為了穩(wěn)定預(yù)期、激發(fā)活力，3月27日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公開發(fā)布《推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好細化政策舉措》，涉及住房消費、城市更新、營商環(huán)境等多個方面，本次政策舉措有效期至2025年12月31日。

提振消費

全面取消住房限制性措施

根據(jù)《推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好細化政策舉措》要求，安徽將提振住房消費，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

加大商品房促銷力度。 全面取消住房限制性措施，嚴格落實住房消費稅收優(yōu)惠政策，鼓勵各市推出階段性購房補貼、購房消費券、“以舊換新”等促銷政策，按季開展“線上+線下”商品房展銷活動。 擴大住房公積金提取范圍，實施差異化購房信貸支持政策，全面放開異地貸款、“商轉(zhuǎn) 公”。制定完善相關(guān)標準，配合自然資源部門優(yōu)化住宅用地容積率、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃條件，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)“好房子”，開展保障性 住房“好房子”建設(shè)試點。強化省級政策指導(dǎo)，編制房地產(chǎn)政策“白皮書”，加強正面宣傳引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期。

推進存量商品房去庫存。停止新建安置房，大力推行“房票”等貨幣化安置方式，鼓勵各地加大“房票”優(yōu)惠力度和覆蓋范圍。 有序推進收購存量商品房用作保障性住房，建立住房保障輪候庫，支持有條件的城市探索收購存量商品房用作“租購?fù)墶比瞬抛》浚约敖逃⑨t(yī)療、養(yǎng)老、文化等社會事業(yè)發(fā)展用房。加力爭取專項借款、專項債券等政策，支持城中村和城市危舊房改造。科學編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，推動供需匹配、供需均衡。

推動“白名單”項目擴圍增效。 動態(tài)梳理項目融資需求，分批將存量住房開發(fā)貸款項目通過備案流程納入“白名單”，常態(tài)化做好新增住房開發(fā)貸款項目納入“白名單”工作，推動暫不符合貸款條件項目的相關(guān)問題修復(fù)，保障合規(guī)房地產(chǎn)項目合理融資需求，力爭全省“白名單”授信總規(guī)模保持在1700億元以上。

城市更新

指導(dǎo)合肥建設(shè)全國示范城市

安徽還將建立健全可持續(xù)的城市更新機制，推進城市更新項目實施，持續(xù)擴大行業(yè)領(lǐng)域有效投資。

以需求為導(dǎo)向，以項目為牽引，一體推進城市體檢和城市更新。 加快編制城市更新專項規(guī)劃，建立完善規(guī)劃實施體系。支持組建城市功能品質(zhì)活力提升促進聯(lián)盟，培育招引一批城市綜合運營服務(wù)商，打造專業(yè)化城市更新實施主體。探索“策劃+融資+運營”“設(shè)計+采購+施工+運營”等模式，推動城市片區(qū)化更新和項目建設(shè)，指導(dǎo)合肥市推進全國城市更新行動示范城市建設(shè)。

扎實開展“重大項目前期工作攻堅年”行動，加大城市“五管一廊”、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等重大項目謀劃，建立住建領(lǐng)域項目儲備庫，積極爭取中央預(yù)算內(nèi)投資、超長期特別國債等政策資金支持。 繼續(xù)用好“城品活力貸”，支持城市功能品質(zhì)活力提升重點領(lǐng)域建設(shè)，給予相關(guān)項目貸款1%的財政貼息。

利企便民

深化水電氣網(wǎng)聯(lián)合報裝

此外，全省會持續(xù)提升政務(wù)服務(wù)水平，創(chuàng)優(yōu)行業(yè)領(lǐng)域營商環(huán)境，優(yōu)化利企便民服務(wù)。

深化水電氣網(wǎng)聯(lián)合報裝、公租房“一件事”改革，拓展“高效辦成一件事”住建領(lǐng)域重點事項范圍。 嚴格落實政務(wù)服務(wù)“全省一單”，推進分階段辦理施工許可，優(yōu)化老舊小區(qū)改造、市政管網(wǎng)更新改造等城市更新項目審批流程，探索實行消防驗收備案告知承諾制。全面推進“免申即享”“即申即享”服務(wù)模式，加快惠企政策資金兌現(xiàn)。

降低市場主體經(jīng)營成本。 大力推廣保函（保險）替代現(xiàn)金繳納投標、履約、工程質(zhì)量、農(nóng)民工工資等保證金，支持對信用良好企業(yè)降低繳納比例。加大工程賬款清欠力度，推動地方政府優(yōu)先使用化債專項資金清欠本地項目建筑業(yè)企業(yè)賬款。

來源：合肥日報

『探盤評測』

上 錦悅