房財經網面對洶涌而來的新消費浪潮，中糧大悅城商業持續挖掘影響消費決策的關鍵因素，如首發經濟、情緒價值、IP營銷、場景營造、在地表達等等，以此回應消費需求，引領潮流消費體驗，為城市商業貢獻了多個標桿案例。

2024年，中糧大悅城商業旗下廈門大悅城、三亞大悅城、北京海淀大悅城陸續亮相開業，均創下不俗的開業成績，成為當地商業市場高人氣明星項目。

公眾審美覺醒的時代，消費者越來越傾向于觸及真正讓人身心安頓的產品、場景和生活美學。為此，大悅城商業通過品牌內容、空間內容、營銷內容的創新，從商業場景與在地融合表達中尋求突破，實現了單一商業體向城市活力中心的跨越。

構建年輕品牌生態，回應年輕人的熱愛

新興經濟形態的爆發，不僅重構了文化消費的邏輯，也為傳統商業打開了新思路：誰能與年輕人建立更深的情感羈絆，誰就能在商業競爭中贏得話語權。

在打造年輕人喜愛的城市潮流生活方面，大悅城商業有其獨特的品牌內容構建邏輯。去年秋季開業的廈門大悅城打破傳統品牌組合做法，從集美CAZ核心客群出發，挖掘適配度更高的品牌內容，開業三個月實現客流650萬+、銷售額超3.5億元、會員總數突破17萬。

其品牌內容組合高度重視與年輕人、年輕家庭的“適配度”：引入更多緊跟當下生活方式、消費需求的業態品牌，如運動戶外、打卡社交、自我提升、情緒療愈等。同時，更多首店品牌被帶入所在城市、區域，首進比例超過70%，以持續的新鮮刺激吸引并留住消費者。

空間美學創新，引領城市審美風向

除了品牌內容的吸引力之外，廈門大悅城以向海而生的空間美學創新，擦亮“濱海文藝浪漫地標”的城市名片。

（廈門大悅城-半日/半海空間）

位于項目屋頂L6-L7的半海空間，作為城市級落日景觀IP，充分利用其面向九天湖的優勢條件，打造了音樂洋流劇場、天臺廊橋等體驗區域，標志性的500㎡無邊際水面搭配400㎡開放式展演空間，大大增強了項目的游逛性，成為廈門落日打卡熱門地點之一。

去年底開業的海淀大悅城，與故宮北院隔河相望，設計上引入來自于故宮建筑中“朱雀、祥云、飛檐、窗花” 經典元素，打造了極具特色的6大商業空間：木柵流韻、棲山翠隱、憑欄倚翠、檐霄逸境、冰瀑瓊瀾、穹頂星河，將自然生態與文化氣韻同時融入空間表達。

（海淀大悅城實景圖）

結合海淀山后自然生態資源，海淀大悅城通過“盒子+街區+下沉廣場”的開放式空間設計，將商業空間與山系環境無縫融合，營造出“城市微度假”的理想場景；并通過highline空中連廊，將18.8萬平方米商業、20萬平方米住宅和39萬平方米產業區串聯起來，打造出高度粘性的“商產文旅科居全維生態鏈”，滿足京北人居生活的多重需求。

據悉，海淀大悅城以98.5%的招商率和97.5%的開業率，當天實現客流超21.6萬人次，銷售額超1777萬元，創造了又一個現象級“開門紅”。

在地化表達，營造海島潮趣生活主場

作為大悅城品牌首個“熱帶綠洲”商業項目，三亞大悅城深度挖掘并延展海南在地文化，將自然生態景觀及文化元素符號融入設計內核，營造一座“海島潮趣生活主場”。

（三亞大悅城實景圖）

“綠洲·舞臺”設計理念結合海南非物質文化遺產黎錦紡織的形象，塑造頗具標識性的“紅橙盒子”建筑外觀。近2000㎡的下沉式熱帶花園廣場，與熱帶雨林景觀巧妙呼應；L3-L5層錯落分布的露臺花園式美學社交空間，充分激發開放式空間中不設限的自由體驗；chill自在的云端城市夜生活街區，向多元客群傳達自在生活、隨心而聚的生活方式。

據悉，2024年國慶黃金周期間，三亞大悅城以迪士尼IP+麥浪反卷音樂節+有趣人類派對青年市集+絕美燈光秀等多彩開業活動，點燃全城消費熱潮。

通過靈活的品牌內容、場景營造和空間策略，大悅城商業不僅塑造“會講故事”、引領審美的空間，更深深融入城市文化肌理，與在地生活無縫銜接，營造出豐盛愜意的潮流生活體驗，填補城市新消費場景空白，實現商業價值與城市價值的共同提升。