近日，位于市北板塊的 中海碧林灣 小區業委會發布公告，將小區公共收益以現金的形式，直接發放給每一位業主！

公式內容提到，發放時間為4月18日-4月26日，其中4月18日-4月20日為現場集中發放。 （具體發放時間以小區公示為準）

小區共5362戶，加上南北商鋪138戶，共計5500戶。據悉，業委會將按戶發放，每戶400元，合計支出220萬。

內容里面針對小區公共收益，寫明了具體的分配方案。

一、現有公共收益來源

業委會自2024年4月底成立以來，與物業數次溝通，通過協調溝通、審計等方式，“中海物業”分別于2024年7月23日、8月2日12月31日、2025年1月9日分四筆共計1857913.54元匯至業委會賬戶，加之小區擺展、2024年二季度、三季度、 四季度“中海物業”應返還給全體業主的公共收益(目前正在對賬追索中)等收入，公共收益發放前預計業委會工商銀行賬戶應有220萬左右的余額 (公眾號中每月收支明細都有公示)，通過審計多出的金額也將依法依規繼續向物業追繳，追繳成功后將及時向全體業主公示。

二、發放原則

根據《中華人民共和國民法典》、《江蘇省物業管理條例》、《碧林灣花園業主代表大會議事規則》等規定，小區公共收益歸全體所有如何使用和分配需業委會提請并經業主代表大會表決通過。

小區公共收益取之于民，理應用之于民。為切實讓全體業主享受到公共收益帶來的福利，提升業主的滿意度與歸屬感。業委會經討論研究，建議按戶發放，即每戶400元，小區住戶共計5362戶，南北商鋪 138 戶，共計5500戶，合計共需支出2200000元。

二、發放形式及時間

1、現金發放

（1）現場集中發放 ：業主需本人帶產權證及身份證現場審核，審核通過后現場領取并簽字；

（2）非現場領取： 業主需將產權證及身份證原件及復印件提交業委會審核，審核通過后，將業主本人銀行賬號等信息一并交于銀行，由銀行轉賬。

2、發放時間

本次發放計劃從4月18日開始至4月26日結束，其中4月18日至4月20日現場集中發放。

這筆發給業主的巨款，來自小區的公共收益。

這也是小區第一次發錢，不少業主很開心也很驚喜！

值得一提的是，即便有業主沒交物業費，也可以領取這400元！

中海碧林灣業委會自2024年4月底成立后，5月22日發布第一條微信聲明公眾號正式運營，7月份開始公布每月的收支明 細。

但不少業主也提出意見：應收款也要出明細（小區廣告費 ，停車費 ，物業費等等）。

一直以來，大部分小區公共收益都是筆“糊涂賬”， 根本落不到業主口袋里。

隨著越來越多業主意識的加強，對物業要求相應提高，以及業委會的成立，越來越多小區在這方面開始規范起來，將公共收益分給業主。

期待南通有越來越多的小區業主，能夠享受到這樣的福利~

來源：南通樓市說說