3月28日，上海第三批集中出讓的住宅地塊進入現場競價環節。位于靜安區大寧板塊的靜安區N070302單元111-21地塊熱度較高，吸引9位競買人參與競拍，經過67輪競價，大華（集團）有限公司旗下的上海華楊房地產開發有限公司以24.8564億元的總價競得，溢價率32.31%，成交樓板價為92659元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，出讓面積10730.27平方米，容積率為2.5，計容面積26825.68平方米，起始總價為18.7864億元，中止價為26.3億元；該地塊東至永樂苑、規劃111-24地塊，南至永樂苑，西至滬太路，北至規劃111-20地塊。

目前大寧板塊內新房稀缺，即將入市的項目中建玖合大寧項目，擬建8棟12-24層高層住宅和1棟22層辦公樓，總計容建筑面積9.32萬平方米。2024年9月14日，中建玖合發展集團有限公司以63.66億元競得該項目，成交樓面價達6.83萬元/平方米。另據貝殼找房數據，該板塊內建成于2013年至2014年的二手房大寧瑞仕花園1月成交均價為10.36萬元/平方米。

大寧板塊作為靜安區的重要組成部分，規劃定位為中環兩翼產城融合發展集聚帶，致力于打造具有吸引力的高品質居住社區。該板塊周邊配套設施完善，生活便利性極高。軌道交通1號、3號、4號線貫穿其中，規劃中的20號線也將進一步提升區域交通能級。此外，周邊還有41路、58路、107路等多條公交線路，出行十分便捷。此外，南北高架路、共和新路、內環高架、滬太路等主干道環繞，交通網絡四通八達。

在基礎教育配套方面，上海市風華初級中學、靜安區閘北實驗小學洛東校區、上海市宜川中學等優質教育資源近在咫尺，為居民子女提供優質的教育保障。醫療衛生方面有：上海市第十人民醫院、永樂社區衛生服務站等醫療機構，為居民的健康保駕護航。

圖片來源：好地網

周邊大寧公園、閘北公園、滬太公園、宜川公園等，為居民提供了休閑娛樂的好去處；靜安體育中心、上海火車頭體育場等，滿足居民多樣化的文體需求；久光中心、大寧國際商業廣場、五月花生活廣場、上海金融街購物中心等，購物、餐飲、娛樂一應俱全。

該地塊設置建筑面積2800平方米（計容）的公共服務設施，其中：社區商業2300平方米（計容），須由受讓人自持并統一招商運營。老年活動室200平方米（計容）、居委會200平方米（計容）、文化活動室100平方米（計容），宜布局在建筑物三層以下位置，且臨街布置，方便到達。