你家的宅基地確權證拿到了嗎？最近有網友在問我，他們當地宅基地確權都已經快十年了，為何還是沒有拿到確權證，這是咋回事。

小編經過了解，發現確實有一大部分的農民，現在都還沒有拿到宅基地確權證，所以心里還是沒底。

自從2013年我國啟動農村宅基地確權登記工作以來，至今已過去10余年。然而，仍有不少農民反映，自家宅基地雖已完成測量登記，卻遲遲未能拿到不動產權證。

這一現象背后究竟有何原因？2025年，國家針對宅基地確權政策又進行了哪些調整？小編就和大家一起來探討一下。

一、宅基地確權10年，為何仍有農民未拿證？

對于這個問題，其實也是有多方面的原因。小編特意問了一下村里的干部，總結主要是下面幾點：

①歷史遺留問題復雜，權屬糾紛難解決。

農村宅基地因年代久遠，部分房屋存在權屬不清、邊界爭議等問題。例如存在繼承糾紛：老人去世后，多個子女爭奪宅基地繼承權，導致無法確權。

還有鄰里糾紛：建房時多占、少占宅基地，引發長期矛盾，這樣也同樣都會影響到確權頒證的。

②政策調整導致確權標準變化。

2019年后，國家推行“房地一體”確權登記，將宅基地使用權與房屋所有權合并登記，導致部分地區需重新審核數據，延緩發證進度。

③基層執行效率不足。

這個也是情有可原的，在這些年基層干部的壓力也是比較大的，特別是前幾年還有疫情，從而導致很多的事情耽誤了。

再加上部分地區的人力物力有限，一些地區因工作人員不足、資金短缺，導致確權登記進度滯后。

還有的就是可能因為信息登記錯誤，或者是部分農戶因材料不全、數據錄入錯誤，需反復核對，一樣也會影響發證。

④“一戶一宅”政策限制。

這個就比較好理解了，現在房屋確權就必須滿足“一戶一宅”的原則。如果宅基地超標了，比如部分農戶宅基地超出當地規定標準，需補繳費用或整改后才能確權。

還有就是 一戶多宅的情況：因繼承或歷史原因形成“一戶多宅”，需分戶或退出多余宅基地才能確權。

二、2025年政策大調整！農民朋友需重點關注

1. 加快確權發證，3年內基本完成。

2025年中央一號文件強調，要“扎實做好房地一體宅基地確權登記頒證”，并要求各地在3年內基本解決歷史遺留問題，確保農民盡快拿證。這也給廣大的農民朋友吃下了一顆定心丸。

2. 嚴查違規行為，保障農民權益。

第一是禁止城鎮居民購買宅基地：2025年新政再次明確，嚴禁城鎮居民下鄉購買農房，違規交易不予確權。

第二是規范“一戶一宅”：對合法繼承的“一戶多宅”情況，允許在確權證書附記欄注明來源，但違規占用的宅基地不予登記。

3. 盤活閑置宅基地，增加農民收益。

新政鼓勵農民通過出租、入股等方式盤活閑置宅基地，發展鄉村旅游、康養產業，提高土地利用率。

三、農民如何應對？4個關鍵行動指南

首先，自查宅基地合規性。檢查是否存在超面積、權屬爭議等問題，及時補辦手續或調解糾紛。若因歷史原因未批先建，盡快向村委會申請補辦審批。

其次，主動聯系相關部門。若確權多年未發證，可向鄉鎮自然資源所或農業農村局咨詢進度。了解下具體是什么情況，若因材料缺失影響發證，配合補交證明文件。

再次，關注地方政策動態。部分地區（如浙江）試點宅基地“跨村調劑”，符合條件的農戶可關注政策變化。

最后是妥善保管現有權屬證明，如老土地證、建房審批表等，避免因材料丟失影響確權。

四、結語：確權證=農民“財產證”，早拿早安心！

宅基地確權證書不僅是法律憑證，更關乎拆遷補償、抵押貸款等切身利益。

盡管過去10年發證進度不一，但2025年政策已明確加速推進。農民朋友們應抓住機遇，盡快解決遺留問題，確保順利拿證，讓自家宅基地真正成為“有價資產”！

（本文綜合國家最新政策及地方試點經驗，具體執行請咨詢當地農業農村部門。）