想買四代宅的呈貢買家，好消息來了！

3月24日，邦泰位于呈貢的2個地塊同時過規(guī)，雙盤容積率均低至2.5，效果圖也同步曝光。

其中，緊鄰斗南花市的項(xiàng)目將打造為第四代小高層住宅，這也是呈貢首個露臉的第四代住宅。

邦泰新作，快來搶先看！

容積率低至2.5

邦泰要在呈貢建2個小高層

今年，可以說是昆明樓市第四代宅元年！

不過，此前亮相、曝光的第四代宅，基本都在主城核心區(qū)。

那呈貢呢？別急，邦泰出手了！

邦泰斗南項(xiàng)目，備案名為春華序棠園，位于金桂街和古滇路交匯處。

昆明樓市一線制圖

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目占地約34.5畝，容積率2.5，總建面約7.4萬平。

項(xiàng)目擬建13棟17層住宅，建筑高度約53.4米-54米，算下來層高在3米以上。

圖源：昆明自規(guī)局

地塊整體指標(biāo)還不錯吧，看效果圖，更驚艷：

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邦泰春華序棠園效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

從效果圖來看，樓棟上錯落有致的轉(zhuǎn)角空中陽臺格外醒目，陽臺面積遠(yuǎn)超普通住宅。

奇數(shù)層和偶數(shù)層的空中陽臺交錯布置，上下兩戶套內(nèi)空中花園不重疊，視線不干擾。

外立面整體采用灰色調(diào)，金色作為線條點(diǎn)綴，看上去很有質(zhì)感。

邦泰斗南項(xiàng)目高端改善的定位，大概率是沒跑了。

邦泰春華序棠園效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

再來欣賞下邦泰龍街村項(xiàng)目。

該項(xiàng)目備案名為映悅花園，位置上緊鄰中交錦瀾府、云大附中呈貢中學(xué)。

昆明樓市一線制圖

地塊面積約79畝，容積率同樣低至2.5，總建面約16.9萬平。

項(xiàng)目擬建18棟住宅，建筑高度為42.5-51.5米，分別為14-17層設(shè)計。

從規(guī)劃圖來看，項(xiàng)目規(guī)劃為板式住宅，行列式布局，還設(shè)置了社區(qū)底商。

圖源：昆明自規(guī)局

當(dāng)然，邦泰映悅花園的顏值也比較高，同樣運(yùn)用了灰金色系。

雖然這個地塊沒有大熱的四代宅設(shè)計，但小高層的優(yōu)勢，相比周邊的高層、超高層，的確很難得。

邦泰映悅花園效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

目前，邦泰這2個新項(xiàng)目均在籌備。

從樓市君今日實(shí)探來看，正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備，工地上呈現(xiàn)出一派就緒的景象。

邦泰映悅花園地塊｜昆明樓市一線攝

這種狂飆模式推進(jìn)下，2個項(xiàng)目很有可能年內(nèi)就能入市。

邦泰春華序棠園地塊景｜昆明樓市一線攝

邦泰重倉呈貢

2個在售盤銷售火熱

邦泰入昆僅5年，在昆明開發(fā)有7個優(yōu)質(zhì)樓盤，市占率不斷提升，已成為昆明樓市的“黑馬選手”。

其中，呈貢新城是邦泰的重點(diǎn)布局片區(qū)，目前已落地5個樓盤。

來回顧下邦泰在呈貢的發(fā)展軌跡：

2020年，邦泰在呈貢開發(fā)了入昆首作——邦泰花園城。

該項(xiàng)目位于馬金鋪板塊，目前一、二期已交付，在售三期地塊，主打剛需產(chǎn)品，價格低至“4”字頭。

邦泰花園城交付實(shí)景圖｜圖源：邦泰云南

2023年11月開始，邦泰突然瘋狂拿地，對呈貢片區(qū)展開了密集布局。

梳理一下就會發(fā)現(xiàn)，短短1年半的時間內(nèi)，邦泰在呈貢就拿下4宗宅地，共花費(fèi)約9.26億元，足見邦泰深耕呈貢的決心。

昆明樓市一線制圖

邦泰拿地不拖泥帶水，推盤速度更是領(lǐng)先同行。

比如2023年11月拿地開發(fā)的邦泰臻境，從一開始就迅速過規(guī)、動工、開盤。

并憑借優(yōu)秀的產(chǎn)品，在7個月內(nèi)迅速完成銷售，目前已全部售罄。

同年12月拿地的邦泰悅九章，一期已售罄，目前在售二期產(chǎn)品。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，去年，邦泰臻境、邦泰悅九章在短短幾個月內(nèi)，就分別賣出約7.19、7.02億，是呈貢唯二躋身全市TOP15的項(xiàng)目。

從邦泰臻境、悅九章兩個盤上，我們看到了邦泰卓越的產(chǎn)品力塑造，以及超強(qiáng)的兌現(xiàn)力。

相信今年，斗南、龍街村兩個新盤會給市場帶來更多驚喜。

圖源：克而瑞

新房庫存不到70萬平

邦泰為呈貢注入活力

從呈貢樓市的現(xiàn)狀來看，邦泰雙盤的到來，將為市場注入一劑活力。

之所以這么說，主要有兩方面原因：

一方面，片區(qū)仍有大量購房需求。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，去年呈貢中心、斗南板塊分別以2172套、1004套商品住宅成交套數(shù)，入圍昆明TOP10。

其中，呈貢中心板塊的成交套數(shù)更是領(lǐng)跑全市。

昆明樓市一線制圖

另一方面，呈貢現(xiàn)有庫存能撐的時間不多了。

目前，呈貢主要在售樓盤包括卓越滇池晴翠、海榮滇池瀾庭、綠地東海岸、邦泰悅九章等。

另據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，截至今年2月，呈貢區(qū)的商品住宅存量約69萬平，去化周期僅12個月，是昆明主城5區(qū)中去化周期最短的區(qū)域。

供求關(guān)系處于相對平衡的狀態(tài)，這也是邦泰愿意繼續(xù)重倉呈貢的原因之一。

邦泰映悅花園效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

當(dāng)下，高層會議及政府工作報告中多次提及發(fā)展“高質(zhì)量好房”，邦泰兩個新盤的到來，將助推呈貢高質(zhì)量好房建設(shè)，給買家提供更優(yōu)的居住體驗(yàn)。

想在呈貢置業(yè)的各位，可以準(zhǔn)備money了！

那么，你想入手嗎？

歡迎留言討論！

來源：昆明樓市一線

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