋房，3棟低密高層組成，如此純粹低密住區(qū)在板塊內(nèi)一眾項目中都屬于拔尖的存在。

并且，觀山嶺湖作為滿分競品質(zhì)產(chǎn)品，自身標準也十分高，如3.15米層高、公建化外立面、人車分流管理等。社區(qū)內(nèi)部以約2.0的容積率，1環(huán)2軸多花園的整體格局，打造一種靜謐優(yōu)美的社區(qū)空間。社區(qū)外部，代建一座約2000㎡城市公園（規(guī)劃），實現(xiàn)從城市到社區(qū)的自然過渡。

鳥瞰圖

加推的 最后一棟 Y5樓王洋房 ，可以說是 觀山嶺湖產(chǎn)品里 “拔尖里的拔尖”， 將品質(zhì)基調(diào)再次拔高。

相較于同板塊的二手房，觀山嶺湖樓王洋房在產(chǎn)品上做了全新迭代，以總高10層低密親地姿態(tài)，告別高樓林立的日常。

同時踞守雙軸雙園， 視野位置絕佳。

橫軸--約4000㎡宜心花園如時間畫廊徐徐展開，自酒店式落客區(qū)啟程，穿過潺潺水幕前庭，踱步下沉式藝術(shù)卡座，最終停駐于漂浮綠島平臺。四季更迭間，每一步都踏在流動的風(fēng)景線上，讓歸家動線成為穿越花園的詩意劇場。

縱軸--約1800㎡自然花園以原生肌理編織生態(tài)秘境，四大主題植物園串聯(lián)成洋房區(qū)游園動線。融入多重名貴灌喬木，推開窗欞即見綠浪翻涌，踱步其間如穿行私享森林氧吧，建筑與自然在此譜寫共生協(xié)奏曲。

NO.4｜肆

今年買今年住，實景兌現(xiàn)改善承諾

真正的品質(zhì)好房，無懼挑剔的細節(jié)打磨，眼見為實便足以說明一切。

1、觀山嶺湖今年買今年住，品質(zhì)看得見

對于置業(yè)的選擇，“實景準現(xiàn)房”才是硬道理。觀山嶺湖今年買、今年住，最快6月就交付，給予業(yè)主的，是妥帖與踏實的安全感。

相較于期房的漫長等待， 觀山嶺湖實景準現(xiàn)房，以更低的偏差風(fēng)險、更少的時間成本付出，以及先人一步的入住體驗，給予置業(yè)選擇加倍的安心與放心，讓萬般美好憧憬，悉數(shù)近在眼前。

2、六次實景展示，兌現(xiàn)改善承諾

在改善產(chǎn)品內(nèi)卷的時代，觀山嶺湖自開盤以來六次展示小區(qū)實景，用實際行動證明：實景兌現(xiàn)，是對買房人最大的誠意與尊重。

每一次亮相，觀山嶺湖都以超強兌現(xiàn)力展現(xiàn)了硬核品牌力。每一幀都是家的風(fēng)景，現(xiàn)場所見即所得，為業(yè)主鋪陳出一幅美好生活畫卷。

嶺湖軒實景圖

●多重歸家禮序

通過酒店式落客、禮儀前廳、鄰里客廳、自然花園、單元入戶等5大歸家場景設(shè)置，每一步皆風(fēng)景，每一景皆心境，讓歸家成為穿越風(fēng)景的治愈之旅。

●一環(huán)兩軸景觀規(guī)劃

觀山嶺湖打造“一環(huán)兩軸三園”的景觀組團，將整體景觀劃分為三大主題花園，橫向約4000㎡中央景觀軸如翡翠玉帶橫貫社區(qū)，縱向約1800㎡自然花園藏納四季秘境，約120米全齡花園織就親子歡樂圖譜。

觀山里實景圖

●泛會所式架空層

高層首層設(shè)計了泛會所式架空層，滿足未來業(yè)主們?nèi)g段休閑運動配套服務(wù)，同時又以改善生活格調(diào)為主旨，營造多主題場景設(shè)置，讓架空層成為沒有圍墻的社區(qū)會客廳。

●精裝美學(xué)車庫

觀山嶺湖地下車庫也已經(jīng)實景開放，將藝術(shù)基因注入地下空間，打造兼具功能性與儀式感的歸家首站。

車庫以頂部線性燈設(shè)計、阿瑪尼灰的地面、大氣明亮的墻面配色，彰顯十足尊崇感。

●全生命周期戶型

落筆到戶型上，觀山嶺湖匠心打造建面約103㎡、118㎡、128㎡、143㎡全生命周期戶型，滿足居者個性化需求。

如建面約103㎡高層，南向三開間朝南，主臥自帶獨衛(wèi)、L型衣柜。飄窗的設(shè)計也是該戶型的一大亮點，三個臥室和主衛(wèi)全都帶有飄窗，大大增加了實際得房率。

再比如建面約128㎡的洋房，不僅僅采用了傳統(tǒng)意義的寬廳設(shè)計，還在整體居住尺度上做了優(yōu)化，可變的“3+1”戶型，輕松實現(xiàn)三房到四房的自由切換；每個臥室均設(shè)置全景觀景飄窗，飄窗贈送約6㎡；南向開間約11米，約7.1米的超大客廳開間，保證了南向的采光面，大面積玻璃落地窗，視野采光極佳。

如此大規(guī)模實景呈現(xiàn)的背后，是觀山嶺湖對承諾配套的提前兌現(xiàn)。其背后的支撐，更是自身實力的寫照。

NO.5｜伍

結(jié)語

優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，從來不缺熱度。

自觀山嶺湖入市以來，始終保持“逢加推必?zé)徜N”的強勁勢頭，以現(xiàn)象級熱度持續(xù)引爆合肥市場，以傲人戰(zhàn)績連續(xù)冠領(lǐng)合肥西南板塊。

這不僅印證了改善客群對優(yōu)質(zhì)項目的敏銳捕捉，更以持續(xù)冠領(lǐng)的姿態(tài)，重新定義著合肥改善市場的價值標桿。

可以說，集三區(qū)交匯核心地段、雙央企品牌、70%洋房配比的純粹洋房住區(qū)、西園新村小學(xué)學(xué)區(qū)眾多標簽于一體的觀山嶺湖，正以"手慢無"的緊迫態(tài)勢，成為改善置業(yè)者的必爭之地。

如今，項目最后一棟Y5樓棟樓王洋房加推，搶藏機會不容錯過。

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在合肥，良辰「梅」景正當(dāng)時！

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總要去趟蕪湖吧~