139宗涉宅地！廣州官宣2025年供地計劃！

今天，市規(guī)自局官網(wǎng)公示《廣州市2025年建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，涉及519宗建設(shè)用地，其中包括139宗涉宅地，信息量非常大。

其中，最大亮點在于既有中心區(qū)大批硬核宅地，還有從近20個舊改轉(zhuǎn)化而來的新選手，極具昭示性意義。

｜圖源：廣州規(guī)自局

具體到區(qū)域來看，越秀1宗、海珠4宗、天河14宗、荔灣15宗、番禺10宗、白云29宗、黃埔29宗、南沙15宗、花都12宗、增城2宗及從化8宗。

值得重點關(guān)注的涉宅地，大概可以分為2類：

1）主城區(qū)超10大核心板塊冒出的宅地，有CBD地、有江景地及低密墅地等，最低容積率僅1.0

這部分涵蓋約88宗涉宅地，主要分布在金融城、琶洲、白鵝潭、天河智慧城、海珠西及白云新城等熱門板塊，大多是藍皮書露過臉的熟悉面孔。

包括金融城東區(qū)宅地、琶洲中二區(qū)宅地、天河生物藥廠、天河廣東電視臺地塊、芳村客運站地塊、羊城食品廠西側(cè)地塊及海珠廣紙地塊等。（）

盡管這些地塊未必都會掛牌，但考慮到今年全國土拍市場相繼回暖，像最近成都、杭州相繼拍出新地王，廣州會不會掏家底一戰(zhàn)，很值得期待。

｜廣州城景航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

2）全市近20大舊改村開始轉(zhuǎn)化出新宅地，多個做地片區(qū)將陸續(xù)孵化出首批融資+安置地塊

在這份名單中，我們粗略統(tǒng)計一遍，涉及舊改轉(zhuǎn)化的地塊就有約50宗，包括融資地塊及安置房地塊等。

可以預(yù)見，廣州舊改做地模式很快會有新突破，像越秀區(qū)客運站地塊、凌塘舊改首開區(qū)地塊、石圍塘地塊及潭村融資地塊等，都頗受關(guān)注。

至于其他舊改也有望加快推進，包括大觀村、鶴洞村及黃埔多村等都有新地冒出，當(dāng)中不排除有些屬于房企正在推進的融資和安置房項目。

完整名單如下：《廣州市2025年住宅用地供應(yīng)正式計劃宗地表》

｜圖源：廣州市規(guī)劃與自然資源局官網(wǎng)

部分值得重點關(guān)注的宅地，我們再一起看看：

天河區(qū)

｜廣州樓市發(fā)布 制

荔灣區(qū)：

｜廣州樓市發(fā)布 制

海珠區(qū)：

｜廣州樓市發(fā)布 制

白云區(qū)：

｜廣州樓市發(fā)布 制

黃埔區(qū)：

｜廣州樓市發(fā)布 制

番禺區(qū)：

｜廣州樓市發(fā)布 制

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