保利云上璟譽(yù)算是最近比較火的一個(gè)樓盤，入市以來銷售情況都不錯(cuò)，并且最近實(shí)體園林和小區(qū)會(huì)所實(shí)體開放

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項(xiàng)目位置：高新區(qū)工業(yè)南路和開拓路交匯處東北角(原小鴨集團(tuán)廠區(qū))

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樓盤賣點(diǎn)梳理

①高新核芯，50萬方大盤

②低密，容積率僅為2.3

③保利譽(yù)系升級(jí)之作，奢裝交付

④實(shí)景園林會(huì)所已開放，所見即所得

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｛在售產(chǎn)品信息｝

?A1地塊

3#

總高：16

面積：235

梯戶：2T2

層高：3.23m

公攤：18%左右

價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)3.2-3.4左右 總價(jià)750-800萬左右

樓層：可選

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6#

總高：17

面積：152-152-152-177

梯戶：2T2

層高：3.13m

公攤：20%左右

價(jià)格：152單價(jià)2.85w左右 總價(jià)430-440萬

177單價(jià)3.05w左右 總價(jià)520-540萬

樓層：可選

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A2地塊

1#

總高：15

面積：177-177-177-152

梯戶：2T2

層高：3.13m

公攤：20%左右

價(jià)格：152單價(jià)2.85w左右 總價(jià)430-440萬

177單價(jià)3.05w左右 總價(jià)520-540萬

樓層：可選

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2#

總高：14

面積：177-152-152-152

梯戶：2T2

層高：3.13m

公攤：20%左右

價(jià)格：152單價(jià)2.85w左右 總價(jià)430-440萬

177單價(jià)3.05w左右 總價(jià)520-540萬

樓層：可選

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戶型

152m2(四室兩廳兩衛(wèi))

177㎡北排(四室兩廳三衛(wèi))

177㎡南排(四室兩廳三衛(wèi))

235m 五室兩廳三衛(wèi)

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「整體規(guī)劃」

容積率：2.3

綠化率：35%

車位配比：1:1.6

項(xiàng)目建面：50萬方

梯戶：2t2

開發(fā)商：濟(jì)高+保利

主力戶型：約152、177、235㎡

公攤：20%左右

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

物業(yè):保利物業(yè)

總棟數(shù)：10

交付時(shí)間：A1地塊2026年底 A2地塊2027年三月份

開盤時(shí)間：9.28

首開：A1 地塊 152平 177平

學(xué)校：濟(jì)南高新區(qū)海川中學(xué)（九年一貫制）學(xué)校沒交的話先劃片上學(xué)

樓間距：

A1地塊1#-2#樓間距57米;3#-4#樓間距62米;5#-6#樓間距67米;

A2地塊1#-2#樓間距50米;3#-4#樓間距52米

戶型

152m2(四室兩廳兩衛(wèi))

177㎡北排(四室兩廳三衛(wèi))

177㎡南排(四室兩廳三衛(wèi))

235m 五室兩廳三衛(wèi)

一樓不帶院子 頂樓不帶露臺(tái) 沒有底商

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---------------產(chǎn)品信息介紹---------------

其他信息

【開發(fā)商】保利置業(yè)

【綠地率】35%

【物業(yè)公司】保利物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】 待定

【車位比】1:1.6

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