據希臘媒體報道，去年未向租戶收取租金的業主的處理程序正在發生變化。根據稅務局的新指示，從今年起，業主必須通過 myaade.gov.gr 網站（或 www.aade.gr）上的“我的請求”應用程序，使用 Taxisnet 代碼，以數字方式填寫并向主管部門提交一份編號為 E411 的新表格，才能免繳未收租金所得稅。

在此表格中，業主需要輸入租戶的詳細信息（增值稅號、姓、名）、未支付租金的房產地址、未支付租金的總額及相關年份。同時，他們還需在表中注明將提交哪些必要的證明文件（如付款令、租金歸還令、法院驅逐令或租金裁決令）及該文件的詳細信息。提交表格時，業主還必須附上所需的證明文件。關于未付租金免征所得稅的情況，現需提供以下材料：

1. 如果在提交年度所得稅申報表的最后期限前，已對承租人下達了付款令或租賃財產令，或已對承租人下達了驅逐令或征收租金令，則未收到的租金收入將不計入業主的應稅收入。此類收入應在證明已收到的年份按金額征稅。未收到的收入將在所得稅申報表中的未收取不動產租金收入特別代碼中報告。

2. 如果在提交年度所得稅申報表的截止日期前，已對承租人發出付款令、退還租金令、法院驅逐令或租金裁決令，則應在 E2 表格第 16 欄填寫未支付的租金收入金額。

3. 上述證明文件（如適用）必須顯示應付租金的期限。作為例外，為了申報從下達驅逐令或租金支付令到執行驅逐令或租金支付令期間（直至提交所得稅申報表的最后期限）的未付收入，業主僅需向主管稅務機關提交由法警起草的驅逐和安裝報告，以及出租人宣誓證明在上述期間未收取租金的聲明。

4. 在提交年度所得稅申報表之前，且不遲于提交截止日期，相關方應通過希臘稅務局數字門戶網站（www.aade.gr）的“我的申請”應用程序提交電子版未付房租申報申請，并提交以下所需的電子版文件：

• 編號為 E 411 的新申報表。針對每個租戶、財產和文件證據，需單獨提交一份 E 411 聲明。

• 法院關于驅逐或征收租金的命令，或關于支付或歸還租金的命令，或關于驅逐或征收租金的訴訟文件。如果是訴訟文件，則需提供向被告送達訴訟的證明。

• 對于破產租戶，需提供債務明細表及房東的債權證明。（宋飛諾）

圖源：moneyreview.gr