2025年一季度，

杭州樓面價“天花板”已三度刷新。

今天，杭州地價首次突破“8萬元/㎡”。

蔣村低密宅地經過102輪激烈廝殺，溢價率高達115.39%，由建發勝出，成交樓面價88029元/㎡。

同日出讓的另一宗重量級寶地，即位于望江新城的海潮TOD地塊經過204輪競價后，由中海競得，總價近81億元。

此外，綠城再次補倉錢二，三墩由保利拿下。

激烈！地價超8.8萬元/㎡

西溪濕地北絕版寶地，建發拿下

蔣村文新單元XH030203-01（3）地塊，稀缺程度不輸于水電新村區塊。

容積率僅1.1，天然具有溢價優勢，可以打造純低密改善型產品。建筑面積3.9萬㎡，起拍總價約15.9億元，起拍樓面價40870元/㎡。

近3個小時、102輪拉鋸戰后，溢價率拍到115.39%，樓面價來到了88029元/㎡，終于成交，建發拿地，總價34.34億元。

皇城根下的海潮TOD

中海競得，總價近81億元

位于南宋皇城根下的海潮TOD地塊，憑借市中心絕版區位、雙地鐵樞紐和綜合開發潛力，也是本場土拍的焦點地塊之一。

地塊于9:20分開拍，競價過程長達近4個小時，最終地塊經過204輪競價，由中海競得，總價近81億元，折合樓面價43353元/㎡，溢價率35.58%。

這是一宗巨無霸大項目，容積率3.31，可建面積18.6萬㎡，位于望江新城核心區。地塊用地性質為商住，商業占比50%。

綠城補倉錢二

保利拿下三墩

時隔3天，錢江新城二期又一宗宅地出讓，不過這次位置在更靠近江河匯的西片區。

四堡七堡單元JG1402-21（2）地塊，體量3.2萬㎡，起始樓面價39139元/㎡。

經過25輪競價，由綠城補倉，成交總價153259萬元，樓面價47889元/㎡，溢價率22.35%。

三墩單元XH010401-17（1）地塊，依托浙江大學紫金港校區，這里產業集聚，有阿里巴巴云谷園區、西湖科技園。

地塊容積率2.3，建筑面積4.6萬㎡，起拍總價6.4億元，起拍樓面價14010元/㎡。經過46輪競價，由保利拿下，成交總價104402萬元，樓面價22890元/㎡，溢價率63.38%。

采編：麻辣下沙來源：住在杭州網責編：張三豐 說人話，來麻辣下沙。聲明：非麻辣下沙原創內容，均來自網絡和媒體等渠道，若您需要轉發該內容請備注來源。同時，若我們的文章有侵犯到你的權利，請你第一時間與我們聯系，我們立刻處理。