各會員單位，各省、自治區、直轄市房地產業協會（開發協會）、學會，各有關單位：

發展銀發經濟是適應人口結構變化催生的新經濟新賽道。當前社會普遍關注“養老”，為更好滿足銀發人群對“享老”“樂老”等多元化需求，尤其是提高居住環境的宜居性與配套服務的便利性，引導開發企業及其物業公司、康養公司落實好“讓老年人住的更好”的理念，中國房地產業協會定于2025年4月24日在上海舉辦“2025中國銀發人居發展大會”，并組織首期康養研學活動。相關事宜通知如下：

一、會議主題

讓老年人住的更好、享受好的服務

二、組織機構

主辦單位：中國房地產業協會

承辦單位：中國房地產業協會康養分會、克而瑞漾美、中房研協、中房優采

協辦單位：上海市養老服務和老齡產業協會、上海復旦大學老齡研究院

支持單位：上海市虹口區人民政府

媒體支持：新華社、樂居財經、中房網等

三、時間與地點

1. 時間：2025年4月24日（上午8點報到）

2. 地點：上海蘇寧寶麗嘉酒店（上海市虹口區北蘇州路188號）

四、議程（暫定）

（一）4月23日

17:00 參會企業負責人座談會（地點另行通知）

（二）4月24日 （上午）

1．中房協領導、上海市領導致辭

2．主題演講：中國宏觀經濟發展與展望

劉元春 著名經濟學家，上海財經大學校長

3．主題演講：中國銀發經濟發展趨勢

吳玉韶 復旦大學老齡產業研究院副院長、教授

4．發布《2025中國銀發人居發展報告》

周 忻　易居（中國）控股有限公司董事局主席、中國房地產業協會康養分會會長

5． 發布中國銀發人居2024年度十大推薦項目

（三）4月24日 （下午）

1．上海市虹口區發展銀發經濟戰略政策及發展設想

2．銀發人居案例剖析與產品力解讀

姚春蘇 中房協康養分會秘書長

3．優秀項目圓桌對話：銀發安居——讓老年人住的更好

4．銀發人居服務力深度研究

王秀玲：克而瑞漾美總經理

5．服務商圓桌對話：賦能銀發經濟，共筑銀發人居

6．從養老信息化到智慧康養

鄭葉來：上海交通大學元知機器人研究院副院長、華為公司原副總裁

7．旅居康養年度調查及新興目的地推薦名錄

8. 基于案例征集，向行業展示推薦項目及企業：

（1）中國銀發人居社區推薦項目

（2）中國銀發人居集中式推薦項目

（3）中國銀發人居旅居推薦項目

（4）中國銀發人居運營服務商推薦名錄

（5）中國銀發人居新質優品推薦名錄

（四）4月25日 （上午）

參觀“家門口的養老院”—上海向陽院（2月19日央視二套專題報道項目）

五、參會人員

1. 中國房協、地方房協（開發協會）的會員單位代表

2. 保險、證券、基金、健康管理、康養等企業代表

3. 適老化部品、老年用品供應商、服務商代表

六、注意事項

1. 本次會議是會員服務專項，不收取會務費，采取定向邀約和社會報名相結合的方式，會議規模200-300人。

2. 各地房協（開發協會）可推薦其會員單位參會，享受中房協會員待遇，每家企業不超過2人。

3. 食宿自理，住宿推薦上海大廈（距離會場步行6分鐘）。如選擇上海大廈，請于4月15日前通過會務組預訂，享會務優惠價：700元/晚城景大床/雙床含早；800元/晚江景大床/雙床含早。過時請自行預訂或選擇其他酒店。

4. 研學參訪活動安排詳見附件1。

5. 請于4月15日前填寫《參會回執表》發送至電子郵箱zfxjkw2022@163.com，也可直接聯系會務組報名。

6. 會務組聯系方式

中國房地產業協會康養分會

聯系人：王 鑫、余海燕

電 話：18911701480、18911285870

郵 箱：zfxjkw2022@163.com

中國房地產業協會

2025年3月26日

附件1：

“盤活存量、優化增量”首期康養研學活動

一、時間地點：4月25日至26日 上海

二、內容安排：

本次研學活動分為兩個部分：第一部分由實戰專家重點圍繞項目運營與營銷開展授課（4月25日上午）；第二部分是六大經典項目參訪，由項目負責人分享經驗，與參訪人員互動答疑（4月25日下午至26日）。

