本以為3月25日的土拍，拍出7.74萬元/m的全杭州新地王水電新村，加上城東新城和錢二東兩個板塊地王，一共三塊寶地已經是今年土拍最大爆點。

沒想到啊，僅僅3天后的3月28日，蔣村低密地塊被建發以樓面價8.8萬元/m拿下，重新改寫了杭州土拍樓板價的新紀錄。

杭政儲出蔣村文新單元XH030203-01(3)地塊，計容建面67220m，容積率1.1，起拍面價40870元/m。

地塊位置往南約400米就是西溪濕地公園及地鐵19號線西溪濕地北站，東南側緊鄰西湖區文體中心。1公里范圍內有龍湖西溪天街西溪銀泰城等商業配套。

經過102輪鏖戰，由建發以34.35億元競得溢價率115.39%。

同時土拍的另外三塊地:錢二地塊正常表現，綠城拿下，但也破了邊上芝瀾月華和江華璽云的拿地價，成就小板塊地王。

望江新城的海潮TOD商住超了大部分人的預期，商住地價格超越4.3萬，最終中海摘得。

而保利拿下的三墩地塊溢價63.38%，大大利好云谷板塊。

建發、中海、綠城、保利，你會發現杭州核心位置的土地市場，全被國央企包圓了。
專家表示，8.8萬/平米的土拍樓板價，已經讓杭州暫時超越深圳，成為繼上海，北京之后，地價第三高的城市。