今年以來，海口城更越來越猛，大動作不斷！

　　加上剛剛官宣不久的海口西站搬遷城更項目，目前海口城市更新項目數量（含儲備項目），已經達到了35個！

　　海口官方更是大手筆提出今年的城市更新投入，將超過百億的巨量規模！

　　就在今天，海口城更“巨無霸”邁瀛城市更新項目又有重磅宅地落槌成交！

　　中國鐵建旗下公司，海口容晟置業有限公司以6.052億總價拿下邁瀛片區首宗約57畝商品房宅地：府城片區G1003地塊！

　　值得注意的是：該地塊不僅是今年以來海口掛牌的首宗住宅用地，也是央企中國鐵建時隔三個月再次重磅出手，斥資超6億元加倉邁瀛城更片區。

　　加上去年12月競得的G1102和H1301兩宗地塊，中國鐵建已經拿下這一片區約155畝住宅用地，花費超過了9億元！

　　將進行土地連片的大規模開發！

　　從公示的的地塊信息看，海口市瓊山區府城片區G1003地塊，總面積38351.23平方米，約57.53畝，為100%市場化商品住房住宅用地，起拍價60520.1585萬元，容積率2.5，可建設面積95878平米；

　　成交樓面價僅6312元/㎡相比去年拍出的田羅新民城市更新以及城西海虹建材城地塊，有一定的價格優勢。

　　地塊整體十分方正，有較強的可塑性，緊鄰千畝鳳翔濕地公園，生態環境優勢相當突出，同時還在高鐵東站這一輻射全省的交通樞紐旁邊，綜合素質比較優秀！

　　這在目前拍出的城更地塊中，非常罕見！

　　也是中國鐵建繼濱江片區城更之后，入局的又一大重磅城更項目。

　　已開工的H1303地塊

　　根據規劃，邁瀛片區占地范圍達3358畝，是目前僅次于濱江新城的第二大城更片區，涉及常住人口24000余人！

　　項目開發總建筑面積達181.81萬平方米，涵蓋回遷安置房、商品房、商業商辦建筑、中小學、公園等公共服務設施，致力于打造綜合性現代化片區。

　　海口邁瀛片區城市更新項目，東至振發路，西至城南路，北至鳳翔東路，南至椰海大道。

　　規劃將重點打造地標門戶與煙火文商交相輝映的都市新場景。

　　通過海口東站空中風雨連廊實現交通樞紐→商辦→生活空間的無界交流與服務共享。

　　圖源：海口市資規局

　　并打造地標門戶集群：總部辦公與高端酒店+花園辦公小街區。結合海口東站門戶打造以企業總部服務配套為核心的建筑集群，以地標總部為核心，引領片區門戶形象，展示海口東片區城市新名片。

　　地標總部以總部辦公結合高端酒店實現立體混合功能，涵蓋總部辦公、高端酒店、交流中心等功能，提供企業全周期成長場所。結合東站交通區位優勢，為候鳥工作人群提供定制化辦公產品，營造花園式辦公新場景，吸引更多年輕創業人群。

　　而隨著這一地塊的順利拍出，邁瀛片區大規模土地供應的序幕也即將拉開。

　　此前，已有多家央企、國企、民企入局城市更新，隨著中國鐵建入主邁瀛，海口城更新的格局已定；