每天學(xué)點(diǎn)法律知識(shí)，關(guān)注@李肖峰

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我是北京來碩律師事務(wù)所李肖峰律師，作為主攻行政訴訟和刑事案件的律師，最近我接觸了不少咨詢。許多村民對補(bǔ)償政策的變化感到困惑，尤其是新規(guī)實(shí)施后，哪些人能真正從中受益？結(jié)合最新法規(guī)和典型案例，我來為大家拆解關(guān)鍵要點(diǎn)。

第一類受益人群：長期外出但保留承包地的村民

案例：甘肅和政縣的張大哥十年前將戶口遷至城市，但一直保留著老家的承包地。今年土地征收時(shí)，他原本擔(dān)心 “戶口遷出就沒補(bǔ)償”，但根據(jù) 《土地管理法》第四十八條和當(dāng)?shù)刈钚抡撸粌H拿到了每畝 6 萬元的征地補(bǔ)償款，還因承包地未流轉(zhuǎn)獲得了額外青苗補(bǔ)助費(fèi)。

關(guān)鍵點(diǎn)：

• 戶籍與承包權(quán)分離

  ：新規(guī)明確，只要土地承包合同未終止，即使戶口遷出，仍有權(quán)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)和青苗費(fèi)。

• 社會(huì)保障覆蓋

  ：被征地農(nóng)民可按《甘肅省被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法》納入社保體系，像張大哥這樣的 “城里人” 也能老有所養(yǎng)。

案例：臨夏某養(yǎng)殖企業(yè)租用集體土地 20 年，投資建設(shè)了養(yǎng)殖場。今年土地被征收時(shí)，企業(yè)主李老板不僅拿到了地上附著物補(bǔ)償，還因 《土地管理法實(shí)施條例》第四十一條規(guī)定的 “停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償”，獲得了設(shè)備搬遷、過渡期經(jīng)營損失等費(fèi)用。

關(guān)鍵點(diǎn)：

• 補(bǔ)償范圍擴(kuò)大

  ：除土地補(bǔ)償外，合法流轉(zhuǎn)的經(jīng)營戶可主張地上附著物、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。

• 程序保障

  ：若補(bǔ)償協(xié)商不成，可依法申請聽證或提起行政訴訟，確保權(quán)益不被忽視。

案例：隴南的王女士出嫁后戶口未遷出，且在娘家仍有承包地。過去類似情況常因 “村規(guī)民約” 被剝奪補(bǔ)償，但今年新規(guī)明確，集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定以土地承包關(guān)系為核心。王女士最終獲得了與其他村民同等的補(bǔ)償份額。

關(guān)鍵點(diǎn)：

• 身份認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

  ：根據(jù)最高法判例，只要履行村民義務(wù)、依賴集體土地生活，即使戶口未遷出或遷入，也應(yīng)認(rèn)定為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

• 司法救濟(jì)途徑

  ：若村委會(huì)以 “慣例” 為由拒絕補(bǔ)償，可直接起訴至法院，要求確認(rèn)資格并分配補(bǔ)償款。

1. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)透明化

   ：例如和政縣馬家堡鎮(zhèn)執(zhí)行的區(qū)片綜合地價(jià) 59128 元 / 畝（林地 3.6 萬元 / 畝），需在征地公告中明確公示，村民有權(quán)要求查看《土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果》。

2. 程序違法可追責(zé)

   ：若政府存在 “未批先征”“補(bǔ)償未落實(shí)就強(qiáng)拆” 等行為，可依據(jù)《土地管理法》第七十七條申請行政復(fù)議或提起訴訟。

3. 異議反饋渠道暢通

   ：對補(bǔ)償方案有異議的，需在公告發(fā)布后 30 日內(nèi)提出書面意見，逾期可能視為放棄權(quán)利。

總結(jié)：2025 年新規(guī)更注重 “誰的地、誰受益”原則，無論是長期在外的村民、土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營者，還是特殊身份群體，只要合法擁有土地權(quán)益，都能獲得公平補(bǔ)償。遇到糾紛時(shí)，及時(shí)保存承包合同、土地權(quán)屬證明等證據(jù)，必要時(shí)委托專業(yè)律師介入，才能最大化維護(hù)自身權(quán)益。我是李肖峰律師，歡迎關(guān)注賬號，如果你在生活中遇到法律問題，可以向我咨詢。

關(guān)注我，一個(gè)只說真話的靠譜律師@李肖峰

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