石門縣愛情海天璽灣項目開發(fā)企業(yè)為湖南省石門嘉盛世紀(jì)開發(fā)公司，按簽訂的商品房買賣協(xié)議，應(yīng)于2024年12月30日交付。目前主體工程已完成，達不到交房條件。迫于政府及買房人的社會輿論壓力，2025年初，開發(fā)商組織天璽灣動工建設(shè)，承諾接受社會全程監(jiān)督，確保9月30日前如期交付。但好景不長，年后復(fù)工卻遙遙無期。天璽灣業(yè)主們隨后上訪相關(guān)職能部門、縣人民政府，問題遲遲得不到解決。請問：1、政府的公信力何在？干部擔(dān)當(dāng)何在？政府監(jiān)管是否真正落實到位？2、老百姓該信誰，向誰討說法、解問題？老百姓的血汗錢怎么討回？開發(fā)商該快活的還是快活，可苦的還是咱老百姓。鑒于天璽灣預(yù)期未交房，已嚴(yán)重違約。業(yè)主們的要求是，由縣政府主導(dǎo)，一是按合同約定退錢賠償，維護老百姓的切身利益；二是按石門縣現(xiàn)在房價重新簽訂合同，確保按期交房。

石門縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

回 復(fù)

尊敬的市民：

您好，您通過《百姓呼聲》投訴的關(guān)于“咨詢石門縣愛琴海星河匯項目情況”的留言收悉，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

1.項目基本情況。該項目開發(fā)企業(yè)為湖南省石門嘉盛世紀(jì)置業(yè)有限公司，根據(jù)開發(fā)企業(yè)和購房人簽訂的商品房買賣協(xié)議，該項目應(yīng)于2024年12月30日交付。到目前為止，該項目主體工程已完工，還未達到交房條件。由于該項目銷售形勢不甚理想，開發(fā)企業(yè)籌措資金困難，導(dǎo)致該項目歷經(jīng)兩次停工復(fù)工，最近停工為春節(jié)期間，春節(jié)過后一直未能復(fù)工。

2.項目列入保交房情況。根據(jù)國家、省、市關(guān)于保交房的相關(guān)政策，該項目于2024年列入了住建部保交房項目，為確保該項目的竣工交付，縣人民政府成立了由我局牽頭的保交房工作專班，協(xié)調(diào)該項目保交房工作。近階段，針對該項目春節(jié)后未能復(fù)工的情況，在分管縣領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下，多次召開了開發(fā)企業(yè)股東協(xié)調(diào)會、開發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)的協(xié)調(diào)會，但由于建設(shè)資金缺乏，股東之間分歧較大，一直未能達成復(fù)工協(xié)議。目前，縣政府要求開發(fā)企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)或利用資產(chǎn)融資的方式啟動項目復(fù)工，并要求后續(xù)建設(shè)資金到位不得再次停工。

3.關(guān)于合同和賠償相關(guān)。根據(jù)開發(fā)企業(yè)和你簽訂的《湖南省新建商品房買賣合同（預(yù)售）》第十一條逾期交付責(zé)任：除不可抗力外，出賣人未按照第十條約定的時間將該商品房交付買受人的，逾期超過30日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照2% （不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的0.1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之0.1（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1（1）項中的比率）的違約金。你可以依據(jù)合同約定維護自身合法權(quán)益。

專此回復(fù)。

▍信息來源：百姓呼聲

▍綜合編輯：艾尚石門信息網(wǎng)