看多了樓盤交付問題的報道，你見過多少交付正面案例？

都說“好事不出門”，那今天我們就帶大家看看優秀交付案例：寶安會展灣雍境花園。

最多提前1年交房、落地質量可圈可點，一經亮相就成了區域的品質標桿！

業主也都夸個不停：

“園林美、樓棟靚，一進小區心情都舒暢了！”

“不愧是招商，速度快，質量也好！”

到底是啥質量這么吸引人？

一起來看看吧！

提前1年交付

落地品質堪比效果圖！

早在2024年底，會展灣雍境花園約1300套房子就已全部交付。按合同，其實最晚交付期限是2025年底前。

等于項目最多提前了約1年交房！

誰都想早點收房，能早點入住新家、減少租房成本，又能及早落戶、申請學位。但能做到提前1年交付的，鳳毛麟角。

甚至，項目不只是提前交房，交付質量還超預期！

比如外立面：簡潔的輪廓線條，搭配活潑的暗橙色，加上大面積通透的Low-E玻璃，與藍天相得益彰，視覺體驗拉滿。

▲外立面實拍

走近小區，約25米的主入口大門雍容大氣，將石材、水景、鋁格柵等元素巧妙結合，宛如星級酒店大門。

忍不住對比了下效果圖，簡直是青出于藍！

▲實景比效果圖更生動大氣

就連小區停車場，也滿是奢華！

格柵與燈光的結合，一改車庫入口昏暗的刻板印象，帶來鎏金光影般尊貴感受。

內部園林更是美如畫：

青翠的陽光草坪、郁郁蔥蔥的各式草木，讓人心曠神怡；充滿童趣的招鯨樂園、“私家”泳池，讓孩子開啟歡樂童年。

一家大小，在家樓下就能散步、運動、玩耍……美好的生活畫卷，就此展開。

▲園林實拍

可以說，會展灣雍境花園的交付品質，給大眾呈現了優秀的審美力、兌現力、產品力，該是什么樣的。

也恭喜業主們：

入伙快樂，你們的眼光真的太棒了！

產品升級！

使用率最高約105%

高質交標曝光！

看完小區實景，是不是很心動？

不過好產品自然搶手，項目早就清盤啦！

但也不必惋惜，因為接下來還有：

招商雍境二期。

延續了一期的審美力、兌現力、產品力，而且還是罕見的新規產品！

這意味著：

第一，戶型使用率更高、空間更大。

據悉，二期的使用率最高可達約105%！

以建面約92㎡戶型計算：

項目使用率約105%，實際面積超96㎡！

而非新規產品，使用率不過91%左右，實際面積約84㎡。

兩者相差約12㎡，價值超過50萬！

高使用率也能提升房產的未來價值。比如恒裕濱城二期，能成為深圳住宅價格“天花板”，就是因為使用率、實際面積都是片區首屈一指的。

同理，招商雍境二期作為片區使用率TOP1盤，未來價值也將大大提升。

第二，戶型設計更靈活多變。

以3房2衛戶型為例，項目打造了豎廳、橫廳兩種戶型，都各具優勢、非常亮眼。

◎ 建面約91㎡豎廳戶型：

動靜分明布局，公區活動與靜區休息互不干擾，還保證臥室隱私，就連收納功能也更強大。

餐客廳超8米大墻面:

