今年最瘋狂的，莫過于一漲再漲的黃金。

權威預測2025年底，黃金價格可能突破每盎司4200美元的新高！

同時，瑞銀再出預言：中國房地產拐點信號顯現，預計全國房價將于2026年初企穩。

其實早在去年的瑞銀報告中，便預示了今明兩年的財富走勢：

資本市場將重倉房地產、股票與黃金。

很顯然，金價飆升，市場震蕩，全球的資本都在尋找確定性，而關鍵拐點正是2025年。

距離預測的最佳窗口期僅剩幾個月，時間相當緊迫。

在廣州，哪里還有比珠江新城CBD里的頂豪更好的標的？

珠江新城

廣州永不落幕的價值引擎

珠江新城，廣州城市價值的至高風向標，占據了廣州永不落幕的價值高地，深度影響著廣州未來十年甚至更久的發展格局。

第一，珠江新城是廣州唯一的中心，是難以逾越的“經濟心臟”。

多年來，珠江新城以僅占全市0.2%的面積，創造出全市1/8的GDP，經濟貢獻能級及價值獨占鰲頭。

同時，珠江新城還承擔著帶動“黃金三角經濟帶”勇闖世界CBD的重任。

第二，珠江新城CBD排名已躍升至全國TOP3，吸納著來自全國乃至全球的高端產業和精英。

第三，國家級背書，珠江新城將進一步夯實“超級城市中心”地位。

國務院明確提出將廣州建設為中心型世界城市，天河區作為廣州的經濟強區，立足全球視野，構建“世界-灣區-廣州”的全新發展格局。

價值高地珠江新城，將助推廣州成為“世界級城市客廳”封面。

另外，《珠城東區改造升級概念方案》終審已通過，其中疑似透露有重奢店王SKP效果圖，這意味著天河城市中軸發展將補全“最后一塊拼圖”。

珠城東區改造升級效果圖

第四，區域價值決定房產高度，珠江新城的住宅，是廣州最有價值的資產。

數據就是最有力的證明，2025年3月，珠江新城二手房成交量已飆升至85套，創下近一年來的新峰值。（統計截止2025.3.24）

時間繼續回溯，2023年珠江新城價格高于天河區約62%。（數據來源：合富研究院）

2024年，匯悅臺、凱旋新世界兩個標桿級頂豪，成交價格約30萬/㎡直接刷新天花板，更別說近十年來高達263%的漲幅！（數據來源：合富研究院）

真正具備頂級購買力的塔尖人群，資產配置和抗風險的房產選擇，始終是珠江新城核心住宅。

所以，在歷史性的關鍵拐點來臨之際，追求更具確定性、價值更恒定的資產，珠江新城的優質豪宅，就是窗口期最佳的選擇。

然而，珠江新城都是“被反復挑選”的二手房，優質資產甚至不經市場就悄然流通。

首次進階或內部置換，似乎只能買到珠江新城二手房，無法觸及避險性最好的一手資產？

其實不然！目前，珠江新城推新了唯一的一手住宅——凱旋新世界。

瞄準時機且懂得凱旋新世界價值的敏銳資本，早已跑步進場！

穿越周期的價值堡壘：

凱旋新世界憑何獨占鰲頭？

買入凱旋新世界的最好時機，除了它剛開盤的時候，其次就是當下。

為什么現在還值得買凱旋新世界？

因為凱旋新世界是豪宅里的獨特范本，已成為一種難以逾越的現象。

• 珠江新城標桿，更符合避險的安心資產

樓市波動期間，凱旋新世界每年成交均價保持在20萬+/㎡，不僅倍速跑贏全市平均水平，更遠超琶洲、珠江新城均值。

強大的抗跌性和增值潛力，凱旋新世界一推新便吸引著高端買家競相入場。

比如前不久，有外地客全款買入約172㎡三房，近一個月其已創下10套成交的超高記錄，接下來即將推新建面約132-173㎡爆款戶型，預計會引發新一輪的搶購潮。

畢竟珠江新城2000-3800萬總價區間，凱旋新世界是唯一的一手現房。

之于尋求確定性資產的塔尖人士，現房的安全性更符合避險需求。

最關鍵的是，僅需2000萬起便能豪享獨屬于凱旋新世界的“億元級生活方式”，無疑是給了這些年錯過凱旋新世界的人一個全新的機會。

• 凱旋新世界的居住體驗，沒有項目可以復制

在居住空間之外，凱旋新世界早已引領了可穿越周期的“好房子”標準，是廣州獨一檔的尖貨。

今年3月官方定調，住宅層高標準提至不低于3米。而凱旋新世界的戶型設計，早在20年前就將住宅層高提升至3米以上，走在廣州前沿。

凱旋新世界實景圖，圖源廣州PLUS

園林規劃方面，由于核心地段土地資源有限，珠金琶現有的一二手豪宅普遍占地小，園林面積更小。

反觀凱旋新世界，采用圍合式布局，打造了約4.8萬㎡超大中央園林，綠地率約43.6%，遠超一二手項目清一色的35%。

放眼廣州，再難覓得如凱旋新世界這般集“2.9低密容積率、約450米樓間距、29萬㎡恢弘體量與綠地率超43.6%”于一身的臻品一手豪宅。

凱旋新世界，在珠江新城創造了一個不可能復刻的居住體驗。

• 凱旋新世界的圈層生活，至今沒有項目能超越

其實，頂級的豪宅從來不僅僅是地段、配套的稀缺，也不僅是豪華裝修或生活空間的升級，而是在此基礎上的獨特生活方式。

凱旋新世界的圈層生活方式，是一套完善的國際化生活社區。

譬如日常交往閑聊的友鄰，無一不是國內或國際各行各業的翹楚；聚會洽談之所，皆是為塔尖人士精心打造的系列高端會所、服務式公寓；更有量身定制的獨一無二的國際化潮流商業風向標、音樂會、美食節等。

談笑有鴻儒，往來無白丁，凱旋新世界在締造國際化圈層生活的同時，更將尋常生活國際化。

凱旋新世界近20年的沉淀，是塔尖精英與頂級生活方式凝聚的圈層底蘊，是其他項目難以超越的核心價值。

真正懂得凱旋新世界之人，正是被這樣高奢而純粹的尖端生活方式所吸引，與社區之內見世界，于生活中找尋專屬于自我的精神富足。

凱旋新世界實景圖，圖源廣州PLUS

在全球經濟局勢波譎云詭的當下，黃金價格一路高歌猛進，市場震蕩愈發劇烈，全球資本都在探尋價值“避風港”。

2025年作為關鍵轉折年，承載了前所未有的機遇。

距離權威方預測的最佳窗口期僅余寥寥數月，而廣州的房地產政策恰逢筑底期，凱旋新世界在這時拿出珠江新城唯一一手住宅，相當于提供了一張“世紀級”避險門票。

一票難求，機會稍縱即逝，只有果斷出擊，才能成功錨定下一個10年的財富增長籌碼。

免責聲明:

本文（廣告）對項目或產品的介紹，對項目周圍環境、交通、教育資源、商業配套及其它公共設施的介紹，均旨在提供相關信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議為準。本文部分圖片來源于網絡，如有侵權，請聯系刪除。