廣西
近日，在常州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟獨棟別墅被拍賣。
此次常州市拍賣的是位于常州市新北區藍色港灣花園21幢不動產，為獨棟別墅，別墅還是毛坯房沒有人居住。別墅一共三層，建筑面積339.58平方米，土地使用權面積139.5平方米，別墅帶有一個小花園。這棟別墅2022年才登記，買入沒有多少年就被法院拍賣了。
別墅評估價507萬元，起拍價355.1012萬元，折合單價1.0457萬元/平方米。可能是起拍價低的原因，拍賣開始后立馬吸引了14個人報名競拍，競拍是空前激烈，原本上午十點就結束的拍賣，因為競拍激烈而延時競拍到了下午快五點才結束，延時競拍了近7個小時，14個競拍者一共出價了335次才罷休，最終這棟別墅以584.3012萬元高價成交，成交價比起拍價高出了229.2萬元，溢價率64.5%，成交單價1.7207萬元/平方米。
此前，藍色港灣花園并沒有別墅被拍賣過，只有套間被拍賣，所以沒有參考對比，大家覺得此次拍賣的這棟別墅，成交價算高嗎？目前，某二手房平臺給出有關藍色港灣花園的別墅掛牌均價是2.4614萬元/平方米，比此次拍賣的這棟別墅成交價高出了不少。
藍色港灣花園在常州市，位置還是非常不錯，就在新北中心公園的北側，小區東邊有地鐵1號線新區公園站，另外小區旁邊還有在建地鐵6號線通江路站，同時距離滬蓉高速出口非常近，交通便捷。小區周邊商業、教育、醫療等配套有江南環球港、東海綜合市場、寶豐商業廣場、河海實驗小學、常州九悅醫院等。
值得注意的是，此次拍賣，支持銀行貸款，買家不用全款買下這棟別墅。不過因為別墅是毛坯房，后續裝修成本也不低。
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