如果沿墻打造收納柜，按約2.8米高、40公分厚粗略計算，等于超過220個登機箱的容量！

其中，約2.5米大玄關位空間，輕松收納一家人的鞋子、出門小物件。

公衛也能以超薄收納邊柜代替墻垛，安放你的護膚好物。

約6.8㎡大廚房+冰箱外置，讓廚具輕松收納；

加上半開放式、類島臺布局，模糊廚房與餐廳的界限，帶來互動式烹飪樂趣。

超10㎡大陽臺，堪比其他四房陽臺的尺度！

陽臺連通次臥，既能“隱藏”家政雜物/晾曬衣物、不干擾客廳視野，又能留出興趣空間。

▲創意樣板間實拍（僅供參考）

靜區“短走道”設計，減少空間浪費。

多飄窗格局，增加采光與可用空間。

主臥約23㎡奢闊套間，帶L型轉角飄窗，通透明亮、視野開闊。

次臥雙飄窗，家具設計靈活，可騰挪出更多室內空間；還能與公衛組成“類套房”空間，兩代同堂也能保證隱私。

◎ 建面約92㎡橫廳戶型：

三面采光、全屋飄窗、南北對流格局，通透無暗角，采光通風俱佳。

餐客廳開間超5米，方正大氣，在家也能開party！

將過道納入餐客廳，不浪費空間；

還帶來長軸型空間，孩子玩滑板車、寵物撒歡，在家就能實現。

超11㎡闊景陽臺，既是家政空間，也是興趣空間，容得下生活日常與詩意理想。

主臥三面采光，四季都有明媚陽光；

L型大飄窗，可設衣柜、化妝臺等，靈動實用。

次臥雙飄窗，采光通風更佳，作為書房/兒童房，都非常合適。

據悉，二期的裝修標準也非常驚喜！

硬裝上：

石膏吊頂設計為弧形石膏線，減少衛生死角、增加美感。

客廳墻面采用竹木纖維板及墻布修飾，提升氛圍感，讓家不再“冷冰冰”。

家電上：

中央空調、智能馬桶、廚房三件套等都安排上，就連衛生間浴霸、廚房涼霸等，統統都有！

▲創意樣板間實拍（僅供參考）

還贈送“收納系列”，包括約2.4米大玄關柜、衛生間的收納邊柜等等。

林林總總，不僅大手筆，還非常細致地考慮了家庭日常生活所需，真的比你更懂你的家居所需！

美感再升級！

鋁板立面+輕奢度假式園林

二期同時提升的，還有美感。

如果你見過項目的展廳，就絕不會懷疑其對“美”的詮釋和落地效果。

▲項目展廳宛如星級度假酒店（實拍）

另外，我們還扒到了一份項目效果圖，設計非常驚艷！

一是，標志性的外立面。

據說項目的外立面，光是鋁板+玻璃的占比就約70%，還采用了柵格、石板等材料為裝飾，外觀極簡大氣，造價高昂。

▲項目外立面網傳效果圖（僅供參考）

但貴有貴的道理，鋁板+玻璃幕墻的立面歷久彌新，成為了“10萬+”豪宅的標志，也更能保值。

就如寶安的豪宅標桿壹方中心玖譽，采用鋁板外立面，十年樓齡依然嶄新，而隔壁的天御豪庭明顯老舊許多，房價也相差了約4萬/㎡！

▲外立面不同帶來的外觀與房價差距 | 圖源：樂有家

可以預見，擁有“豪宅同款”外立面的招商雍境二期，未來很可能會是片區的二手房價標桿。

二是，度假酒店般的園林。

首推的北地塊產品，將以“漂浮水島”為理念，打造森系濱海度假園林。

流水穿行歸家動線、會客廳等之間，庭院中有綠樹挺拔向上，打破建筑與自然的界限，美不勝收。

水景的設計，也寓意“門前玉帶水，家中出顯貴”，再添一分美好。

▲網傳效果圖（僅供參考）

這還只是園林的其中一部分，項目將打造七重歸家動線。

主入口是對稱式的酒店落客形式，漂亮的自然紋理石材，疊加氛圍光感，盡顯大氣華貴。

▲主入口網傳效果圖（僅供參考）

過境庭院，由迎賓水面及組合式景墻構成，帶來游園般體驗。

兒童花園，森氧環繞的藝術兒童空間，讓綠色自然縈繞孩子的童年。

還有禮儀軸線庭院、核心水庭院、宅前庭院、“森居慢生活體驗”特色商業街區等，自然與工匠之美貫穿其中，無處不精，無處不妙。

三是，空間靈動實用。

首推地塊采用首層架空車庫設計，二層為社區園林及大堂。既能提升住宅私密性，也能增加停車位與綠化面積。

如深圳灣壹號、華潤城潤璽等“10萬+”豪宅，也都采用了這樣的設計模式。

▲二層大堂網傳效果圖（僅供參考）

就連架空層，也特地打造為挑高超5米的鄰里交流場所。

設置轉角咖啡吧、親水會客廳、景觀露臺等功能區，還打造為下沉庭院，引入水景環繞其中，給業主舒心的交談環境。

▲網傳效果圖（僅供參考）

天生精致，自然華麗。

在招商蛇口的強悍兌現能力下，二期產品大概率又會成為區域的品質新標桿！

果然，做到極致之后，打敗你的人只有你自己！

最后的最后。

很想感嘆一句，片區仿佛也與項目一同升級。

從2021年項目一期開工至今：

·旁邊12號線建成通車，項目成了地鐵口物業；

·地鐵快線20號線二期動工，未來能更快到達機場/寶中/高新園/深超總等地；

· 會展灣花園里開業，帶來繽紛商業；

·近20萬㎡的會展灣花園城，也在加緊建設；

·九年一貫制的會展城實驗學校已開學，提供就近優質教育；

· 前海冰雪世界有望今年建成營業，配套約10萬㎡商業；

短短數年，周邊的地鐵/商業/教育/休閑等，一一補全。

事實上，坐擁大前海+國際會展城+海洋新城+空港新城等多重規劃，會展灣片區的發展堪稱日新月異，未來無疑是新興產業高地、全新宜居區，居品價值只高不低。

那么，片區的首個新規產品、品質與審美均有保障的招商雍境二期即將入市，你還要等什么？

趕緊實地參觀，把握上車時機吧！

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