3月27日下午，由南京商業地產商會主辦的“深入產業園”第15期活動在天賦蕾奧中心（南京市江寧區科苑路9號）隆重舉行。

本次活動以“蕾聚成鏈· 賦能未來”為主題，聚焦文化創意產業生態構建與園區運營創新，通過揭牌會客廳、簽約合作、模式發布及企業路演等環節，為南京產業園轉型注入新動能。

蕾奧規劃、天賦控股集團、南京一九一二信息科技有限公司、中海地產南京公司、金宸設計集團、萬谷集團、南京東華資產經營有限公司、江蘇芯動數字科技集團有限公司、小視科技、南京蔚來海岸商業運營管理有限公司、南京威斯騰文化產業發展有限公司、匯通國際科創園、南京格利森智能科技有限公司、江蘇毅達匯景資產管理有限公司、藍聯盟共享產業園、筑新集團、南京納科移動出行科技服務有限公司、南京市第二建筑設計院有限公司、創想派等成員企業以及行業伙伴近70人參與活動。

江寧高新區管委會樓宇經濟發展管理部部長龐勇、南京商業地產商會執行會長馮憲法、天賦控股總經理張蔚馳、蕾奧規劃常務副總經理張震宇、蕾奧規劃南京公司總經理景鵬出席，南京商業地產商會副秘書長李博聞主持活動。

“深入產業園”第15期活動落地天賦蕾奧中心

江寧高新區管委會樓宇經濟發展管理部部長龐勇對本次活動的順利舉辦表示熱烈祝賀。他指出，江寧高新區作為南京開發園區的重要一環，通過成立樓宇經濟發展管理部和樓宇經濟發展聯盟，成功構建了一套由政府引領、各方共治共享的樓宇經濟發展新機制，有效激發了市場主體的活力。截至目前，園區有新建成樓宇7家，在建樓宇6家，總面積接近100萬平方米。

龐勇認為，天賦蕾奧中心在建設品質、發展定位以及運營模式等多個方面都展現出獨特優勢，具有差異化特點、品牌化特色和高品質特質，已成為園區樓宇的代表項目。

天賦控股總經理張蔚馳認為，后疫情時代給經濟模式和市場結構帶來了翻天覆地的變化，企業面臨著諸多困難與思考，其中如何突破傳統開發思維、激活存量資產價值、構建新型產業生態成為了關鍵問題。面對這些挑戰，作為百萬方產業載體開發運營企業的天賦控股選擇主動變革，積極擁抱變化。公司以資產為平臺，秉持兼容并進的原則，廣泛吸收融合與資產開發服務相關的各類合作商。

在發展過程中，天賦控股既注重自力更生，又積極倡導開放融合。在這一理念的指引下，天賦控股攜手蕾奧規劃和高格辦公空間，共同打造了天賦蕾奧中心。三方齊頭并進，致力于實現規劃資金、設計、物業服務與新能源的深度融合。張蔚馳強調，這個項目緊密貼合大宗資產發展的新形勢，為江寧資產創新合作開辟了新局面。

蕾奧規劃常務副總經理張震宇介紹了蕾奧規劃的發展歷程，他指出，天賦蕾奧中心作為蕾奧規劃與天賦控股的合作項目，將以集設計、招商、運營、管理等于一體的智慧辦公樓宇為目標，成為蕾奧在長三角進行產業會客廳戰略部署的第一站，也是展示蕾奧智慧運營的應用場景。

張震宇表示，未來蕾奧規劃希望在南京打造十個各具特色的產業會客廳，為企業賦能，為南京的創新之路添磚加瓦。

江寧高新區管委會樓宇經濟發展管理部部長龐勇、南京商業地產商會執行會長馮憲法共同為“南京市文化創意產業會客廳”揭牌。

南京市文化創意產業會客廳揭牌

南京文化創意產業會客廳

作為南京首個聚焦文化創意產業的綜合服務平臺，南京文化創意產業會客廳的誕生被賦予多重戰略意義。南京文化創意產業會客廳旨在搭建政企溝通、資源對接的樞紐平臺，推動文化創意產業鏈上下游協同發展。會客廳并非簡單的物理載體，而是以“空間+服務+資源”三維模式重構產業鏈——通過聚合內容創作、數字技術、金融服務等上下游企業，打造“15分鐘產業協作圈”。

蕾奧規劃南京公司總經理景鵬現場介紹蕾奧城市運營園區（樓宇）創新合作模式，他表示，蕾奧規劃是一個即懂城市建設又會城市運營的專業平臺，在全國率先提出布局城市運營賽道，目前四大板塊分別是片區運營、土地運營、資產運營和企業運營。

景鵬重點介紹了合作運營模式，他表示蕾奧規劃不是所有人的競爭對手，而是所有人的合作伙伴，蕾奧規劃重點做生態鏈，做平臺，做企業運營，不賺租金差價，還有很多種盈利模式。

景鵬表示，未來3年之內打造10個產業分客廳，100場企業交流活動，賦能300家企業實現業績增長。

本次活動上，江寧高新區管委會樓宇經濟發展管理部部長龐勇，南京商業地產商會執行會長馮憲法，天賦控股總經理張蔚馳，天賦控股副總經理朱文明、丁譯，蕾奧規劃常務副總經理張震宇，蕾奧規劃南京公司總經理景鵬共同上臺，為天賦蕾奧中心啟航剪彩。

領導為天賦蕾奧中心啟航剪彩

活動現場，南京產業會客廳與天賦蕾奧中心完成簽約，天賦蕾奧中心與首批入園企業簽署協議。隨后，企業代表通過路演形式展示創新成果，為資本與項目搭建高效對接通道。

現場簽約

企業路演 <左右滑動>

南京商業地產商會執行會長馮憲法指出，南京文化創意產業會客廳的成立，不僅是一座資源對接的橋梁，更是一個賦能企業、激活生態的開放平臺，將為南京文創產業注入全新動能。未來，商會將持續推動“產業+空間+服務”的深度融合，助力南京打造全國產業園轉型標桿。

馮憲法認為，天賦蕾奧中心既是園區項目，更是城市更新項目，其運營的創新模式，是南京園區經濟轉型發展升級的標桿探索。其亮點在于，一是將中國傳統文化融入辦公空間，二是將產業服務理念在樓宇中融匯貫通，打造入駐企業家生態鏈，實現企業間相互賦能。

馮憲法最后暢談了他對文化創意產業會客廳的設想。在他看來，這個空間將文化與產業緊密相連，既通過文化賦能產業，也通過產業激活空間。馮憲法期望，今天正式亮相的會客廳能夠成為一個可資借鑒的樣本，未來成為南京的標桿項目。

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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