三、參訪項目介紹：

1.【向陽院】快捷酒店改成的“家門口的養老院”

該項目坐落于上海徐匯區，以“15 分鐘生活圈”為理念，構建起以機構為支點，以點帶面的“機構+居家”養老服務網絡。公寓內設施完備，專業醫療照護團隊隨時待命，運營期間入住率保持100%。在居家養老服務的拓展上，向陽院積極響應政策，家庭照護床位項目已覆蓋多個區域超 50個居委，服務200余戶家庭。同時，借助“智慧居家管理系統”，數字化服務涵蓋多模塊且全程可追溯，通過 “機構+居家”模式，有效解決了個性化照護難題，多次榮獲“上海市優秀養老服務機構”稱號。

2．【椿萱茂（上海康橋）老年公寓】工廠改造失智照護項目

椿萱茂創始于2012年，目前全國共有20多家養老機構，養老經驗豐富。工廠改造的椿萱茂（上海康橋）老年公寓已營業18年，建筑面積17000平方米，共有173個房間，343張床位。主要為自理、失能、失智長者，服務形式包括長期入住、短期入住、術后康復等，入住率居高。

3．【親和谷】開創業界3.0養老模式

創建于2007年，親和谷經過18年的積累，獨家首創了家文化＋秘書服務＋理事會自治的體系化養老新模式之后，2021年親和谷養老機構再一次開創了業界養老3.0模式——親和谷·價值人生新高地。該項目以互聯網，人工智能，大數據，生物醫藥等高新技術地廣泛運用為抓手，構建一個結構科學，服務備至，系統健全的“生命價值實現”大課堂，也就是讓每個老人盡情發揮和實現“自我價值”的精英平臺。

4．【新東苑.快樂家園】上海首塊養老用途用地

項目模式特點為“會員制+租賃制”，上海首個持有型養老社區；距上海醫療資源最先 進的新虹橋國際醫學中心也僅1.5公里。項目一期總占地面積100畝，總建筑面積地上地下約15萬m2，由6棟合院、4棟小高層公寓、1棟醫療護理樓以及1棟綜合配套樓組成。有公寓，高層和合院等業態，共設10多種戶型，設計短期、中期、長期等多種租賃服務模式。

5．【綠地國際康養城】國際化綜合性康養社區

綠地國際康養城由綠地康養產業集團開發，投資29.35億，是集康養酒店、頤養公寓、鄰里中心和公共配套于一體的國際化綜合性康養社區，項目位于上海市青浦區朱家角鎮康工路733弄。共分三期開發，其中一期頤尚居涵蓋約70～108㎡的頤養公寓和配套商業，以六大服務體系為長者打造一個溫暖、和諧，充滿親情的家。項目二期規劃打造包含康養居酒店、頤養公寓和配套商業，是一期的延伸和拓展，為長者提供常駐以及旅居形式的頤養服務。

6．【保利上海和熹會】辦公改城芯高品質照護養老機構

保利上海和熹會由辦公樓改造而成，擁有核心區位：位于楊浦區香檳苑社區，南臨東外灘黃浦江，與陸家嘴隔岸相望，生活配套醇熟，滿滿宜居煙火氣；醫療資源豐富：臨近上交醫附院新華醫院、上海市第一康復醫院、楊浦區中心醫院、東方醫院、上交醫附院仁濟醫院等；交通條件便利：毗鄰地鐵18號線平涼路和丹陽路地鐵站，緊靠內環路、楊浦大橋，可快速通達各城區。該項目于2023年12月28日開業，建筑面積13000平方米，設計房間168間，306張床位，目前已實現高入住率。

四、費用說明：

每人收取2800元服務費，此費用包含大巴車、午餐、授課、現場答疑等服務。此費用交至中國房地產業協會，開具等額服務費發票。賬號信息如下：

開戶單位：中國房地產業協會

開戶銀行：中國建設銀行北京西四支行

帳 號：11050161360009116690

五、咨詢電話：余海燕 18911285870 王鑫 18911701480

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