土拍作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要風(fēng)向標(biāo)，近期寧夏土地出讓傳遞出市場(chǎng)新動(dòng)態(tài)。

3月27日，衛(wèi)地(G)[2024]-6號(hào)地塊被寧夏廣苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下！

據(jù)了解，該地塊沙坡頭區(qū)文昌鎮(zhèn)，東至懷遠(yuǎn)路，占地面積4502.8平方米（6.75畝），1 ，成交樓面價(jià)890元/㎡，出價(jià)1筆。

(一)宗地位置、范圍：沙坡頭區(qū)文昌鎮(zhèn)，東至懷遠(yuǎn)路，西至金河小區(qū)項(xiàng)目用地，南至長(zhǎng)城東街，北至十里水街。

(二)宗地面積：4502.8平方米（合6.75畝）。

(三)供地狀況：凈地。

(四)規(guī)劃用途：商住用地-商業(yè)和住宅建筑規(guī)模比為2.4∶7.6。

(五)使用年限：商業(yè)用地40年、住宅用地70年。

(六)規(guī)劃指標(biāo)要求：1< 容積率 ≤3，建筑密度 ≤40%，其他規(guī)劃條件詳見中衛(wèi)市自然資源局《衛(wèi)地（G）〔2024〕-6號(hào)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃控制條件》。

該宗地自取得土地使用權(quán)之日起2年建設(shè)完成。

特別注意事項(xiàng)：

1.成交價(jià)款含耕地占用稅，不含契稅。

2.競(jìng)得人須嚴(yán)格按照市人民政府審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，各項(xiàng)指標(biāo)一經(jīng)確定原則上不準(zhǔn)變更，同時(shí)要符合經(jīng)審定的建設(shè)方案要求，否則不予驗(yàn)收并依法依規(guī)處置。

3.為保障中衛(wèi)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)文昌鎮(zhèn)人民政府的安置需求，所建房屋由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局優(yōu)先回購2991.8平方米房屋，具體回購情況為：營(yíng)業(yè)房14套2881.8平方米，住宅房1套110平方米；營(yíng)業(yè)房回購單價(jià)4880元/平方米，超出應(yīng)安置剩余面積（2619.84平方米）的261.96平方米按5880元/平方米計(jì)算，再超出的面積按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算；住宅房回購單價(jià)2060元/平方米，超出應(yīng)安置剩余面積（100平方米）的10平方米按2260元/平方米計(jì)算，再超出的面積按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。（來源：鳳說樓市、居家中衛(wèi)）

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