“謝謝法官和銀行對(duì)我們的支持，

我們之后一定按時(shí)供房，

同時(shí)也會(huì)用心經(jīng)營好民宿，

改善民宿的住宿環(huán)境，

吸引更多的人來開平旅游。”

近日，開平市人民法院赤坎人民法庭充分發(fā)揮“僑·旅”特色審判庭作用，依托景區(qū)巡回審判點(diǎn)就地化解了一起涉民宿經(jīng)營的金融借款合同糾紛案，用心用情地幫助民宿主“保”住了房屋，民宿經(jīng)營也得到了“喘息”的機(jī)會(huì)。

隨著國家5A級(jí)旅游景區(qū)開平碉樓文化旅游區(qū)和赤坎華僑古鎮(zhèn)重大項(xiàng)目的蓬勃發(fā)展，一大批鄉(xiāng)村民宿、田園咖啡店、休閑農(nóng)場(chǎng)紛紛涌現(xiàn)。

趁著這股旅游“春風(fēng)”，2022年，香港青年余先生看準(zhǔn)商機(jī)，在開平投資改造老宅用于經(jīng)營民宿，還在當(dāng)?shù)刭徺I了住房。

2023年受市場(chǎng)波動(dòng)影響，余先生的民宿經(jīng)營出現(xiàn)問題，導(dǎo)致資金無法周轉(zhuǎn)，房貸斷供。至2024年中，余先生已累計(jì)多期未能足額還款，被銀行起訴至法院要求立即償還貸款本息50多萬元。

“這雖然是一起普通借貸糾紛，也關(guān)系到文旅產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。”收案后，承辦法官梁治平仔細(xì)查閱了原告提交的貸款合同、還款記錄以及相關(guān)逾期還款資料等證據(jù)材料。考慮到涉案當(dāng)事人的民宿還在經(jīng)營中，且原告申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全將不利于被告的民宿經(jīng)營，便立即聯(lián)系當(dāng)事人了解具體情況。

“我現(xiàn)在還有能力繼續(xù)按合同每月按時(shí)供房，想繼續(xù)經(jīng)營民宿，也不想自己的房子被拍賣，希望法院可以跟銀行溝通，給予我們還款的寬限期，我們會(huì)積極調(diào)整經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)方面的問題，盡快償還欠款。”余先生著急又無奈地表示。

就此案而言，權(quán)利義務(wù)關(guān)系較為清晰，易于判決，但購房、還貸對(duì)于每個(gè)家庭來說都是大事，實(shí)質(zhì)解決合同履行問題，同時(shí)維護(hù)好銀行權(quán)益，才應(yīng)當(dāng)是本案最佳的化解方式。在征得當(dāng)事人同意后，梁治平馬上組織雙方當(dāng)事人到開平法院旅游巡回審判點(diǎn)進(jìn)行就地調(diào)解。

“被告并非惡意欠貸不還，他將全部家當(dāng)都投資在民宿上，在經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，能維持經(jīng)營實(shí)屬不易。之前因?yàn)榛乜钤驅(qū)е聰喙罄m(xù)也承諾會(huì)按時(shí)供房，希望你們能給予一定的支持。”梁治平向銀行方充分講明被告逾期原因、實(shí)際狀況和后期調(diào)整措施等想法，從多角度進(jìn)行疏導(dǎo)，勸說銀行考慮繼續(xù)履行合同。

“梁法官，你說得于情于理，余先生他們有心在開平創(chuàng)業(yè)和定居，并盡自己的能力經(jīng)營好民宿，我們銀行也應(yīng)為開平的旅游業(yè)盡一份力量，如果余先生接下來能按合同按時(shí)供房，我們銀行同意調(diào)解。”銀行方聽后也感慨地表示。

最終，經(jīng)過法官的多番調(diào)解，雙方達(dá)成一致調(diào)解意見，銀行同意余某繼續(xù)按照原合同償還貸款本息，履行還款義務(wù)。

本案糾紛的圓滿化解，充分彰顯了開平法院在“僑·旅”解紛司法實(shí)踐中的智慧和擔(dān)當(dāng)。接下來，開平法院將繼續(xù)堅(jiān)持和發(fā)展“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，依托創(chuàng)建“楓橋式人民法庭”為著手，不斷豐富涉僑、涉旅多元解紛機(jī)制，充分保障涉僑、涉旅當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)轄區(qū)社會(huì)穩(wěn)定有序發(fā)展，為開平旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展保駕護(hù)航。

來源：開平法院
供稿：陳燕萍、李彩雯

排版：譚年安

編輯：古慧琳

審校：何奎