在上海市，說到豪華別墅，很多人想到的價格就是要上千萬或者上億元才能買得到，因為普通高層住宅，不少都是上千萬元了。但實際上，在大上海，也有幾百萬就能買到大別墅的，比如在奉賢區(qū)一些地方，就有幾百萬就可以買到的別墅。而在上海市另外一個特別的地方，崇明島，也有超級便宜的別墅。相比奉賢區(qū)、金山區(qū)，這崇明區(qū)所在的崇明島，應(yīng)該說更加偏，但是崇明島區(qū)位獨特，自然環(huán)境好，也是度假的好地方，而且崇明島上的房地產(chǎn)開發(fā)也相對少一些。近日，在上海市司法拍賣市場上，就比較罕見出現(xiàn)一棟位于崇明島的別墅被拍賣，最終在第二次降價拍賣中被人買下。

近日，在上海市司法拍賣市場上，一棟位于上海市崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路3777弄222號房屋迎來了第二次被拍賣的最后一天競拍。此前這棟房屋第一次拍賣的時候，起拍價是430萬元起，不過沒有人報名競拍而流拍了。

第二次拍賣，起拍價降到了344.036萬元，這次又2個人報名競拍，不過競拍也不激烈，只進行了6次加價就結(jié)束拍賣了，以349.036萬元就成交，成交價只比起拍價高出了5萬元。

此次上海市崇明區(qū)拍賣的這棟房子，是一棟聯(lián)排別墅。別墅建筑面積不是很大，只有165.95平方米，不過別墅還帶有一個私家花園。別墅還是毛坯房，沒有人居住過。按照建筑面積計算的話，此次拍賣的成交單價只有2.1033萬元/平方米。

值得注意的是，也是在同一天，同一個小區(qū)還有另外一棟別墅也是迎來第二次被拍賣，別墅建筑面積也是165.95平方米，不過別墅的私家花園面積要大一些。最終別墅經(jīng)過5人54次加價后以476.632萬元成交，成交單價達到了2.8721萬元/平方米。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)叫做山水拾間項目，就在上海長江大橋的東邊，所在片區(qū)也是崇明島重要的開發(fā)片區(qū)，目前建起了多個高端小區(qū)，還有一個高爾夫球場。這里交通還是非常便捷的，距離高速路收費站大概就2公里，自己開車的話，也非常便捷往來上海市中心城區(qū)。

此前，山水拾間東側(cè)的另外一個別墅小區(qū)金茂逸墅小區(qū)也有過一棟別墅被拍賣，別墅是獨棟別墅，建筑面積有609.57平方米，也是毛坯房，最終是以1011.5928萬元成交，成交單價1.6595萬元/平方米。

這樣一對比，此次山水拾間拍賣的別墅，成交單價反而偏高了。大家覺得在崇明島，2萬多元一平的別墅，算便宜還是高呢？